Решение по делу № 2-2645/2018 от 15.03.2018

                                                                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Астерлинк» о возложении обязанности заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Астерлинк», в котором просит суд обязать ответчика заключить с ним договор в редакции ответчика, учитывая абзац 2, п. 4.9 проекта договора, предложенного ответчиком, где указывается, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления за исключением указанных ниже условий: 1) в названии договора указать, что договор №.5/20 – это договор об эксплуатации находящегося у гражданина на правах собственности нежилого помещения и мест общего пользования; п. 4.1 договора изложить в следующей редакции: размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления для нежилых помещений, а при отсутствии тарифов, установленных органами местного самоуправления для нежилых помещений, применяются тарифы, установленные органами местного самоуправления для жилых помещений; 3) п. 4.5 договора изложить в следующей редакции: «Заказчик обязан оплачивать коммунальные платежи исполнителю, за эксплуатацию, техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт находящегося на правах собственности у ситца нежилого помещения на 4 этаже, по адресу: <адрес>А, с номером 4.5, на основании счетов исполнителя, до 10 числа следующего за календарным месяцем оказания услуг».

        Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4, возражал против удовлетворения иска, полагая его необоснованным.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с положениями ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ предусмотрена свобода договора. Граждане и юридические лица свободны при заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником нежилого помещения, находящегося в здании административно-торгового комплекса «Красногорск-Плаза».

Ответчик ООО «Астерлинк» является управляющей компанией на основании Договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строймедсервис» и ЗАО «Астерлинк» и акта приема-передачи административно-торгового комплекса «Красногорск-Плаза» в управление и на эксплуатацию после ввода здания в эксплуатацию. В свою очередь, истец ФИО1 с 2013 года уклоняется от заключения с Управляющей компанией договора на техническое обслуживание и не оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы.

Поскольку положениями ст. 421 ГК РФ закреплен принцип свободы договора, требование истца о заключении с ним договора на определенных им условиях, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Астерлинк» о возложении обязанности заключить договор – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                       Палагина А.А.