Решение по делу № 2-1483/2018 ~ М-1443/2018 от 12.09.2018

Дело № 2-1483/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г.Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Филипповского А.В.,

с участием прокурора Ерохина Я.С.,

при секретаре Постновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к Шульковской С.Р., Шульковскому В.В., Сумеркину А.А. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Шульковской С.Р., Шульковскому В.В., Сумеркину А.А., в котором просила: выселить Шульковскую С.Р., Шульковского В.В., Сумеркина А.А. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения,

- устранить препятствие во владении, пользовании, распоряжении муниципальным имуществом- жилыми помещениями по адресу: <адрес>, обязав ответчиков освободить комнату от принадлежащих им вещей и ключи от жилого помещения передать в территориальную администрацию в 10-дневный срок после вступления решения в законную силу.

Свои требования истец мотивировал тем, в соответствии с решением муниципалитета г. Ярославля от 23.11.2013 г. № 218 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью» <адрес> отнесены к маневренному фонду. Территориальной администрацией Ленинского и Кировского районов г. Ярославля установлено, что в 2008 г. Шульковской С.Р., Шульковскому В.В., Суиеркину А.А. была предоставлена для временного проживания комната <адрес>, в июне 2008 г. Шульковская с семьей вселилась в указанную комнату, заселение было произведено без участия администрации.

В июле и августе 2018 г. в территориальную администрацию поступили коллективные обращения от граждан, проживающих в иных комнатах о принятии к Шульковской и членам ее семьи мер. 14.08.2018 г. Шульковской С.Р. вручено предупреждение об освобождении жилого помещения, согласно акта от 31.08.2018 г. в ком. № проживают Шульковская С.Р., Шульковский В.В., Сумеркин А.А., а также находятся их вещи, мебель, предметы домашнего обихода.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда по комн. № с Шульковской С.Р. не заключался, оснований для его заключения не имеется, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, оплату за пользование жилым помещением не производит, правовые основания для предоставления жилого помещения по договору социального найма отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зенкова А.В. исковые требования уточнила, поддержав исковые требования в части о выселении ответчиков и просила их удовлетворить, дала объяснения согласно доводам иска.

Ответчик Шульковская С.Р. в суде иск не признала, пояснив, что в комнату № № она с семьей была вселена была представителями мэрии г. Ярославля в 2008 году на две недели, Предполагалось, что по истечении этого времени им будет предоставлено другое жилое помещение. Все коммунальные платежи должны были осуществляться за счет мэрии г. Ярославля. Однако, через две недели им не было предоставлено другое жилое помещение. От предлагаемых мэрией г. Ярославля ее семье квартир они отказывались, поскольку по квартире на <адрес> готовилась « афера», а квартира на <адрес> была в непригодном состоянии. На учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит, в комнате проживает со своим сыном Шульковским В.В. и гражданским мужем Сумеркиным А.А., второй сын Шульковский А.А. проживает на съемной квартире.

Ответчик Сумеркин А.А. в суде иск не признал, поддержал позицию ответчика Шульковской С.Р.

Ответчик Шульковский В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В суде третьи лица Кузнецов А.А., Шалалян Н.Ж., Захарова О.А., Кореннова Н.А., Тетерина Т.В., проживающие в указанном доме, исковые требования поддержали.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 2008 года Шульковской С.Р., Сумеркину А.А., Шульковскому А.А., Шульковскому В.В. была предоставлена для временного проживания комната № № дома <адрес>. В июне 2008 года Шульковская С.Р. с семьей вселилась в указанную комнату.

Договор найма жилого помещения по комнате <адрес> с ответчиками не заключался, лицевой счет не открыт, в жилом помещении ответчики не зарегистрированы, не производят оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с решением муниципалитета г. Ярославля от 23.11.2013 г. № 218 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью» комн. <адрес> отнесены к маневренному фонду.

В июле и августе 2018 г. в территориальную администрацию поступили коллективные обращения от граждан, проживающих в иных комнатах, о принятии к Шульковской и членам ее семьи мер в связи с тем, что они чинят препятствия для пользования газовой плитой. 14.08.2018 г. Шульковской С.Р. и иным ответчикам вручено предупреждение об освобождении жилого помещения, согласно акта от 31.08.2018 г. в ком. № проживают Шульковская С.Р., Шульковский В.В., Сумеркин А.А., а также находятся их вещи, мебель, предметы домашнего обихода, указанные граждане из комнаты выезжать не собираются.

Таким образом, судом установлено, что ответчики проживают в комнате № № данное обстоятельство ответчики в суде не оспаривали.

На основании п.п. 3.1. Положения о территориальной администрации мэрии г. Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 12.09.2006 года № 307, принимает решение в порядке, установленном законодательством, о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также в порядке, установленном правовыми актами органов городского самоуправления, о предоставлении жилых помещений в специализированном муниципальном жилищном фонде; является наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, а также наймодателем муниципального жилищного фонда коммерческого использования и муниципального специализированного жилищного фонда, за исключением жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении у муниципальных унитарных предприятий или муниципальных учреждений, ведет реестр договоров найма и социального найма;

В силу п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 5 ст. 80 ЖК РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Поскольку комната <адрес> относится к жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда территориальной администрацией предложено ответчикам освободить самовольно занимаемое ими жилое помещение, однако, до настоящего времени комната № № ответчиками не освобождена.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, судом установлено что комнату № № ответчики занимают без законных оснований, так как в установленном порядке данная комната для пользования семьи Шульковской С.Р. не предоставлялась, какие-либо договоры не заключались, они заняли спорную комнату самовольно. У ответчиков отсутствуют законные основания по владению и пользованию жилым помещением комнатой <адрес>.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 301, 305 ГК РФ собственник, а также законный владелец вправе истребовать принадлежащее ему имущество из чужого незаконного владения.

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, осуществляя отдельные полномочия собственника муниципального жилищного фонда, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности. Ответчиками, занявшими спорное жилое помещение комнату № № и пользующимися им, нарушаются права пользования и распоряжения муниципальным имуществом, ответчики не желают добровольно выселяться из комнаты.

По смыслу закона (ст.ст. 11,84,95 ЖК РФ) в качестве последствий неправомерного, самовольного занятия жилого помещения применяется выселение без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, ответчики Шульковская С.Р., Шульковский В.В., Сумеркин А.А. подлежат выселению из комнаты <адрес>.

При этом суд считает, что иные требования, поименованные в иске, являются излишне заявленными, не подлежат отдельному разрешению, поскольку полностью охватываются требованием о выселении.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля удовлетворить.

Выселить Шульковскую С.Р., Шульковского В.В., Сумеркина А.А. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через данный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    подпись

Копия верна

Судья                 А.В. Филипповский