Решение по делу № 2-818/2021 от 08.12.2020

Производство№ 2-818/2021

УИД 28RS0004-01-2020-011663-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Гоковой И.В.,

При секретаре Тихоновой В.В.

с участием представителя истца – Дизенко А.Е., ответчика Хомлюченко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АУК.Благовещенск» к Хомлюченко Ю. В., Хомлюченко А. Ю., Кутузовой Н. Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

установил:

ООО «АУК.Благовещенск» обратилось в суд с исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: ***. В пользовании ответчиков находится квартира № ***, расположенная в этом доме. Обязательства по оплате содержания жилья ответчики не исполняют, в связи с чем, за период с 01.01.2015 года по 31.03.2020 года образовался долг в размере 78082 рубля 30 копеек. Судебный приказ от 01.06.2020 года о взыскании с ответчиков задолженности за указанный период отменен. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.01.2015 года по 31.03.2020 года в сумме 78082 рубля 30 копеек, пеню за период с 11.03.2015 года по 31.03.2020 года в сумме 35205 рублей 41 копейка, сумму государственной пошлины 3477 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил предмет иска, уменьшив размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, о чем подал суду письменное заявление, приобщенное к материалам дела. Так, за период с 11.07.2015 года по 31.03.2020 года истец просит взыскать с ответчиков пеню в сумме 26632 рубля 56 копеек. В остальной части исковые требования оставлены без изменения.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам и настаивала на его удовлетворении.

Ответчик Хомлюченко Ю.В. исковые требования не признал. Просил освободить его от уплаты пени, ссылаясь на трудное финансовое положение.

В судебное заседание не явились ответчики Хомлюченко А.Ю., Кутузова Н.Г., представитель третьего лица администрации г. Благовещенска. О дате, времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица просит рассмотреть дело без своего участия.

Судебные извещения о месте и времени судебного разбирательства неоднократно направлялись ответчикам заказной корреспонденцией по месту их регистрации, указанному в адресных справках и фактическому месту жительства в г. Комсомольск-на-Амуре, Хабаровского края. Однако почтовые отправления адресатам не вручены, конверты возвращены в суд по истечению срока хранения.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к указанным разъяснениям считается, что направленные регистрируемые почтовые отправления с судебным извещением о времени и месте судебного заседания, ответчики должны были получить в адресном отделении почтовой связи по адресу своей регистрации или фактического места жительства в течение нахождения почтового отправления в этом адресном отделении.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства гражданина корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Поскольку ответчики не обеспечили получение поступающей в их адрес корреспонденции, на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий неполучения судебного извещения - рассмотрение дела в их отсутствие.

Поскольку вся судебная корреспонденция, адресованная на имя Хомлюченко А.Ю., Кутузовой Н.Г. возвращена в суд за истечением срока хранения в связи с невостребованностью ее адресатами, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. ст. 35, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, признав причины их неявки в суд неуважительными, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена солидарная обязанность нанимателя жилого помещения и членов его семьи производить оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По делу установлено, что квартира № *** дома № *** по ул. ***, г. Благовещенска на основании ордера № 402 серии А от 02.04.2011 года предоставлена для проживания Хомлюченко Ю.В. с учетом членов семьи – Хомлюченко Н.Г. и Хомлюченко В.Ю.

Вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда Амурской области от 18.10.2010 года по делу № 2-7397/10 за Хомлюченко Н.Г., Хомлюченко В.Ю. признано право пользования жилым помещением по адресу: ***.

На Хомлюченко Ю.В. возложена обязанность предоставитьХомлюченко Н.Г., Хомлюченко В.Ю. ключи от квартиры № *** по ул. *** г. Благовещенска, а также беспрепятственный доступ в эту квартиру.

Кроме того, данным решением Хомлюченко Н.Г., Хомлюченко В.Ю. вселены в квартиру № *** по ул. ***, г. Благовещенска.

В решении суд установил, что указанная квартира была предоставлена администрацией г. Благовещенска в соответствии с постановлением от 04 ноября 2000 года № 2712 Хомлюченко Ю.В. с учетом членов семьи Хомлюченко Н.Г. и Хомлюченко В.Ю., которые вселившись в жилое помещение на законных основаниях, приобрели право пользования им на правах членов семьи нанимателя.

Суд пришел к выводу о том, что к отношениям по пользованию Хомлюченко Н.Г. и Хомлюченко В.Ю. квартирой № *** по ул. *** применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, причем независимо от соблюдения письменной формы договора социального найма указанного жилья.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из представленных доказательств усматривается, что Хомлюченко Н.Г. сменила фамилию на Кутузова. Хомлюченко В.Ю. произведена смена имени на А., фамилии на Кутузову.

Согласно данным поквартирной карточки, карточек прописки ответчики зарегистрированы в квартире № *** дома № *** по ул. ***, г. Благовещенска: Хомлюченко Ю.В. с 03.04.2001 года, Кутузова Н.Г. с 01.10.2011 года, Кутузова А.Ю. с 09.11.2011 года.

Таким образом, поскольку ответчики занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, зарегистрированы в нем и право пользования в установленном законом порядке не утратили, на основании вышеизложенных норм материального права они обязаны участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ООО «АУК.Благовещенск» на основании договора управления от 01.05.2015 года, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме по ул. *** г. Благовещенска.

В соответствии с п. 3.1.7. данного договора по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плата за коммунальные и другие услуги принимается от нанимателя такого помещения.

Управляющая организация обеспечивает начисление, и перечисление платежей за наем в соответствии с письменным указанием собственника.

Цена договора, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, выполняемых управляющей организацией по настоящему договору, условиях их оказания и выполнения, а также размер их финансирования установлены в Приложении № 2 к договору (п. 4.2.).

Ежемесячные платежи за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п. 4.3.).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 года N 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ранее действовавшей редакции указанная норма предусматривала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что для внесения платы за жилое помещение на квартиру № *** дома № *** по ул. ***, г. Благовещенска открыт лицевой счет № 1863.

Выпиской из истории лицевого счета подтверждается, что ответчики обязательства в части внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренной п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, исполняли ненадлежащим образом.

За период с 01.01.2015 года по 31.03.2020 года у них образовалась просроченная задолженность в размере 78082 рубля 30 копеек, а также пеня за период с 11.07.2015 года по 31.03.2020 года в размере 26632 рубля 56 копеек.

Истец, в свою очередь, осуществлял обслуживание жилого дома, нес затраты, связанные с оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ранее ООО «АУК.Благовещенск» обращалось к мировому судье Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 7 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

01.06.2020 года мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, сложившейся за период с 01.01.2015 года по 31.03.2020 года.

Определением от 02.10.2020 года судебный приказ № 2/7-3949/20 от 02.10.2020 года отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Проверив расчеты по начислению ответчикам жилищных услуг, оказанных истцом, суд считает их обоснованными и правильными, поскольку они рассчитаны в соответствии с требованиями законодательства с учетом утвержденных тарифов на услуги. В расчете указана расшифровка по оказанным видам услугам и начисленным платежам за каждый конкретно период с указанием итоговых сумм.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчики доказательств добросовестного исполнения обязательств по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в спорный период не представили. Равно не представили доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в ином размере, ненадлежащего оказания услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он основывает свои требования. Сведений в их опровержение у суда не имеется.

Поскольку истец в спорный период осуществлял управление многоквартирным домом № 50/2 по ул. Комсомольская, г. Благовещенска, оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества этого дома, в силу ч. 1 ст. 153, п. 2 ч. 1 ст. 154, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны возместить управляющей организации понесенные затраты.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ООО «АУК.Благовещенск» и взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание общего имущества за период с 01 мая 2015 года по 31 марта 2020 года в сумме 78082 рубля 30 копеек.

Поскольку у ответчиков имеется задолженность по оплате предоставленных истцом услуг, начисление пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ производилось правомерно.

Согласно представленному истцом расчету пени за несовременное исполнение обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 11.07.2015 года по 31.03.2020 года составили 26632 рубля 56 копеек.

Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, поскольку он составлен математически правильно. Ответчики возражений по расчету пени не представили.

Трудное материальное положение ответчика Хомлюченко Ю.В. основанием к его освобождению от уплаты пени не является.

Кроме того, законом предусмотрено уменьшение размера пени, в случае нарушения сроков возложенных законом или договором обязанности, но не освобождение от таковой.

Как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оснований для снижения размера пени суд также не усматривает, поскольку материалами дела подтверждено, что ответчики на протяжении длительного времени не вносили плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер пени значительно ниже размера основного долга, с учетом длительности просрочки в оплате не является явно несоразмерной последствиям нарушенного обязательства.

По смыслу ст. 333 ГК РФ материальное положение ответчиков само по себе не может являться основанием для снижения размера начисленной неустойки (пени), а каких-либо иных обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности размера пени последствиям неисполнения обязательства, судом не установлено.

Таким образом, суд полагает, что в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, требования о взыскании с ответчиков в пользу истца пени в размере 26632 рубля 56 копеек обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вышеуказанные суммы долга и пени на основании анализа вышеприведенных норм материального права и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

С учетом указанных разъяснений, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19. НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в солидарном порядке в сумме 3294 рубля пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать Хомлюченко Ю. В., Хомлюченко (Кутузовой) А. Ю., Кутузовой Н. Г. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «АУК.Благовещенск» задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с 01.05.2015 года по 31.03.2020 года включительно в размере 78 082 (семьдесят восемь тысяч восемьдесят два) рубля 30 копеек, пеню за период с 11.07.2015 года по 31.03.2020 года включительно в размере 26 632 (двадцать шесть тысяч шестьсот тридцать два) рубля 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 294 (три тысячи двести девяносто четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Гокова

Решение в окончательной форме составлено 04.05.2021 года