Решение по делу № 2-1413/2018 от 31.10.2018

Дело № 2-1413/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 год                             г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Шкатова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Царёвой З.А., с участием

представителя истца Гурылёвой Л.В.,

представителя ответчика Головановой И.В. - Тельканова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании расходов на оплату коммунальных платежей в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании оплаты за коммунальные платежи в порядке регресса, возмещении судебных расходов. В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, истец, ФИО6 и ответчики стали собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/6 доли в праве общей долевой собственности. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником 1/3 в праве общей долевой собственности. С декабря 2014 года в спорной квартире проживает истец и ФИО6 Ответчики в жилое помещение не вселялись, расходов по её содержанию не несут. Просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в солидарном порядке денежные средства в размере 63 310 рублей 20 копейки.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями гл.10 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит рассмотреть дело в его отсутствие и с участием представителя истца Гурылевой Л.В. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель истца Гурылева Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования истца, суду пояснила, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются истец ФИО7 - 1/3 в праве общей долевой собственности, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 - по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждый. Однако ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг (отопление, содержание и ремонт жилья) не несут, данные расходы несет истец. Истец ФИО7 в связи с уточнённым исковым заявлением просит взыскать с каждого из ответчиков, исходя из их доли в праве собственности, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг за период с января 2016 года по октябрь 2018 года в размере по 15 825 рублей 07 копейки.

Представитель ответчика Тельканов О.В. в судебном заседании пояснил, что его доверитель действительно является собственником 1/6 доли в указанной квартире расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период не несла, в связи с тем, что в квартире фактически не проживала. Исковые требования истца она не признает, считает, что обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги может возникнуть только при пользовании конкретным жилым помещением и как следствие этими коммунальными услугами, однако истец препятствовал проживанию ответчиков в квартире. В результате чего ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском в суд к ФИО7, ФИО5 третьи лица – ФИО6, Муниципальное унитарное предприятие Единый расчётно-кассовый центр <адрес>, об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, предоставлении ключей от жилого помещения, изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платежных документов, взыскании судебных расходов. ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом <адрес> указанные исковые требования удовлетворены в полном объеме, разделены счета по оплате коммунальных услуг, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО7 продолжал оплачивать счета за всё жилое помещение. ФИО7 никогда не обращался к ней (ФИО2) с требованием об оплате коммунальных услуг, так как сам фактически проживал в указанной квартире, в связи, с чем и нёс бремя содержания данного жилого помещения. Претензий с его стороны к ней на протяжении всего этого времени не было, так как истец платил и распоряжается полностью всей квартирой.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно в соответствии с требованиями гл.10 Гражданского процессуального кодекса РФ, просят рассмотреть дело в их отсутствие и с участием представителя ответчика ФИО2 - ФИО8

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах суд в порядке положений ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3

Выслушав пояснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительских кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ст. 210 ГК РФ, ст. 30, ст.ст.154-155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе жилого помещения. Собственник обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги по утвержденным тарифам до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения многоквартирного дома обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> корпус № по <адрес>, в <адрес>, в период с января 2016 по октябрь 2018 года находилась в общей долевой собственности истца ФИО7 – 1/3 доли, ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3- по <данные изъяты>. Собственники ФИО7, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 2 ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные по своему содержанию правовые нормы предусмотрены Жилищным законодательством РФ в отношении прав и обязанностей собственников жилых помещений.

Так, в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Следовательно, исходя из положений, предусмотренных ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 39, 153, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также общего имущества в многоквартирном жилом доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, участвует в уплате налогов, сборов, иных платежей, в том числе по оплате коммунальных услуг, соразмерно со своей долей в общей собственности.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ и ч. 2 ст. 325 ГК РФ следует вывод, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех должников, вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных им расходов, за вычетом своей доли.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В судебном заседании установлено, что в период с января 2016 года по октябрь 2018 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, ремонт и содержание жилья) по адресу: <адрес> производил истец ФИО7 за счет собственных денежных средств. Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалах дела квитанциями АО «Дальневосточная генерирующая компания» по лицевому счету № об оплате отопления, квитанциями УК «Дземги» по лицевому счету № об оплате содержания и ремонт жилья.

В спорный период времени, являясь долевыми собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> корпус №, по <адрес> в <адрес> ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 обязаны были нести расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащих им долям в праве собственности на жилое помещение, а ФИО7 исполнивший в полном объеме обязанность по оплате данных услуг, имеет право регрессного требования к не исполнившим обязательство ответчикам.

Согласно расчетам истца, сумма оплаты, приходящаяся на долю каждого из ответчиков, по оплате за жилье и коммунальные услуги, в том числе за содержание и текущий ремонт, ХВС, горячую воду, тепловую энергию, взносы на капитальный ремонт за период с января 2016 года по октябрь 2018 года, исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, составляет 15825 рублей 07 копеек.

Суд учел, что ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО7, ФИО5 третьи лица – ФИО6, Муниципальное унитарное предприятие Единый расчётно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре, об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, предоставлении ключей от жилого помещения, изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платежных документов, взыскании судебных расходов, решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края указанные исковые требования удовлетворены, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В связи, с чем требования истца об оплате ответчиками коммунальных платежей за октябрь 2018 года суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Анализируя установленные по делу конкретные обстоятельства и вышеприведенные положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, принимая во внимание, что ответчики являлась собственниками 1/6 доли выше указанной квартиры не вносили своевременно плату за коммунальные платежи, суд приходит к выводу о взыскании с каждого из ответчиков в пользу истца по 15 095 рублей 81 копейки в счет компенсации расходов, понесенных истцом по оплате коммунальных услуг (отопление, ремонт и содержание жилья) за период с января 2016 года по сентябрь 2018 года, т.к. не использование долевым собственником жилого помещения (не проживание в нем), в соответствии с положениями ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не является основанием для невнесения ими платы за жилье и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании расходов на оплату коммунальных платежей в порядке регресса - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО7 15 095 рублей 81 копейку в счет компенсации расходов, понесенных по оплате коммунальных платежей (отопление, содержание и ремонт жилья) за период с январь 2016 года по сентябрь 2018 года включительно.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 15 095 рублей 81 копейку в счет компенсации расходов, понесенных по оплате коммунальных платежей (отопление, содержание и ремонт жилья) за период с январь 2016 года по сентябрь 2018 года включительно.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 15 095 рублей 81 копейку в счет компенсации расходов, понесенных по оплат коммунальных платежей (отопление, содержание и ремонт жилья) за период с январь 2016 года по сентябрь 2018 года включительно.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО7 15 095 рублей 81 копейку в счет компенсации расходов, понесенных по оплате коммунальных платежей (отопление, содержание и ремонт жилья) за период с январь 2016 года по сентябрь 2018 года включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Шкатов