Решение по делу № 2-2764/2015 от 13.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2015 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре Абрамовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕАВ к ЛЭВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ЕАВ обратился в суд с иском к ЛЭВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он по договору купли-продажи от <ДАТА> приобрел у ответчика ЛЭВ 13/43 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>, и впоследствии зарегистрировал на нее право собственности, в установленном законом порядке. Согласно п.4 договора купли-продажи ЛЭВ обязался сняться с регистрационного учета в течение семи дней в спорной квартире. Однако, до настоящего времени ЛЭВ с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Поскольку регистрация ответчика нарушает права ЕАВ распоряжаться квартирой, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № <адрес> по ул. им. <адрес>.

Истец ЕАВ в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ЛЭВ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица отдела УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ШВВ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Третье лицо СЕВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что <ДАТА> между ЕАВ и ЛЭВ был заключен договор купли-продажи 13/43 долей <адрес> по ул. им. <адрес> <адрес> (л.д.9). ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????/??/?????????¦???

В соответствии с п.4 договора купли – продажи от <ДАТА>, в отчуждаемых 13/43 долях квартиры на регистрационном учете состоит ЛЭВ, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после подписания настоящего договора.

Из представленной суду выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА> № видно, что в подселении ком.3. <адрес> по адресу <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> зарегистрирован ЛЭВ, <ДАТА> года рождения (л.д.12).

В судебном заседании ЕАВ пояснил, что ЛЭВ обязался сняться с регистрационного учета в <адрес> по ул. им. Генерала Шумилова в <адрес>, однако по настоящее время обязательства не выполнены. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его имущества в квартире нет, место нахождения ответчика истцу не известно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ЛЭВ в квартире препятствует истцу в реализации его прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в квартире за ответчиком, судом не установлено.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно зарегистрирован в квартире, чем нарушает права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцом и ответчиком не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о снятии с регистрационного учета в квартире отказывается.

На основании изложенного, требования ЕАВ к ЛЭВ о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЕАВ к ЛЭВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ЛЭВ, <ДАТА> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ЛЭВ, <ДАТА> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 30 дней после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Е.В. Игнатова

Решение по делу № 2-2764/2015 от 13.10.2015

2-2764/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица