Решение по делу № 2-1159/2021 от 28.01.2021

Дело № 2-1159/2021

50RS0033-01-2020-004919-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                        г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Маргариты Вячеславовны к Кочковой Татьяне Леонидовне о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ иском к ответчику Кочковой Т.Л. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7». Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а также членом ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7». По инициативе ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7». ДД.ММ.ГГГГ ответчик развесил уведомление о проведении собрания. Считает, что нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, отсутствует кворум. Просит признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании членов ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по инициативе Кочковой Т.Л.

Истец Яковлева М.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Кочковой Т.Л. по доверенности Бабанова И.В. в судебном заседании иск не признала по доводам, указанным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России №10 по Московской области в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» создано ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН 1185053028742, председателем правления является Яковлева М.В., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ).

Истец Яковлева М.В. является членом ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» и собственником квартиры (общая совместная собственность) по адресу: <адрес>.

Ответчик Кочкова Т.Л. является членом ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» и собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Кочковой Т.Л. проводилось внеочередное общее собрание членов ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» в форме очно-заочного голосования по указанной повестке дня.

На собрании по повестке дня приняты следующие решения:

Председателем собрания избрана Кочкова Т.Л.

Секретарем собрания избрана ФИО5

Утверждена счетная комиссия в составе трех человек по подведению итогов голосования: ФИО6, ФИО7 и ФИО5

Избраны члены правления ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7»: ФИО8, ФИО5, Кочкова Т.Л., ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12

Избран Председатель правления ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» Кочкова Т.Л.

Утверждено положения о ревизионной комиссии ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7».

Избраны члены ревизионной комиссии: ФИО13, ФИО14 и ФИО15

Утверждено штатное расписание.

По вопросам собрания ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол, в котором указано, что общая площадь жилых и нежилых помещений - 10068,9 кв.м. Общее количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, 5879,2 кв.м. Кворум по данному собранию имеется и составил 58,39 %.

На момент проведения данного собрания отсутствовала официальная информация о членах ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7».

Ответчиком в материалы дела представлен реестр собственников по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела представлен список членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, где площадь всех помещений членов товарищества составляет 8528,29 кв.м.

Данный список содержит недостоверную информацию, поскольку в нем не содержится информации о реальных членах ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7», установленной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведен подсчет всех членов ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7», где площадь помещений всех членов ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» составила 9051,23 кв.м.

Решением суда установлено, что реестр членов ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» в установленном порядке в уполномоченные органы исполнительной власти не направлялся, о чем свидетельствует ответ ГЖИ МО от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, в период с января 2019 года по настоящее время от ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» в ГЖИ МО поступил один протокол общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, к которому приложен реестр собственников помещений многоквартирного дома, актуальный на ДД.ММ.ГГГГ. Реестр членов ТСЖ отсутствует, равно как указанные сведения отсутствуют на официальном сайте ГИС ЖКХ. Указанные документы были направлены в ГЖИ МО после собрания, проведенного по инициативе ФИО5 На момент проведения оспариваемого собрания (ноябрь 2019 года) на сайте ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7» и официальном сайте ГИС ЖКХ реестр членов ТСЖ отсутствовал.

В подсчет площади помещений членов товарищества необходимо включить: <адрес> ФИО16- голос 50,30 кв.м.; <адрес> ФИО11, Э.А. – голос 14,84 кв.м.; <адрес> ФИО5 – голос 50,50 кв.м.; <адрес> ФИО17, В.С.- голос 39,6 кв.м.; <адрес> ФИО10, П.П. –голос 50,20 кв.м.; <адрес> ФИО18 – голос 37,20 кв.м.; <адрес> ФИО19 – голос 49,80 кв.м.; <адрес> ФИО20 –голос 50,40 кв.м.; <адрес> ФИО21,А.И.-голос 50,40 кв.м.; <адрес> ФИО22 –голос 50,60; <адрес> ФИО23, И.И.,К.И.,А.И.,А.И. - голос 79 кв.м.

На дату оспариваемого собрания <адрес> ФИО24 - голос 50,60 кв.м.; <адрес> ФИО25 - голос 50,20 кв.м.; <адрес> ФИО23, И.И.,К.И., А.И., А.И. - голос 79 кв.м. участие в голосовании не принимали.

Таким образом, на дату голосования площадь всех помещений членов товарищества составляет 9051,13 кв.м. (8528,29+522,84).

Согласно протоколу спорного собрания, площадь дома составляет 10068,9 кв.м., площадь всех помещений членов товарищества составил 9051,13 кв.м.

Согласно списку присутствующих лиц на общем собрании членов товарищества (приложение 2 к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ), всего в собрании приняли участие 5879,2 кв.м. При подсчете голосов из данного списка необходимо исключить не членов товарищества: <адрес> ФИО26, Л.А. – голос 50,20 кв.м.; <адрес> ФИО27,Н.А.,Я.А. – голос 22,26 кв.м.; <адрес> ФИО28, П.В. – голос 39,6 кв.м.

С учетом произведенного подсчета, членов товарищества, принявших участие в голосовании - 5767,14 кв.м., что составило 63,71 %.

Таким образом, кворум по собранию имеется.

В соответствии с п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии со ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Доводы Яковлевой М.В. о том, что Кочковой Т.Л. был нарушен порядок подготовки, созыва и проведения внеочередного собрания, суд находит несостоятельными.

Стороной ответчика в материалы дела представлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о проведении внеочередного общего собрании членов ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7», где указано, что собрание будет проходить в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Кочковой Татьяны Леонидовны. Указана повестка дня собрания.

Собрание проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства, решения по всем вопросам действительны, приняты при наличии необходимого кворума.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемые решения общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по инициативе Кочковой Т.Л., приняты не в соответствии с установленным законом порядком созыва, подготовки и проведения собрания, без необходимого кворума.

Учитывая изложенное, исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Яковлевой Маргариты Вячеславовны о признании недействительными решений, принятых на внеочередном общем собрании членов ТСН ТСЖ «Якова Флиера 7», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по инициативе Кочковой Татьяны Леонидовны, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2021