Решение по делу № 2-683/2023 (2-3559/2022;) от 19.08.2022

Дело № (2-3559/2022)

УИД 24RS0№-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьёвой ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соловьёва Т.А. обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 295 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район ост. Калягино, СНТ «Ветеран-3», участок № «А», мотивируя свои требования тем, что с 2010 года она является членом СНТ «Ветеран-3», за ней закреплен участок № «А», что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня приобретения и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Ветеран-3», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 4-7).

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены смежные землепользователи ФИО4, ФИО6, ФИО7

Истец Соловьёва Т.А. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.122), в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 126).

Представитель ответчика <адрес>, ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7, представители третьих лиц СНТ «Ветеран-3», Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 122), в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Уставу СНТ «Ветеран-3», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, данное СНТ является правопреемником СТ «Ветеран-3», зарегистрировано в качестве юридического лица <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 73-92).

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием СНТ «Ветеран-3» ФИО1 была принята в члены СНТ, с закреплением за ней земельного участка № «А» (л.д. 11,13). Также, данные обстоятельства подтверждаются списком членов СНТ «Ветеран-3» (л.д. 111).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Ветеран-3», ФИО1 является членом СНТ с 2018 года, владеет и пользуется земельным участком № «А», задолженности по взносам и платежам не имеет (л.д. 12).

Таким образом, ФИО1 являясь членом товарищества, владеет и пользуется земельным участком № «А», использует его по назначению - для ведения садоводства, уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д. 70-72).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № «А» по адресу: <адрес>, район ост. Калягино, СНТ «Ветеран-3», отсутствуют (л.д.65,66).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка № «А» <адрес>Ветеран-3» (л.д. 18-30).

Согласно представленным в материалы дела плану застройки СНТ «Ветеран-3», справке председателя СНТ, смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки: №, владельцем которого является ФИО5; № «Б», владельцем которого является ФИО7; а также земельный участок, расположенный с южной стороны, владельцем которого является ФИО4 (л.д. 14,15,114).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Соловьёвой Т.А., смежные землепользователи ФИО4, ФИО6, ФИО7 по заявленным требованиям возражений не представили. Согласно акту согласования, границы земельных участков согласованы с Соловьёвой Т.А. (л.д. 29). Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участка.

Таким образом, по делу установлено, что истец Соловьёва Т.А. является членом СНТ «Ветеран -3», за ней закреплен земельный участок № «А», который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Ветеран-3», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район ост. Калягино, СНТ «Ветеран-3», участок № «А», отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьёвой ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Соловьёвой ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 295 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, район ост. Калягино, СНТ «Ветеран-3», участок № «А», в каталоге координат узловых и поворотных точек границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко