Решение по делу № 2-725/2022 (2-5850/2021;) от 29.11.2021

Дело №

УИД 76RS0№-33                        

В окончательной форме решение изготовлено 17.02.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года                                 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Казменко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к ФИО18, ФИО19, ФИО26, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО30, ФИО20, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» обратилось в суд с указанными исковыми требованиями к ответчикам, ссылаясь на непредоставление указанными лицами доступа к газовому оборудованию, расположенному в квартирах многоквартирного дома по адресу: <адрес>, № просило обеспечить указанный доступ для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Истец АО «<адрес>» в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ФИО27, ФИО28, ФИО1, ФИО31, ФИО37 ФИО2 ФИО36 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ФИО23, ФИО24, ФИО25 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ФИО29, ФИО3 прекращено в связи со смертью ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором ответчикам на праве собственности принадлежат <адрес>, № осуществляется АО «<адрес>», которым в целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования был заключен договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль» на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п.4 Правил, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.

Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с пп.«г» п.42 Правил, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.Согласно пп.«б» п.44 Правил, исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденное Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно сообщению АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» на момент рассмотрения дела собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, № доступ в жилое помещение для проверки газового оборудования не предоставили.

Судом установлено, что указанные ответчики извещалась о необходимости предоставления доступа в квартиры, что подтверждается требованиями о предоставлении доступа в жилые помещения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 32-40/, а также списком внутренних почтовых отправлений/л.д.41-48/. Иных доказательств в суд не представлено.

По сведениям Филиала «Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО6 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Труфанова, <адрес> не являются. Из представленной в материалы дела адресной справки ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> следует, что зарегистрированными по данному адресу не значатся.

В связи с вышеизложенным судом отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а так же является основанием для приостановления подачи газа.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности на ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 по предоставлению доступа в жилые помещения ответчиков для осмотра состояния внутриквартирного/внутридомового газового оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО18, ФИО19 обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в <адрес>. № <адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО26 обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в <адрес>. № <адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО30 обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в <адрес>№ <адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО20, ФИО32 обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в <адрес>. № <адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО33 обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в <адрес>. №.№ по ул. Труфанова г.Ярославля для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО21, ФИО22 обеспечить доступ представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в <адрес>. № <адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» в удовлетворении исковых требований к ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             О.И.Лебедева