Решение по делу № 2-4/2019 от 27.08.2018

Дело № 2-4/2019

                                                              РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2019 года                                                                                город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи:                                                                      Антипиной Н.Н.,

при секретаре:                                                                                                    Седлецкой О.В.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чехониной Л.П. к Власову Е., Власовой Н.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Е. и Д., Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Кунжину А.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Терра-Север», администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия, администрации Нововилговского сельского поселения о признании недействительными результатов кадастровых работ, аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, признании незаконными распоряжения, постановлений, отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Чехонина Л.П. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ..., вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства. Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений РК от хх.хх.хх г. № земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в долевую собственность, по 1/4 доле в праве собственности, Власову А.А., Власовой Н.Л., Е., Д. Указанный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет по заявлению истицы как вновь образованный. Также по ее заявлению на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №. Граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Ссылаясь на положения ст.ст.60, 64 Земельного кодекса РФ, истец просит признать недействительными результаты кадастровых работ в виде межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером Кунжиным А.Г., аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о данном земельном участке; признать незаконным Распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений РК от хх.хх.хх г. №; признать отсутствующим право общей долевой собственности Власова А.А., Власовой Н.Л., Е., Д., по 1/4 доле в праве каждого, на земельный участок с кадастровым номером № и аннулировать запись регистрации; установить границы земельного участка с кадастровым номером №.

В порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ Чехонина Л.П. уточнила исковые требования, согласно которым просит признать недействительными результаты кадастровых работ в виде межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером Кунжиным А.Г., аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о данном земельном участке, внесенные на основании межевого плана от хх.хх.хх г.; признать незаконным Распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений РК от хх.хх.хх г. № «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно»; признать незаконными постановления администрации Прионежского муниципального района РК от хх.хх.хх г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка, прилагаемой к акту выбора и обследования земельного участка в ... и предварительном согласовании места размещения дачного дома» и от хх.хх.хх г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка в ...»; признать отсутствующим право общей долевой собственности Власова А.А., Власовой Н.Л., Е., Д., по 1/4 доле в праве каждого, на земельный участок с кадастровым номером № и аннулировать запись регистрации; установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам точек н1 (...), 1 (...), 2 (...), н2 (...), н3 (...), н1 (...).

В судебном заседании Чехонина Л.П. не присутствовала, ее представитель Г., действующая на основании доверенности, иск поддержала, пояснив, что истец в течение нескольких лет не могла оформить право собственности на принадлежащий ей земельный участок, в настоящее время имеющий кадастровый номер №. Формирование хх.хх.хх г. земельного участка с кадастровым номером №, постановка его на кадастровый учет, принятие администрацией Прионежского муниципального района РК оспариваемых постановлений, явилось следствием введения истца в заблуждение. Разница в указании площади земельного участка в похозяйственной книге и выписке из похозяйственной книги, возможно, связана с использованием истицей участка непосредственно у жилого дома.

Ответчик Власов А.А., его представитель Ж., действующая на основании доверенности, иск не признали и пояснили, что многодетной семье ответчика был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №. Оснований для признания оспариваемого распоряжения незаконным не имеется. Местоположение земельного участка, оформленного в собственность истицей на основании выписки из похозяйственной книги, не совпадает с местом положения земельного участка ответчика, границы которого установлены. На земельном участке с кадастровым номером № Чехонина Л.П., в период судебного разбирательства, установила фундамент под строение, земельный участок не разработан, частично зарос кустарниковой растительностью. Место жительства истицы и место расположения земельного участка с кадастровым номером № находятся на удалении друг от друга.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений РК А., действующий на основании доверенности, не признав иск, заявил о принятии распоряжения от хх.хх.хх г. № в соответствии с положениями действующего законодательства, об отсутствии доказательств выделения Чехониной Л.П. земельного участка в месте расположения земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика администрации Прионежского муниципального района РК Б., действующая по доверенности, иск не признала, пояснив, что оспариваемые истицей постановления, вынесенные администрацией района хх.хх.хх г., принимались по заявлениям Чехониной Л.П. Участок с кадастровым номером № также был сформирован и поставлен на кадастровый учет истиицей. Данный участок Чехонина Л.П. намеревалась оформить в аренду, но судебным решением ей было отказано. Просит применить срок исковой давности по требованию об оспаривании постановлений.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса РФ (ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.11 Гражданского кодекса РФ).

Из смысла данных норм и содержания статьи 12 Гражданского кодекса РФ следует, что выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ).

В силу п.1 ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, приведенных в пунктах 45, 46 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: Республика Карелия, Прионежский район, ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - ... кв.м.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, а именно, в сведениях ЕГРН отсутствуют значения координат характерных точек границ, определяющих их местоположение. На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за Чехониной Л.П., №, дата регистрации хх.хх.хх г.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости (в последующем ЕГРН) хх.хх.хх г. в соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего в редакции до 01.01.2017) (далее - Закон о кадастре) на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости от хх.хх.хх г. № и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от хх.хх.хх г.

Чехонина Л.П. хх.хх.хх г. обратилась с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №.

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

К указанному заявлению, в соответствии со ст.22 Закона о регистрации, был приложен межевой план в виде электронного документа от хх.хх.хх г., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ....

При рассмотрении вышеуказанных документов органом регистрации прав хх.хх.хх г., в соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Закона о регистрации, было подготовлено уведомление «О приостановлении осуществления кадастрового учета» в связи с тем, что граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого содержатся в государственном реестре недвижимости. Осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено до хх.хх.хх г.

ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: Республика Карелия, Прионежский район, ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадь - ... кв.м.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, а именно, в сведениях ЕГРН содержатся значения координат характерных точек границ, определяющих их местоположение. На указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности: в размере 1/4 за Власовой Н.Л., № регистрации №, дата регистрации хх.хх.хх г.; в размере 1/4 за Власовым Е., № регистрации №, дата регистрации хх.хх.хх г.; в размере 1/4 за Е., № регистрации №, дата регистрации хх.хх.хх г.; в размере 1/4 за Д., № регистрации №, дата регистрации хх.хх.хх г.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № был осуществлен хх.хх.хх г. решением органа кадастрового учета в соответствии с Законом о кадастре (действовавшим в редакции до 01.01.2017) на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от хх.хх.хх г. и межевого плана от хх.хх.хх г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности, по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ....

В силу ч. 3 ст. 1 Закона о кадастре (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Часть 1 ст. 16 Закона о кадастре предусматривает, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ (п. 1 ст. 35 Закона о кадастре).

Результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования (ст. 37 Закона о кадастре).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ст.38 Закона о кадастре).

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. по иску Чехониной Л.П. к администрации Прионежского муниципального района РК (далее - администрация района) о признании решения незаконным, возложении обязанности совершить определенные действия, установлены юридически значимые обстоятельства.

Постановлением администрации Прионежского муниципального района РК от хх.хх.хх г. № Чехониной Л.П. был предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок для ведения огородничества, площадью ... кв.м.

хх.хх.хх г. между Чехониной Л.П. и администрацией Прионежского муниципального района РК заключен договор аренды № земельного участка, расположенного в ... для ведения огородничества, площадью ... кв.м.

хх.хх.хх г. Чехонина Л.П. обратилась с заявлением в администрацию района о предоставлении в аренду земельного участка для дачного строительства в ... Прионежского района Республики Карелия. Постановлением администрации Прионежского муниципального района РК № от хх.хх.хх г. было предварительно согласовано место размещения объекта в соответствии с вариантом выбора земельного участка в кадастровом квартале № в ... Прионежского района Республики Карелия, утверждены схема расположения земельного участка для ведения дачного хозяйства ориентировочной площадью ... га и акт выбора и обследования земельного участка от хх.хх.хх г. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Постановлением администрации района № от хх.хх.хх г. была утверждена (повторно) схема расположения земельного участка ориентировочной площадью ... кв.м., расположенного в ... Прионежского района Республики Карелия, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства.

хх.хх.хх г. Чехонина Л.П. обратилась в администрацию района с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, с «дачного строительства» на «индивидуальное жилищное строительство».

С учетом заявления истицы постановлением администрации района от хх.хх.хх г. № изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № на «для индивидуального жилищного строительства».

хх.хх.хх г. представитель истицы Чехонина Е.А., действуя на основании доверенности, обратилась с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду сроком на 30 лет для индивидуального жилищного строительства.

хх.хх.хх г. на заседании Комиссии по контролю за эффективностью управления земельными ресурсами администрации Прионежского муниципального района РК было принято решение после внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, в соответствии с решением Совета Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. №, вынести вопрос о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в ... Прионежского района Республики Карелия, площадью ... кв.м, для индивидуального жилищного строительства, на комиссию по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков. Таким образом, фактически администрацией района принято решение о реализации права аренды земельного участка с кадастровым номером № на торгах.

Решением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. решение администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия по заявлению Чехониной Л.П., изложенное в решении Комиссии от хх.хх.хх г., признано незаконным. На администрацию Прионежского муниципального района Республики Карелия возложена обязанность в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу принять решение о предоставлении Чехониной Л.П. в аренду земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК от хх.хх.хх г. вышеназванное судебное решение об удовлетворении иска Чехониной Л.П. отменено и принято в этой части новое решение об отказе Чехониной Л.П. в иске к администрации Прионежского муниципального района РК о признании решения незаконным, возложении обязанности совершить определенные действия.

Основанием для регистрации права собственности Чехониной Л.П. на земельный участок с кадастровым номером № является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хх.хх.хх г. Согласно выписке из похозяйственной книги, запись в похозяйственную книгу внесена хх.хх.хх г. Однако обозначенная выписка из похозяйственной книги не содержит указания на документ, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у истицы права на земельный участок. Суду подобные документы также предоставлены не были. Ссылка истицы на постановление Вилговской сельской администрации от хх.хх.хх г. № «О предоставлении земельных участков в пользование на хх.хх.хх г.» к таким документам не относится. Кроме этого, выписка в части площади участка не соответствует сведениям, изложенным в похозяйственной книге Вилговской сельской администрации № за хх.хх.хх г. лицевой счет № (глава В.), местоположение хозяйства обозначено как: ..., площадь ... кв.м.

Согласно выводам судебной экспертизы, выполненной ООО «Центр кадастровых услуг», земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Чехониной Л.П. на основании выписки из похозяйственной книги от хх.хх.хх г., выданной администрацией Нововилговского сельского поселения. План земельного участка к выписке из похозяйственной книги от хх.хх.хх г. содержит информацию о местоположении земельного участка с кадастровым номером №. На основании данного плана возможно определить ориентировочно местоположение земельного участка с кадастровым номером № и его приблизительную конфигурацию близкую к квадрату. Земельный участок расположен между рекой Томица - природный объект, объектами искусственного происхождения - дорогой общего пользования (...) и проездом. Определить местоположение границ с указанием координат характерных точек, исходя из сведений, содержащихся в выписке из похозяйственной книги и плана, не представляется возможным в виду отсутствия координат характерных точек в данных документах. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № возможно по объектам природного и искусственного происхождения. На основании схемы расположения земельного участка, к выписке из похозяйственной книги, возможно определить его ориентировочное местоположение. Земельный участок расположен между рекой Томица, параллельным реке проездом и расположенной перпендикулярно реке и проезду дорогой общего пользования (...). С учетом земельных участков № и №, которые могут быть смежными земельному участку №, а также, учитывая, что фактически земельный участок № лишь частично обработан (освобожден от растительности), на участке расположен фундамент (бетонная плита), возможно определить его местоположение по объектам, имеющим искусственное и природное происхождение (река, проезд, дорога).

По имеющейся информации возможно определить вариант местоположения границ участка истца с учетом охранных зон линий электропередач, красных линий. Координаты характерных точек границ земельного участка №: н1 (...), н2 (...), н3 (...), н4 (...); площадь - ... кв.м.

Определить границы фактического землепользования и площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию сложно, поскольку на земельном участке отсутствуют какие-либо ограждения (деревянные или иные заборы, столбы). Участок с северо-западной стороны покрыт кустарником, с южной, западной стороны территория освобождена от травяной растительности (скошена). На участке расположен фундамент, частично снят верхний слой земли и складирован в северной части участка. Возраст фундамента составляет менее 15 лет. Возможно лишь ориентировочно определить границы фактического землепользования и площадь по фактическому землепользованию земельного участка №.

Земельный участок № пересекает земельный участок №, площадь пересечения составляет ... кв.м. Экспертом также отмечено, что площадь земельного участка №, координаты которого заявлены к установлению Чехониной Л.П., составляет ... кв.м., что на ... кв.м. больше, чем в правоустанавливающих документах на данный земельный участок.

Как указывалось выше, территория, на которой согласно схемы расположения земельного участка к выписке из похозяйственной книги от хх.хх.хх г., расположена между рекой Томица, проездом и дорогой (...). С учетом земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН (№, №), охранных зон линий электропередач (5 метров - Постановление Правительства РФ № от хх.хх.хх г. ВЛЗ-6 (10) кВ в населенных пунктах), площадь территории, на которой можно расположить земельные участки № и № составляет ... кв.м. Площадь земельных участков № и № составляет ... кв.м. Разместить два вышеуказанных участка без изменения площади и конфигурации на данной территории невозможно.

Частью 3 ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ регламентировано, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (чч.1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Суд при вынесении решения учитывает, что выводы эксперта предположительны, сделаны на возможность только ориентировочного определения местоположения земельного участка с кадастровым номером №, без привязки его к координатам характерных точек. Поскольку экспертиза содержит предположительные, неполные и противоположные выводы, которые носят взаимоисключающий характер по поставленным на разрешение экспертизы вопросам, суд не может положить данные выводы в основу судебного решения.

Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд считает, что истица не представила суду допустимых и относимых доказательств, с достоверностью подтверждающих принадлежность ей на указанном в выписке праве именно земельного участка, на котором сформирован земельный участок с кадастровым номером №. Местоположение земельных участков, указанного в плане земельного участка, являющегося приложением к выписке из похозяйственной книги Чехониной Л.П. от хх.хх.хх г., и отображенного на схеме расположения земельного участка, являющейся приложением к акту выбора, на основании которого в дальнейшем был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, различно.

Заявление администрации Нововилговского сельского поселения о том, что данные участки по месту положения идентичны, не подкреплено никакими доказательствами.

По требованию об оспаривании постановлений органа местного самоуправления представителем администрации Прионежского муниципального района РК заявлено о применении срока исковой давности.

В силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ).

В период возникновения спорных правоотношений действовали положения ч. 1 ст. 256 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающие, что гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Из материалов дела следует, что о наличии оспариваемых истицей постановлений последней стало известно хх.хх.хх г., после их принятия. Данные постановления были переданы истицей кадастровому инженеру Кунжину А.Г., который хх.хх.хх г. оформил Чехониной Л.П. межевой план, указав в нем данные постановления.

Учитывая, что постановления администрации Прионежского муниципального района РК от хх.хх.хх г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка, прилагаемой к акту выбора и обследования земельного участка в ... и предварительном согласовании места размещения дачного дома», от хх.хх.хх г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка в ...» приняты по заявлениям Чехониной Л.П., прав последней не нарушают, с требованиями о признании их незаконными истица обратилась за пропуском срока исковой давности, суд считает необходимым оставить в данной части требования истца без удовлетворения.

Суд не находит правовых оснований для признания недействительными результатов кадастровых работ в виде межевого плана от хх.хх.хх г., так как он был выполнен и оформлен в соответствии с нормами действующего законодательства, по заданию Чехониной Л.П., принят без замечаний. Исходя из вышеизложенного, не имеется оснований для аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Также отсутствуют правовые основания для признания незаконным Распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений РК от хх.хх.хх г. № «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно», в соответствии с которым в общую долевую собственности Власову А.А., Власовой Н.Л., Е., Д. из земель населенных пунктов, по 1/4 доле каждому, бесплатно предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., местоположение: Республика Карелия, Прионежский район, ..., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Данное распоряжение вынесено уполномоченным органом, в соответствии с предоставленной компетенцией, в отношении земельного участка, права на которые у истицы отсутствуют.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Поскольку права Власовых зарегистрированы на земельный участок с кадастровым номером №, являющийся самостоятельным объектом недвижимого имущества, права на который у истца отсутствуют, не имеется оснований для признания отсутствующим право общей долевой собственности Власова А.А., Власовой Н.Л., Е., Д., по 1/4 доле в праве каждого, на земельный участок с кадастровым номером № и аннулировании записей о регистрации их прав.

Учитывая, что истица просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам точек н1 (...), 1 (...), 2 (...), н2 (...), н3 (...), н1 (...), вследствие чего происходит пересечение данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого содержатся в государственном реестре недвижимости, оснований для установления границ земельного участка истицы по указанным координатам не усматривается.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с частью 3 статьи 95 Гражданского процессуального кодекса РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Определением Прионежского районного суда РК от хх.хх.хх г. по данному делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр кадастровых услуг». Оплата экспертизы возложена на Чехонину Л.П., которая ее не произвела. Экспертиза выполнена, стоимость ее составила 25 000 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, с Чехониной Л.П. в пользу ООО «Центр кадастровых услуг» подлежат взысканию расходы за проведение экспертизы в размере 25 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Чехониной Л.П. к Власову Е., Власовой Н.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Е. и Д., Министерству имущественных и земельных отношений РК, Кунжину А.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Терра-Север», администрации Прионежского муниципального района РК, администрации Нововилговского сельского поселения о признании недействительными результатов кадастровых работ в виде межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером Кунжиным А.Г., аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №; признании незаконным Распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений РК от хх.хх.хх г. №; признании незаконными постановлений администрации Прионежского муниципального района РК от хх.хх.хх г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка, прилагаемой к акту выбора и обследования земельного участка в ... и предварительном согласовании места размещения дачного дома», от хх.хх.хх г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка в ...»; признании отсутствующим право общей долевой собственности Власова Е., Власовой Н.Л., Е., Д., по 1/4 доле в праве каждого, на земельный участок с кадастровым номером № и аннулировать запись регистрации; установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Чехониной Л.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр кадастровых услуг» расходы за проведение экспертизы в размере 25 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                     Н.Н.Антипина

           Решение принято судом в окончательной форме 05 февраля 2019 года.