Решение по делу № 2-261/2024 (2-7044/2023;) от 27.11.2023

26RS0№-92

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 г.                         <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Проспект» к Давтян Д. А., Арзуманян Э. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Проспект» обратилась в суд с исковыми заявлениями к Давтян Д. А., Арзуманян Э. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов.

Гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство определением Промышленного районного суда <адрес> от дата

Исковые требования ООО Управляющая компания «Проспект» обоснованы тем, что на основании протокола общего собрания между собственниками помещений МКД № по <адрес> в <адрес> и ООО УК «МУП ЖЭУ-14» заключен Договор управления многоквартирным домом. С дата. произведено изменение наименования юридического лица на ООО УК «Проспект» без изменения реквизитов. Давтян Д. А. и Арзуманян Э. В. согласно выписке из ЕГРН являются собственниками жилого помещения №а, расположенного в <адрес>, у каждого ответчика по 1/2 доли в общей долевой собственности. В мае 2023 года управляющая организация обратилась к мировому судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с Давтян Д.А., Арзуманян Э.В. дата судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должников возражениями. Поскольку задолженность должниками не оплачена, истец вынужден обратиться в суд с иском. Поскольку в нарушение требований закона ответчики Давтян Д.А. и Арзуманян Э.В. ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за ними за период с дата по дата. образовалась задолженность в размере 360 301 руб. 48 коп. Сумма задолженности, приходящаяся на каждого собственника соразмерно 1/2 доли в общей долевой собственности, составляет 180 150 руб. 74 коп. Ввиду несвоевременной оплаты или оплаты не в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги, за период задолженности начислены пени в размере 124 467,85 лей (в период моратория с дата по дата. начисления пени не производились). Сумма пени, соразмерная 1/2 доли в общей долевой собственности, составляет 62 233 руб. 93 коп.

Истец просит суд взыскать с Арзуманян Э. В. соразмерно её 1/2 доли в жилом помещении №а, расположенном по адресу: <адрес>, в пользу ООО Управляющая компания «Проспект» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 180 150 руб. 74 коп., начисленные пени в размере 62 233,93 рублей., государственную пошлину в размере 5 623 руб. 85 коп.; взыскать с Давтян Д. А. соразмерно его доли в жилом помещении №а, расположенном по адресу <адрес>, в пользу ООО Управляющая компания «Проспект» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 180 150 руб. 74 коп., начисленные пени в размере 62 233,93 рублей; государственную пошлину в размере 5 623 руб. 85 коп.

Представитель истца по доверенности Коваленко О.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, о чем представила соответствующее заявление. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Арзуманян Э.В. и Давтян Д.А. извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики Арзуманян Э.В. и Давтян Д.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По делу установлено, что в многоквартирном <адрес> в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом выбрана ООО Управляющая компания «Проспект» (ранее имевшая наименование ООО УК «ЖЭУ-14»).

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Давтян Д. А. и Арзуманян Э. В. (по 1/2 доли в праве собственности у каждого).

Как следует из искового заявления, в период с дата образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы за каждый месяц, в который образовалась задолженность, судом установлено, что задолженность по оплате ЖКУ за период с дата. включает в себя: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергия на отопление, теплоэнергия на ГВС, электроэнергия, обращение с ТКО, домофон, оплата председателю совета дома, взнос на капитальный ремонт, содержание и техническое обслуживание, текущий ремонт (резервный фонд). Всего, согласно представленного расчета, всего задолженность по оплате предоставленных в жилое помещение коммунальных услуг составляет 360 301 руб. 48 коп., задолженность каждого из ответчиков - Давтян Д.А. и Арзуманян А.В. соразмерно принадлежащей каждому собственнику доли в праве общей долевой собственности составляет 180 150 руб. 14 коп. (360 301, 48 руб./2 ).

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, как и доказательств полной или частичной оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленные истцом расчеты задолженности, поскольку они соответствуют представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода.

Таким образом, задолженность каждого из ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата составляет 180 150 руб. 14 коп., которые и подлежат взысканию с каждого ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета, общий размер пени за период с 01.05.2018г. по 01.10.2023г. (с исключением периода установленного моратория с 01.04.2020г. по 31.12.2020г.) составляет 124 467 руб. 84 коп. Пеня, соразмерная доли в праве каждого из собственников за указанный период составляет 62 233 руб. 93 коп. (124 467,84руб./2).

Суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет, поскольку он соответствует действующим в заявленный период ключевым ставкам ЦБ РФ и математически является верным, в связи с чем с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за просрочку исполнения обязательств по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 62 233 руб. 93 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска о взыскании задолженности с Арзуманян Э.В. были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 623 руб. 85 коп., что подтверждается платежными поручениями № от дата и № от дата. Также при подаче иска о взыскании задолженности с Давтян Д.А. истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 5 623 руб. 83 коп., что подтверждается платежными поручениями № от дата. и № от дата С учетом размера удовлетворенных требований, с каждого из ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 5 623 руб. 83 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Проспект» к Давтян Д. А., Арзуманян Э. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Давтян Д. А. <данные изъяты> в пользу ООО УК «Проспект» (ИНН 2635831146, ОГРН 1142651016474) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с дата., в размере 180 150 руб. 14 коп., пени за период с дата по дата в размере 62 233 руб. 93 коп., а также 5 623 руб. 83 коп. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с Арзуманян Э. В. <данные изъяты>) в пользу ООО УК «Проспект» (ИНН 2635831146, ОГРН 1142651016474) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с дата по дата, в размере 180 150 руб. 14 коп., пени за период с дата по дата в размере 62 233 руб. 93 коп., а также 5 623 руб. 83 коп. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.01.2024г.

Судья              Н.<адрес>