Решение по делу № 2-752/2018 от 28.02.2018

Дело № 2-752/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 мая 2018 года.

Мотивированное решение составлено 01 июня 2018 года.

г. Ступино Московской области 28 мая 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Бузуновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арсентьевой Татьяны Викторовны к Плужниковой Марине Анатольевне, администрации городского округа Ступино Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Арсентьева Т.В. обратилась в Ступинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Плужниковой М.А. и администрации городского округа Ступино, в котором просит внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Арсентьевой Т.В.; а также внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН № и с КН № расположенных по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки в части их пересечения с границами земельного участка с КН №

Требования истца обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При проведении межевых работ в отношении своего земельного участка установлен факт реестровой ошибки, заключающейся в неверном определении местоположения границ земельных участков истца и ответчиков. В связи с чем, только в судебном порядке возможно исправление реестровой ошибки.

Представитель истца в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснив, что просит внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка истца Арсентьевой Т.В., а также его площади по фактическому пользованию, как предложено экспертом.

Ответчик Плужникова М.А. в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в телефонограмме на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявив о согласии с иском.

Представитель ответчика – администрации г/о Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Соколов С.А. и Кузнецов В.А. в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, учитывая мнение ответчика Плужниковой М.А., проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Арсентьева Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено пересечение границ со смежными земельными участками с КН № и с КН № расположенных по адресу: <адрес> (л.д.№

Собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Плужникова М.А. (л.д.№.

Сведения о собственнике земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в сведениях ЕГРН отсутствуют (л.д.№).

Определением суда от 05.04.2018г по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Сервис Недвижимость» ФИО5, установлено, что при проведении обследования объектов экспертизы было выявлено наличие пересечения (наложения) земельного участка с КН № с границами смежных земельных участков с КН № и с КН № по сведениям ЕГРН (площадь наложения <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.); экспертом предложен один вариант определения внешних границ земельного участка с КН 50:33:0020260:53, принадлежащего истцу Арсентьевой Т.В. по фактическому пользованию, ориентируясь на установленные и согласованные границы смежных земельных участков по сведениям ЕГРН. Данный вариант экспертом был подготовлен основываясь на ст.11.9 ЗК РФ, в соответствии с которой земельные участки выделяются таким образом, чтобы образование земельных участков не приводило к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. <адрес> земельного участка с КН № составляет <данные изъяты> кв.м.; разница площадей составит <данные изъяты> кв.м., что отличается от площади такого земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на земельный участок менее, чем на десять процентов, и не нарушает при этом требований ФЗ № «О государственной регистрации недвижимости» (ст.26, п.32). При проведении обследования границ земельных участков с КН № и КН №, экспертом было установлено, что внутренних ограждений, определяющих границы земельных участков с № и КН № - не имеется; указанные земельные участки используются единым массивом; ранее установленные фрагменты заборов или иные межевые знаки (колы) указывающие на возможное местоположение участков при их образовании – отсутствуют, в связи с чем, эксперту не представилось возможным подготовить варианты установления границ указанных земельных участков. Эксперт считает целесообразным исключить сведения о местоположении границ данных земельных участков из ЕГРН, в целях дальнейшего восстановления границ земельных участков, а так же для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков.

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

При указанных обстоятельствах исковые требования Арсентьевой Т.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Арсентьевой Татьяны Викторовны удовлетворить.

- Внести изменения в сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Арсентьевой Татьяне Викторовне, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах:

№ точки	Координаты в МСК-50	Горизонтальное положение S, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

- Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения (аннулирования) сведений о местоположении границ земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Плужниковой Марине Анатольевне.

- Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения (аннулирования) сведений о местоположении границ земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, а также для исключения (аннулирования) из реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с КН № и с КН №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.