Решение по делу № 2-1374/2018 от 11.10.2018

Дело № 2-1374/2018

40RS0017-01-2018-001644-88     копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 05 декабря 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Дмитриевой П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бурыкиной ФИО8 к Администрации МО СП «Деревня Прудки» Малоярославецкого района Калужской области о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

Установил:

Бурыкина Т.Н. 11 октября 2018 года обратилась в суд с иском к Администрации МО СП «Деревня Прудки» Малоярославецкого района Калужской области о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, в обоснование иска указав, что ей по праву собственности принадлежит помещение по адресу: <адрес>, площадью 45,3 кв.м, кадастровый номер № Данная квартира представляет собой изолированную часть двухквартирного одноэтажного жилого дома, имеющую отдельный наружный вход, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, и трех веранд с отдельно подведенным электроснабжением. Право на вторую часть (квартиру) не зарегистрировано.

Просит признать квартиру по адресу: <адрес>, площадью 45,3 кв.м, с кадастровым номером № - частью жилого дома, расположенного по адресу Калужская область, Малоярославецкий район, д. Гурьево, ул. Калужская, д.3

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Администрация МО МР «Малоярославецкий район» Калужской области, КП БТИ по Малоярославецкому району, Федоткин В.В., Управление Росреестра по Калужской области.

Истица Бурыкина Т.Н., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась.

Третье лицо Федоткин В.В., представители третьих лиц: Администрации МО МР «Малоярославецкий район» Калужской области, КП БТИ по Малоярославецкому району, Управления Росреестра по Калужской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

Ранее в судебном заседании истица Бурыкина Т.Н. исковые требования поддержала, просила признать <адрес> <адрес> частью жилого дома, признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 45,3 кв. м, в том числе жилой площадью 33,8 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>. Пояснила, что ей на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Дом состоит из двух жилых помещений, <адрес> находится в собственности органа местного самоуправления. Квартира является фактически частью дома, у нее имеется отдельный вход на земельный участок. На основании ее заявления Постановлением Администрации МО МР «Малоярославецкий район» Калужской области от 29.10.2018 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Глава Администрации МО СП «Деревня Прудки» Малоярославецкого района Калужской области Кононенко И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ч.1).

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено следующее, что Бурыкиной ФИО9 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, общей площадью 45,3 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно технического паспорта на жилой <адрес>, указанный жилой дом состоит из двух жилых помещений.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в муниципальной собственности МО СП «Деревня Прудки», что подтверждается копией Приказа Министерства экономического развития Калужской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ, которым утвержден Перечень имущества, подлежащего передаче в порядке разграничения имущества из муниципальной собственности МО МР «Малоярославецкий район» в муниципальную собственность МО СП «Деревня Прудки», из которого следует, что в муниципальною собственность МО СП «Деревня Прудки» передана квартира <адрес>.

Как следует из технического паспорта на помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение Литера А, а состоит из посещений: 1. жилая комната площадью 10,5 кв.м., 2. жилая комната площадью 8,8 кв.м., 3. жилая комната площадью 14,5 кв.м., 4. коридор площадью 4,8 кв.м., 5. кухня площадью 6,7 кв.м., 6. веранда площадью 4,4 кв.м., 87. веранда площадью – 5,4 кв.м., 8. веранда площадью – 8,9 кв.м., общая площадь 45,3 кв.м., в том числе жилая площадь 33,8 кв.м.

Как пояснила истица, из принадлежащего ей жилого помещения имеется отдельный вход на земельный участок.

Постановлением Администрации МО МР «Малоярославецкий район» Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в <адрес> на основании заявления Бурыкиной Т.Н. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным кадастровым номером № площадью 1858 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - 2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что принадлежащее Бурыкиной Т.Н. жилое помещение, указанное в технической документации и правоустанавливающих документах как квартира, является в соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ частью жилого дома.

Свидетели Аниконова Н.С. и Проничева М.С. в судебном заседании дали пояснения, аналогичные пояснениям Бурыкиной Т.Н.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку принадлежащее Бурыкиной Т.Н. жилое помещение, указанное в технической документации и правоустанавливающих документах как квартира, является в соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ частью жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,3 ░░.░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,3 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.