Решение по делу № 2-522/2021 от 08.12.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2021г.                                                                                   <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГОсВД «<адрес>» об обязании Администрацию <адрес> провести общее собрание собственником многоквартирного дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пер. Журавлева, <адрес>, включив в повестку дня вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, обязании Администрацию <адрес> направить ей копию решения и протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РД. <адрес>, пер. Журавлева, <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД. <адрес>, пер. Журавлева, <адрес>. Как собственник жилого помещения, она стала интересоваться, кто является Председателем многоквартирного дома, в котором она проживает. Данная информация необходима ей как для проведения общего собрания, чтобы можно было узнать, у кого из собственников хранятся копии протоколов общего собрания, так и для составления акта о некачественном оказании коммунальных услуг или технического обслуживания, поскольку, в отсутствии управляющей компании или ресурсоснабжающей организации, именно председатель совета многоквартирного дома и двое собственников имеют право подписать указанный акт. Так, в ответе Госжилинспекции РД от ДД.ММ.ГГГГ указывается, что согласно журнала регистрации протоколов общих собраний, поступивших с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (по ДД.ММ.ГГГГ), протоколы о создании Совета многоквартирных домов в <адрес>, в Инспекцию не поступали. То есть, за этот год нет информации о созданных Советах в многоквартирных домах, в том числе и в моем доме. Для того чтобы узнать, был ли создан раньше Совет многоквартирного дома, она обратилась в ООО «УК №», обслуживающую её дом, ДД.ММ.ГГГГ Однако представитель управляющей компании сообщила, что не располагает указанными сведениями, следовательно, о нарушении своего права ей стало известно ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация <адрес> не исполнила обязанность по созыву общего собрания собственников в многоквартирном доме. По причине бездействия органов местного самоуправления, она не может как собственник жилого помещения реализовать права, предоставленные ей Законом.

Во исполнение обязанности соблюдения досудебного порядка, она обращалась в Администрацию <адрес> через официальный сайт, а также в Правительство Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ Ответа на данный момент не поступило.

Извещённая о месте и времени рассмотрения дела истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, причину не явки не сообщила.

Администрация ГосВД «<адрес>», Госжилинспекция РД извещённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений части 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Частью 2 этой же статьи Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в указанных выше случаях (часть 1 ст. 161.1 ЖК РФ), при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Таким образом, именно на собственниках помещений многоквартирного дома лежит обязанность на общем собрании избрать совет многоквартирного дома, и только в случае, если решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или не реализовано в течение одного года, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Следовательно, протокол является доказательством проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с частью 10 статьи 161.1 ЖК Российской Федерации совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок.

Кроме того, часть 2 статьи 161.1 ЖК Российской Федерации возлагает на орган местного самоуправления (орган исполнительной власти) обязанность созыва общего собрания собственников помещений МКД, только в случае, если решение об избрании совета МКД собственниками не принято или принятое ими решение не реализовано, при этом обязанность созыва общего собрания собственников по вопросу избрания совета МКД закон (часть 1 ст. 161.1 ЖК РФ) первоначально возлагает на самих собственников помещений дома.

Обращаясь в суд с иском истец не указывает на то, что она лично или другой собственник многоквартирного дома предпринимали попытки реализовать право на созыв общего собрания.

Отсутствие инициативы собственников многоквартирного дома по вопросу избрания совета дома и председателя совета не может привести к избранию названного органа управления только посредством возложения на орган местного самоуправления (орган исполнительной власти) обязанности созыва общего собрания.

В таких случаях управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, имеющей соответствующую лицензию и определенной в соответствии с правилами части 17 статьи 161 ЖК Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации ГОсВД «<адрес>» об обязании Администрацию <адрес> провести общее собрание собственником многоквартирного дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пер. Журавлева, <адрес>, включив в повестку дня вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, обязании Администрацию <адрес> направить ей копию решения и протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РД. <адрес>, пер. Журавлева, <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                            Д.А. Шуаев