Решение по делу № 2-780/2013 от 24.07.2013

Дело № 2-780/2013                                                                                                        Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          25 октября 2013 года                                                                                       п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Никонорова М.Я.,

с участием адвоката Сахаповой И.А., представившей удостоверение № 700, ордер №098262,

при секретаре Пустовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камалова И.Ш. к Якшигуловой Л.Р. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Камалов И.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к Якшигуловой Л.Р. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ году постановлением главы администрации р.<адрес> РБ за № его теще, Якшигуловой Л.Р. (далее ответчик по делу), для индивидуального жилищного строительства был выделен земельный участок площадью 1338 кв.м., кадастровый номер 02:52:140159:342 по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Между ними была договоренность, что он на свои средства построит на данном участке для своей семьи дом, а по окончании строительства она оформит участок и жилой дом на него с супругой.

Сразу после выделения ответчику земельного участка он стал заготавливать строительный материал для дома и надворных построек, поэтапно начал само строительство. Им были закуплены следующие материалы: оцинкованная сталь 1250x0,50 мм, 28 шт. на общую сумму 2800 рублей (расходная накладная и квитанция к приходному ордеру от 29.04.2005г), брус 15x15, 22 куб.м., пиломатериал обрезной 50x150,13 куб.м., на общую сумму 82700 рублей (накладная и квитанция к приходному ордеру от 23.03.2006г), за пиломатериал обрезной 25 куб.м. на сумму 30000 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру № от 21.03.2006г), за автоуслуги по доставке материала 9780 рублей (квитанция к пко № от 22.03.2006г), трубы и тройник на сумму 1669 рублей (накладная и квитанции от 24.08.2006г), термофор, бак 73 л, шибер, труба нержав., козырек, переходник на общую сумму 16870 рублей (накладная и квитанция от 21.10.2006г) сайдинг металлический ЕВРОБРУС GOLD (золотистое дерево), угол наружный СЛОЖНЫЙ GOLD (золотистое дерево), торцевая рейка, стыковочная планка СЛОЖНАЯ LOG на общую сумму 117665,70 рублей (счет № от 23.08.2012г), лак безцветный, перчатки рабочие, пена монтажная на сумму 879 рублей (товарный чек и квитанция от 19.10.2006г), петли, замок, кисти, клей ПВА и т.д. (квитанции, накладные приложены к иску).

Сама же Якшигулова Л.Р. никаких вложений в строящийся объект, а также участие в его возведении не производила. После возведения дома ни одного дня в нем не проживала, ее личные вещи в нем отсутствуют.

Этот дом, общей площадью 100,1 кв.м., инвентарный номер 2792 (лит.А,А1,а,а1) ; построил для своей семьи, на выходные они приезжают, по сегодняшний день продолжают обустраивать его. Проведены следующие работы: пристрой (лит.А1 веранды (лит.а,а1), забор, ворота металлические, забор сетка-рабица, установлены пластиковые окна, проведено газ и электричество, возведены надворные постройки баня, гараж, сарай 2 ед. и т.д. По данным указанным в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость жилого дома и надворных построек в цена) 2009 года составила 581 739 рублей.

В настоящее время возникла необходимость оформления жилого дома на свое имя, однако по обращению в УФСГР кадастра и картографии по РБ ему стало известно, что ответчик без его ведома оформила дом в собственность на свое имя (свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>).

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты прав. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм.

Истец просит суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГг серии <адрес> выданное на имя Якшигуловой Л.Р. и исключить из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за ним, Камаловым И.С., право собственности на жилой дом,1-этажный, лит.А,А1,а,а1, общей площадью 100,1 кв.м., жилой 83,1 кв.м. и надворные постройки: гараж, баня с предбанником, сарай, сарай, ворота, забор, находящиеся по адресу <адрес> р.<адрес>.

Взыскать с Якшигуловой Л.Р. в его пользу сумму уплаченной государственной пошлины в размере 9017 рублей 39 копеек.

В ходе судебного разбирательства истец Камалов И.Ш. исковые требования поддержал, пояснив, что 2000 году земельный участок был выделен Якшигуловой Л.Р.. Была договоренность, что он на свои средства построит дом на данном земельном участке, а по окончании строительства она оформит земельный участок и дом на него и ее дочь. Думал, что участок вообще подарен на свадьбу. Сразу же после выделения участка он начал приобретать строительные материалы для дома и надворных построек, все чеки, квитанции, договора имеются. Он сам работал в лесническом хозяйстве. Отношения были у них нормальные, 13 лет строили дом. Провел газ, свет. Ответчик Якшигулова в данном доме не проживала и не проживает, личных вещей нет в доме. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца Камалова И.Ш. - Сахапова И.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что на момент окончания строительных работ брак Камалова И.Ш. был расторгнут.

Ответчик Якшигулова Л.Р. на судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Якшигуловой Л.Р. - Юсупов Р.Р., действующий на основании доверенности с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что истец ссылается на то, что на основании договоренности истец на свои средства построит дом для своей семьи на земельном участке принадлежащем Якшигуловой Л.Р. Данного договора не было и не могло быть, так как ответчик Якшигулова много лет мечтала получить земельный участок и построить дом и жить в нем. Истец путем введения в заблуждения хочет получить право собственность на дом, ссылаясь на то, что с 2000 года по 2012, 2013 год были потрачены денежные средства. Ответчик Якшигулова не отрицает, что истец Камалов со своей семьей приезжал периодически и помогал по - родственному в строительстве дома. Земельный участок был выделен ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> № для индивидуального жилищного строительства Якшигуловой Л.Р. С 2005 года в данном жилом доме проживает Якшигулова со своей семьей.

Привлеченная в качестве третьего лица Камалова З.Я. ( супруга Камалова З.Я.) на судебное заседание не явилась, однако от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ не явился, хотя был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 части 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

На основании статьи 14 Федерального закона к вопросам местного значения поселений отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселений, а на основании статьи 50 указанного Закона - в собственности поселения могут находиться земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности в соответствии с федеральными законами.

Постановлением Главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Якшигуловой Л.Р. был выделен земельный участок для индивидуально жилищного строительства по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

На основании пункта 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Якшигулова Л.Р. является собственником земельного участка площадью 1338 кв.м., по адресу: <адрес> р.<адрес>, кадастровый номер 02:52:140159:342 (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Якшигулова Л.Р. является собственником жилого дома, общей площадью 100,1 кв.м., по адресу: <адрес> р.<адрес>, кадастровый номер 02:52:140159:342:16 (л.д.7).

Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество; строительство считается законченным и вновь созданное имущество признается объектом права собственности согласно ст.219 ГК РФ с момента государственной регистрации.

Как указывает ответчик Якшигулова Л.Р. в возражении на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ все материальные расходы и затраты по строительству и возведению спорного дома и надворных построек производились за счет ее денежных средств. Истец Камалов И.Ш., будучи ее зятем, в свое свободное время периодически помогал им в строительстве спорного дома и надворных построек, иногда закупал и заключал договора на приобретение или проведение необходимых работ по строительству дома исключительно на денежные средства выделенные ею. Кроме того после возведения дома, ответчик сразу переехала в спорный дом и постоянно проживает в нем, продолжая его строительство и обустройство вкладывая свой труд и средства в строительство жилого дома. Кроме того, обустройство спорного жилого дома не закончено, производится и в настоящее время(л.д.38-39).

Из п. 1 ст. 162 ГК РФ следует, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Доводы истца о том, что между ними была договоренность, что он на свои средства построит на данном участке для своей семьи дом, а по окончании строительства ответчик оформит участок и жилой дом на него с супругой, несостоятельны, поскольку как указывает ответчик после завершения строительства они с супругом въехали в дом и живут в нем по настоящее время.

Кроме того третье лицо Камалова З.Я. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ подтвердила, что договоренности между истцом и ответчиком о передачи права собственности на жилой жом никогда не имелось, все материальные расходы и затраты по строительству и возведению спорного дома и надворных построек производились Якшигуловой Л.Р. за счет семейных денежных средств. Истец Камалов И.Ш. строительные материалы не заготавливал и за свои денежные средства не приобретал (л.д.48).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом было предоставлено время сторонам по делу представить доказательства в обоснование своих требований и возражений, исходя из представленных доказательств, суд и принимает решение.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Камалова И.Ш. к Якшигуловой Л.Р. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, отказать.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись).

Копия верна.

Федеральный судья Чишминского

районного суда Республики Башкортостан Никоноров М.Я