Решение по делу № 2-1955/2021 от 04.02.2021

Дело № 2-1955/2021

(УИД 78RS0020-01-2021-000641-96)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.05.2021 года                                             город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сподобец Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Василия Владимировича к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коновалов В.В. обратился в суд с иском к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., указав в обоснование иска на то, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи по договору социального найма в связи с прохождением военной службы, семьей принято решение о приватизации занимаемой квартиры в собственность, однако истец не имеет возможности оформить свое право во внесудебном порядке ввиду отсутствия уполномоченного органа и порядка передачи жилых помещений ведомственного фонда в собственность граждан.

В судебное заседание истец Коновалов В.В. явился, предъявленные исковые требования поддержал. Ранее в судебном заседании 24.03.2021 г. пояснил, что с 00.00.0000 г. был зарегистрирован по месту службы в ..., до 00.00.0000 года проживал у родителей в ..., квартира была впоследствии приватизирована без его участия. С 00.00.0000 г. проживал в ..., там было предоставлено служебное жилье, оформлена временная прописка по .... Затем до 00.00.0000 г. вновь был зарегистрирован по ... вплоть до получения спорной квартиры в ....

Представитель ответчика ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, представитель третьего лица ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Третьи лица Коновалова Т.И., Коновалов И.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 данного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статье 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом из материалов дела установлено, что на основании договора социального найма от 00.00.0000 № 0, заключенного с собственником жилого помещения, Российской Федерацией в лице заместителя начальника ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, действующего на основании доверенности и.о. Министра обороны РФ, спорное жилое помещение, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 64,00 кв.м., была предоставлена в бессрочное владение и пользование нанимателю Коновалову В.В. и членам его семьи: Коноваловой Т.И. (жена), Коновалову И.В. (сын).

Согласно справке о регистрации формы 9 от 00.00.0000, в спорном жилом помещении с 00.00.0000 постоянно зарегистрированы Коновалов В.В., Коновалова Т.И., Коновалов И.В.

На спорное жилое помещение 00.00.0000 зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а 00.00.0000 – право оперативного управления за ответчиком по делу ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Таким образом, спорное жилое помещение, занимаемое семьей истца на условиях социального найма, в соответствии со ст. 6 ЖК РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации.

Согласно ответу ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ от 00.00.0000 на обращение истца по вопросу приватизации занимаемого жилья, Учреждение не наделено полномочиями на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений, вопрос может быть разрешен в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что с 00.00.0000 г. Коновалов В.В. проходил военную службу, а именно:

00.00.0000 – 00.00.0000 – курсант .,

00.00.0000 – 00.00.0000 – инженер отделения в/ч № 0,

00.00.0000 – 00.00.0000 – заместитель командира роты охраны /ч № 0,

00.00.0000 – 00.00.0000 – заместитель командира роты охраны в/ч № 0,

00.00.0000 – 00.00.0000 – командир роты охраны в/ч № 0,

00.00.0000 – 00.00.0000 – начальник штаба – заместитель командира в/ч № 0,

00.00.0000 – 00.00.0000 – начальник .,

00.00.0000 – 00.00.0000 – начальник .,

00.00.0000 – 00.00.0000 – начальник .,

00.00.0000 – 00.00.0000 – преподаватель .,

00.00.0000 – 00.00.0000 – старший преподаватель .,

00.00.0000 – уволен с действительной военной службы в запас.

Согласно полученному ответу ФГКУ «Центральный архив Министерства обороны Российской Федерации» на запрос суда, место дислокации в/ч . в 00.00.0000 г.г. – ..., место дислокации в/ч № 0 в 00.00.0000 –

....

Из учетного дела военнослужащего Коновалова В.В. видно, что с 00.00.0000 до 00.00.0000 он был зарегистрирован по адресу: ..., по данным районных БТИ ... и ... по состоянию до даты начала действия регистрационной службы жилые помещения за ним на праве собственности не зарегистрированы.

С 00.00.0000 г. Коновалов В.В. был зарегистрирован по адресу: ..., а затем по тому же адресу с 00.00.0000, впоследствии сдал жилое помещение квартирным органам Министерства обороны РФ, о чем ему выдана справка от 00.00.0000.

Согласно справке Администрации ... от 00.00.0000 в приватизации государственного жилищного фонда ... не участвовал.

00.00.0000 Коновалов В.В. был зарегистрирован по адресу: ..., согласно справке . от 00.00.0000, указанный адрес является юридическим адресом Академии, по которому осуществляется регистрация военнослужащих, фактического проживания по этому адресу нет. Согласно справке ... от 00.00.0000 жилое помещение по указанному адресу по состоянию на 00.00.0000 не приватизировано, Коновалов В.В. в приватизации не участвовал.

00.00.0000 решением ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ № 0 постановлено предоставить Коновалову В.В. и членам его семьи спорное жилое помещение по адресу: ..., заключить договор социального найма.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 00.00.0000, в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных за Коноваловым В.В. правах на имеющиеся у него объекты недвижимости за период с 00.00.0000 на территории Российской Федерации.

Доказательств, свидетельствующих об участии истца в приватизации жилых помещений, в материалах дела не имеется. Изложенные в иске доводы Коновалова В.В. о том, что право на приватизацию жилья им не использовано, в ходе судебного разбирательства по делу опровергнуты не были.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных статьями 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда», препятствующих истцу приватизировать занимаемое им спорное жилое помещение, не имеется.

Согласно ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08. 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу указанных выше норм права требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Отсутствие нормативно-правового акта, регулирующего вопрос передачи жилых помещений Министерством обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, не определение Министерством обороны РФ органа, уполномоченного передавать жилые помещения в собственность, не может повлечь ущемления прав граждан на приобретение ими в собственность жилых помещений в порядке приватизации.

Обстоятельств, препятствующих передаче истцу в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, судом из материалов дела не установлено, при этом согласно представленным документам ранее истец в приватизации не участвовал, а члены его семьи Коновалова Т.И. и Коновалов И.В. от участия в приватизации спорной квартиры отказались, представив в материалы дела удостоверенное нотариально согласие на ее приватизацию без включения их в число собственников.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коновалова Василия Владимировича удовлетворить.

Признать за Коноваловым Василием Владимировичем, гражданином РФ, пол - муж., 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., паспорт № 0 выдан . 00.00.0000, код подразделения № 0, зарегистрированным по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 64,00 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2021 г.

Судья            /подпись/        Н.С. Яхонтова