Решение по делу № 2-1739/2015 от 19.01.2015

К делу № 2-1739/2015

Заочное решение

Именем Российской Федерации

«23» марта 2015 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодар в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Савицкой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравец С.А. к Голяндр И.Ю. о взыскании денежных средств,

Установил:

Кравец С.А. обратился в суд с иском к Голяндр И.Ю. о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что между Кравец С.А. (истец) и Голяндр И.Ю. (ответчик) был заключен договор мены, по условиям которого сторона-1 (Кравец С.А.) обязуется передать стороне-2 (Голяндр И.Ю.) деньги в сумме <данные изъяты> рублей за квадратные метры указанные в п. 1.2. договора, а Сторона-2 обязуется передать стороне-1 квадратные метры. В п. 1.2. договора указано, что под объектом, понимается: квартиры на любом этаже, 2-3 блок-секции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимость <данные изъяты> квадратного метра составляет <данные изъяты> рублей, расположенные по адресу: <адрес>, на сумму <данные изъяты> рублей. Гарантией исполнения обязательства служило то обстоятельство, что ответчик имела в собственности земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, который принадлежал ответчику на основании договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При заключении договора мены от ДД.ММ.ГГГГ предполагалось, что многоквартирный дом будет создан в течение полугода, и передача квартир произойдет в самое короткое время. По истечении полугода с момента совершения сделки Голяндр И.Ю. сообщила, о непредвиденных трудностях и невозможности исполнить обязательство по передаче истцу квартир. Позднее истец узнал, что ответчиком продан земельный участок с кадастровым номером №, что полностью исключает вероятность того, что обязательства ответчика когда-либо будут исполнены. Просит суд взыскать с Голяндр И.Ю. в пользу Кравец С.А. денежную сумму <данные изъяты> рублей - основной долг; <данные изъяты>. - проценты за пользование деньгами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.; <данные изъяты> рублей - штраф в размере <данные изъяты> суммы договора; <данные изъяты> рублей - пеня из расчета <данные изъяты> суммы договора за каждый день в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец Кравец С.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме. Уточнил исковые требования просил суд взыскать с Голяндр И.Ю. сумму основного долга <данные изъяты> рублей, из расчета: <данные изъяты> рублей, по договору мены ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Голяндр И.Ю. в судебном заседании отсутствовала, о дне, времени и месте слушания дела была уведомлена надлежащим образом

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как следует из предоставленных материалов, между Кравец С.А. (истец) и Голяндр И.Ю. (ответчик) был заключен договор мены, по условиям которого сторона-1 (Кравец С.А.) обязуется передать стороне-2 (Голяндр И.Ю.) деньги в сумме <данные изъяты> рублей за квадратные метры указанные в п. 1.2. договора, а Сторона-2 обязуется передать стороне-1 квадратные метры. В п. 1.2. договора указано, что под объектом, понимается: квартиры на любом этаже, 2-3 блок-секции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимость <данные изъяты> квадратного метра составляет <данные изъяты> тысячи рублей, расположенные по адресу: <адрес>, на сумму <данные изъяты> рублей.

Гарантией исполнения обязательства служило то обстоятельство, что ответчик имела в собственности земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, который принадлежал ответчику на основании договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

При заключении договора мены от ДД.ММ.ГГГГ предполагалось, что многоквартирный дом будет создан в течение полугода, и передача квартир произойдет в самое короткое время. По истечении полугода с момента совершения сделки Голяндр И.Ю. сообщила, о непредвиденных трудностях и невозможности исполнить обязательство по передаче истцу квартир. Позднее истец узнал, что ответчиком продан земельный участок с кадастровым номером №, что полностью исключает вероятность того, что обязательства ответчика когда-либо будут исполнены.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств грубо нарушены мои права и законные интересы. Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем возмещения убытков и взыскания неустойки.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Суд полагает, что надлежащим восстановлением гражданских прав истца будет взыскание с ответчика в пользу истца денежной суммы <данные изъяты> рублей, уплаченные при подписании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса РФ), предусмотренный договором мены от ДД.ММ.ГГГГ штраф в размере <данные изъяты> от суммы договора, а так же пеня из расчета <данные изъяты> суммы договора за каждый день просрочки.

Истец считает, что действия ответчика, в частности продажа земельного участка на котором предполагалось строительство, а так же бездействие в вопросе получения разрешительной документации, указывает на отсутствие у ответчика намерения исполнить обязательства начиная со дня подписания договора.

Таким образом, взысканию подлежат - <данные изъяты> рублей - основной долг; <данные изъяты>. - проценты за пользование деньгами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.; <данные изъяты> рублей - штраф в размере <данные изъяты> суммы договора; <данные изъяты> рублей - пеня из расчета <данные изъяты> суммы договора за каждый день в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Итого к взысканию <данные изъяты>.

Кроме того, согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ответчик так же приняла на себя обязанность передать истцу квартиры в доме по адресу: <адрес>, однако обязательства исполнены не были. В связи с неисполнением обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ сумма исковых требований была увеличена на <данные изъяты> рублей.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление Кравец С.А. к Голяндр И.Ю. о взыскании денежных средств подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кравец С.А. к Голяндр И.Ю. о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с Голяндр И.Ю. в пользу Кравец С.А. сумму основного долга <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей, по договору мены ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Голяндр И.Ю. в пользу Кравец С.А. сумму процентов за пользование денежными средствами <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Голяндр И.Ю. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий –