Решение по делу № 2-1254/2024 (2-11904/2023;) от 09.10.2023

УИД: №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, указав, что она (истец) является собственником комнаты №, расположенной в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес>, ответчику ФИО3 принадлежат две другие комнаты в указанной квартире. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться принадлежащей ей на праве собственности комнатой, поскольку ответчик сменил замки на входной двери, отказывается выдать истцу комплект ключей, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент истец хочет воспользоваться своим правом пользования и распоряжения своим имуществом, и продать его, однако ответчик полностью препятствует истцу в осуществлении гражданских прав путем отказа обеспечить доступ в жилое помещение. Истец просит суд возложить на ФИО3 обязанность не чинить препятствий в пользовании комнатой № в указанном жилом помещением, выдать ключи от жилого помещения (входных дверей). В случае удовлетворения исковых требований просила применить к ответчику астранет, взыскав с него по <данные изъяты>. за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явились, извещена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Положениями ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания или жительства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> в жилом помещении по адресу: <адрес>А <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Нахождение в собственности истца указанной комнаты по настоящее время подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отдела полиции УМВД России по городскому округу <адрес> установлен факт чинения препятствий со стороны ответчика ФИО3 в пользовании принадлежащей истцу комнаты ввиду несогласия ФИО3 с тем, каким способом ФИО2 приватизировала данную комнату.

Разрешая требования о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании комнатой, выдать ключи, суд приходит к следующему.

Истец является собственником комнаты № в спорном жилом помещении, следовательно, в силу действующего законодательства вправе проживать и пользоваться жилым помещением.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Факт чинения препятствий, отказа выдать ключи нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, поскольку доступа в квартиру истец не имеет, указанное подтверждено постановлением полиции об отказе в возбуждении уголовного дела.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований в части возложения на ФИО3 обязанности не чинить истцу препятствий и выдать ключи от входной двери спорного жилого помещения.

Наличие конфликтных отношений между соседями не может являться основанием для ущемления законных прав собственника в части пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем суд возлагает обязанность на ответчика ФИО3 не чинить препятствия истцу ФИО2 в пользовании комнатой № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, выдать ключи от входной двери вышеуказанной квартиры.

Разрешая исковые требования в части применения к ответчику астрента, суд руководствуется следующим.

В соответствии с положениями ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Согласно п. 31 указанного постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. (п. 32 постановления пленума).

В силу п. 33 постановления пленума факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Исходя из изложенного выше, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о применении к ответчику астрента, взыскав с ответчика по <данные изъяты>. за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу по дату его фактического исполнения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        исковые требования ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда – удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 №) в пользовании жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>, выдать комплект ключей от входной двери данной квартиры.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 №) судебную неустойку в размере <данные изъяты>. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу, по дату его фактического исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                 подпись                    ФИО7