Решение по делу № 2-6411/2017 от 27.06.2017

Дело № 2-352/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года                                                                                            город Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Разумных Н.М.

при секретаре Кульковой М.В.

с участием представителя истца ООО «Жилкомцентр» - Пронова А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомцентр» к Моисеевой Надежде Константиновне, Кишевой Людмиле Викторовне, Кишеву Роману Александровичу, Жарких Инне Викторовне и Жарких Дмитрию Валерьевичу о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к Моисеевой Н.К., Кишевой Л.В. и Кишеву Р.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, собственником <адрес> является Моисеева Н.К. В указанной квартире также проживают и состоят на регистрационном учете Кишева Л.В., Кишев Р.А., Кишев И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании договора от 08.02.2012 года заключенного между собственниками помещений многоквартирного <адрес> по адресу <адрес> и ООО «Жилкомцентр», указанный дом передан в управление истцу. Ответчики потребляют предоставленные им коммунальные услуги, однако вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с мая 2015 года по март 2016 года в размере 48 847,96 руб., в связи с чем, им начислены пени за несвоевременную оплату в размере 4 228,43 руб.

ООО «Жилкомцентр» просит взыскать в солидарном порядке с Моисеевой Н.К., Кишевой Л.В. и Кишева Р.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с мая 2015 года по март 2016 года в размере 48 847,96 руб., пени в размере 4 228,43 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 792,29 руб.

Определением Свердловского районного суда г.Красноярска от 07.11.2016 года к участию в данном гражданском деле привлечены в качестве соответчиков Жарких И.В. и Жарких Д.В., которые являются собственниками вышеуказанного жилого помещения (общая совместная собственность).

С учетом уточнения исковых требований, ООО «Жилкомцентр» окончательно просит взыскать с Жарких И.В., Жарких Д.В., Кишева И.Р., Моисеевой Н.К., Кишевой Л.В. и Кишева Р.А. в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с мая 2015 года по март 2016 года в размере 46 797,96 руб., пени за просрочку платежей в размере 4 228,43 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 792,29 руб.

Представитель истца ООО «Жилкомцентр» - Пронов А.П. (доверенность от 03.04.2017 года (том 2 л.д. 247) в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал. Дополнительно суду пояснил, что у ответчиков имеется задолженность перед истцом за спорный период, поскольку указанные в ФЛС суммы: 13 252,43 руб. и 26 461,62 руб. уплачены ответчиками в счет гашения задолженности в рамках возбужденного исполнительного производства. Уплаченная ими в мая 2015 года сумма в размере 4 977 руб. отнесена истцом в счет погашения задолженности за ноябрь и декабрь 2013 года, а из уплаченной ими в июне 2015 года суммы в размере 51 760 руб. – 41 459,95 руб. отнесены на погашение задолженности за период с декабря 2013 года по июль 2014 года. Кроме того, указал на отнесение истцом самостоятельно в силу ст. 319 ГК РФ, вносимых ответчиками платежей в счет гашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в счет ранее образовавшейся задолженности.

Ответчики Жарких И.В., Жарких Д.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом путем вручения судебных уведомлений, полученных лично ими 14.07.2017 года, что подтверждается уведомлениями о вручении (том 2 л.д. 129, 230).

Ответчики Моисеева Н.К., Кишев Р.А., Кишева Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении: <адрес>, где согласно сведений адресной справки состоят на регистрационном учете, с которого судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения (том 2 л.д. 231-240).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО ГУК «Жилищный фонд» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, ходатайств не представили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, управление многоквартирным домом № по <адрес> в г.Красноярске осуществляет ООО «Жилкомцентр» на основании договора управления многоквартирным домом от 08.02.2012 года (том 1 л.д. 9-16).

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.06.2016 года собственниками жилого помещения – <адрес> в г.Красноярске являются Жарких И.В. и Жарких Д.В. (л.д. 33).

Из выписки из домовой книги от 13.02.2017 года следует, что в <адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете: с 17.06.1998 года – Моисеева Н.К. (собственник), с 17.06.1998 года – Кишева Л.В. (дочь), с 25.02.2000 года – Кишев И.Р., 17.12.1999 года рождения (внук) и с 26.04.2000 года – Кишев Р.А. (зять).

Представленные истцом финансово-лицевой счёт/выписка из лицевого счета от 13.02.2017 года и от 13.02.2017 года свидетельствуют о том, что в квартире <адрес> в г.Красноярске плата за жилье и коммунальные услуги за период с мая 2015 года по март 2016 года начислялась на четырех человек.

Из развернутой выписки состояния финансового лицевого счета (том 1 л.д. 65) <адрес> в г.Красноярске следует, что за период с мая 2015 года по март 2016 года подлежало оплате ответчиками за жилье и коммунальные услуги 53 300,3 руб. исходя из расчета: 5 696,55 руб. + 5 640,16 руб. + 6 077,27 руб. + 5 638,90 руб. + 6 089,03 руб. + 6 077,27 руб. – 1 611,23 руб. (это перерасчет, данная сумма отнимается, что не оспаривалось представителем истца) + 4 685,03 руб. + 5 008,31 руб. + 4 993,925 руб. + 5 005,09 руб. = 53 300,3 руб.

Фактически за данный период оплачено 97 843,27 руб., из которых суммы в размере 13 252,43 руб. = (которая складывается из: 6 712,76 руб. + 6 981,50 руб. + 705,32 руб. – 1 147,15 руб. (это сумма отнесена на счет погашения уплаченной государственной пошлины) и сумма 26 461,62 руб., в общем размере 39 714,05 руб. (13 252,43 руб. + 26 461,62 руб.) поступили на счет истца от ОСП по Свердловскому району г.Красноярска в рамках сводного исполнительного производства №-ИП (том 2 л.д. 148-150), возбужденного по заявлению ООО «Жилкомцентр» (том 2 л.д. 151-153) на основании исполнительных листов от 09.06.2015 года (том 2 л.д. 155-160) в отношении должников Моисеевой Н.К., Кишевой Л.В. и Кишева Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с августа 2014 года по март 2015 года в размере 38 620,60 руб., пени в размере 1 093,45 руб. (которые и дают сумму 39 714,05 руб.), а также уплаченной государственной пошлины в размере 1 391,42 руб. (данную сумму дают перечисленные ОСП суммы в декабре 2015 года – 244,27 руб. и в феврале 2016 года – 1 147,15 руб. = 1 391,42).

Таким образом, вышеуказанные подробно суммы, отраженные в ФЛС поступили на счет истца от ОСП по Свердловскому району г.Красноярска в рамках исполнительного производства возбужденного во исполнение решения мирового судьи судебного участка № 74 в Свердловском районе г.Красноярска о взыскании с ответчиком задолженности по ЖКХ за период с августа 2014 года по март 2015 года, и соответственно не могут быть учтены судом в качестве уплаченных сумм за спорный период.

Значит 97 843,27 руб. - 39 714,05 руб. - 1 147,15 руб. - 244,27 руб. = 56 737,80 руб.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчики Жарких И.В. и Жарких Д.В. являются собственниками, а ответчики Моисеева Н.К., Кишева Л.В. и Кишев Р.А. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>1, за период с мая 2015 года по март 2016 года на лицевом счету которого образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 53 300,3 руб., и принимает во внимание то обстоятельство, что ими в указанный период была оплачена сумма в размере 56 737,80 руб. (переплата составляет 3 437,50 руб.), приходит к выводу, что задолженность у ответчиков за спорный период отсутствует.

Доводы стороны истца о том, что уплаченная ответчиками в мае 2015 года сумма в размере 4 977 руб. отнесена в счет погашения задолженности за ноябрь и декабрь 2013 года, а из уплаченной ими в июне 2015 года суммы в размере 51 760 руб. – 41 459,95 руб. отнесены на погашение задолженности за период с декабря 2013 года по июль 2014 года (том 2 л.д. 246), что возможно в силу ст. 319 ГК РФ, в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, несостоятельны, поскольку денежные средства, внесенные на основании платежного документа (ККРЦ – это расчетный центр, то есть через платежку либо кассу), содержащего указание на расчетный период, учитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Таким образом, применение к возникшим правоотношениям положений ст. 319 ГК РФ в одностороннем порядке и в отсутствие соответствующего соглашения сторон, при наличии законом установленного порядка начисления платежей и срока оплаты платежей, является необоснованным. По смыслу закона применение ст. 319 ГК РФ возможно в случае, когда сторонами заключено соответствующее соглашение, устанавливающее порядок погашения требований по денежному обязательству.

Обязательство ответчиков по оплате коммунальных услуг в силу вышеприведенных требований жилищного законодательства должно исполняться в виде периодических платежей, когда начисление платежей и выставление счета за услуги предусмотрено ежемесячно в срок до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной порядок оплаты услуг с установлением очередности погашения задолженности собственника жилого помещения, законом не предусмотрен.

Истцом не представлено правовых оснований для изменения в одностороннем порядке назначения платежа посредством его зачета за иной период времени (в счет задолженности).

    Кроме того, как видно из материалов дела, вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г.Красноярска от 01.04.2015 года в пользу ООО «Жилкомцентр» с ответчиков взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2013 года по июль 2014 года, к исполнению истцом не предъявлялось, а поэтому самостоятельное отнесение внесенных в спорном периоде денежных средств в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, как указывалось выше не допустимо, принимая во внимание также то обстоятельство, что истец не лишен права обратиться в ОСП за исполнением вышеназванного решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики добросовестно и своевременно исполняли обязанности, предусмотренные нормами Жилищного кодекса РФ, оплачивали жилищные и коммунальные услуги за спорный период, в соответствии со статьей 155 ЖК РФ, в связи с чем, считает необходимым в удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомцентр» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2015 года по март 2016 года в размере 46 797,96 руб., пени за просрочку платежей в размере 4 228,43 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 792,29 руб. отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомцентр» к Моисеевой Надежде Константиновне, Кишевой Людмиле Викторовне, Кишеву Роману Александровичу, Жарких Инне Викторовне и Жарких Дмитрию Валерьевичу о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с мая 2015 года по март 2016 года в размере 46 797 рублей 96 копеек, пени за просрочку платежей в размере 4 228 рублей 43 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 792 рубля 29 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 01 августа 2017 года.

Председательствующий                                                      Н.М. Разумных