Решение по делу № 2-218/2015 от 20.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2015 года п. Новосергиевка Оренбургской области

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Карякина Е.А. при секретаре Миморовой С.А.,

с участием: представителя истца Юрьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марисовой Л.А. к Мосолову С.В. о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся и переходе прав собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Марисова Л.А. обратилась в суд с иском к Мосолову С.В. о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся и переходе прав собственности на квартиру. В обоснование своих требований указала, что Марисовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ был куплена у Мосолова С.В. квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. При осуществлении сделки был составлен договор купли-продажи, но в силу юридической неграмотности государственная регистрация договора и перехода права собственности на дом не была осуществлена. Ответчик выбыл из данной квартиры и фактически проживает по адресу: <адрес>. У ответчика отсутствовали документы на данную квартиру, так как она был куплена им фактически без правоустанавливающих документов в <данные изъяты> году. В указанное время в сельской местности согласно обычаю не составлялись договоры купли-продажи, а право собственности фиксировалось путем внесения записей о собственниках в похозяйственную книгу. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру в настоящее время невозможно оформить право собственности в установленном законом порядке. Фактически сделка обеими сторонами была полностью исполнена, деньги за квартиру выплачены истцом полностью - в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается прилагаемым договором от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на квартиру, спор между истцом и ответчиком отсутствует.

Просила суд: признать сделку купли-продажи квартиры между Марисовой Л.А. и Мосоловым С.В. ДД.ММ.ГГГГ заключенной; признать переход права собственности от Мосолова С.В. к Марисовой Л.А. на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, состоявшимся.

В судебном заседании представитель истца Марисовой Л.А. - Юрьева Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.В судебное заседание не явились: истец Марисова Л.А., ответчик Мосолов С.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, все надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Ответчик Мосолов С.В. просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, согласно его заявлению в адрес суда признал исковые требования.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По данному делу признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В материалах дела имеются доказательства принадлежности квартиры на праве собственности Мосолову С.В., а так же данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору купли-продажи, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марисовой Л.А. к Мосолову С.В. о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся и переходе прав собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи квартиры между Марисовой Л.А. и Мосоловым С.В. ДД.ММ.ГГГГ заключенной.

Признать переход права собственности от Мосолова С.В. к Марисовой Л.А. на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, состоявшимся.

Переход права собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Оренбургский областной суд.

Председательствующий Е.А. Карякин

Решение в окончательном виде изготовлено 24.04.2015 года

Председательствующий Е.А. Карякин