Решение по делу № 2-4401/2013 от 05.09.2013

к делу № 2-4401\2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 04 октября 2013 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Морозова Е.А. к Корневой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Морозов Е.А. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании Корневу Е.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>-а по <адрес> города Сочи; обязании отдел УФМС в Центральном районе города Сочи снять Корневу Е.В. с регистрационного учета по данной квартире.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником <адрес>-а по <адрес> города Сочи. Квартира, как указывает истец, приобреталась им без каких-либо обременений и правопритязаний, никто из прежних собственников к нему с претензиями не обращался, все расходы по содержанию жилого помещения несет он сам. Сведения о наличии в жилом помещении регистрации ответчика выявилась случайно, с момента получения им выписки из лицевого счета. Указывает, что регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В судебном заседании Морозов Е.А., исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Корнева Е.В. в назначенное судбеное заседание не явилась, фактическое место жительства не известно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других, предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика, адвокат Абдуразаков Г.А., в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

В назначенное судбеное заседание не явился представитель третьего лица – отдела УФМС по Центральному району года Сочи, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, Морозову Е.А. на основании акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах повторных торгов по продаже заложенного недвижимого имущества должника Корневой Е.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит <адрес>-а по <адрес> города Сочи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована Корнева Е.В., которая несмотря на наличие регистрации по месту жительства, в указанной квартире не проживает; с момента оформления права собственности на нее и до настоящего времени не появлялась в квартире, место ее жительства установить невозможно.

При этом, ответчик членом семьи Морозова Е.А. не является, в квартире не проживает, не несет расходов по содержанию жилого помещения, никаких договоров о предоставлении ей жилого помещения на условиях аренды или иных условиях не имеется.

В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.5 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Согласно ст.3 Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Снятие с регистрационного учета согласно Постановлению, утвердившего Правила, допускается по решению суда, вступившему в законную силу.

При этом регистрация - административный акт, наличие или отсутствие регистрации не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение прав. Место жительства лица может быть не обязательно связанно с регистрацией его компетентными органами.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Морозова Е.А. к Корневой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать Корневу Е.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>-а по <адрес> города Сочи.

Обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в Центральном районе города Сочи снять Корневу Е.В. с регистрационного учета по <адрес>-а по <адрес> города Сочи.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 09.10.2013 года