Решение от 11.03.2015 по делу № 2-1646/2015 от 21.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года Дело № 2-1646/2015

    Абаканский городской суд в г. Абакане, в составе:

председательствующего Кондратенко О.С.,

    при секретаре Аевой Т.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия <адрес> «Управляющая жилищная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 259 884 рубля 73 копейки, пени за просрочку платежа в размере 45 450 рублей 56 копеек, указывая на то, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника. Ответчики с 2012 коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 259 884 рубля 73 копейки, в том числе пени за просрочку платежа в размере 45 450 рублей 56 копеек. В связи с чем, просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 259 884 рубля 73 копейки, в том числе пени за просрочку платежа в размере 45 450 рублей 56 копеек.

В ходе судебного разбирательства представителем истца ФИО6, действующей по доверенности, уточнены исковые требования, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 328 рублей 71 копейка, в том числе пени за просрочку платежа в размере 37280 рублей 83 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1204 рубля с каждого.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, поскольку задолженность действительно имеется. Просил принять во внимание решение суда по делу №, согласно которому задолженность за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уже взыскивалась с него. Также просил снизить сумму пени, поскольку пеня очень завышена и практически составляет половину суммы задолженности.

Представитель истца МУП <адрес> «Управляющая жилищная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилья жилого <адрес>, в <адрес> проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией жилого <адрес>, в <адрес> является Муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Управляющая жилищная компания»

Как установлено в ходе судебного заседания, собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> являются ФИО1 и ФИО3 по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи значаться ФИО2 и ФИО3

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичные положения содержаться в ч. 1 ст. 292 ГК РФ, в силу которой, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Далее судом установлено, что с сентября 2012 ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги оплачивают не в полном размере, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру по <адрес> составляет 83 328 рублей 71 копейка, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой о начислениях и оплатах.

Также факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается вступившим в законную силу решением суда от 10.04.2013, о взыскании с ФИО1 98 017 рублей 91 копейка задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Поскольку квартира по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находилась в единоличной собственности ФИО1, в которой в качестве членов семьи собственника значились ФИО2 и ФИО3, суд приходит к выводу, что ответчики по образовавшейся задолженности отвечают в солидарном порядке.

В связи с чем, с ФИО1, ФИО3, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 83 328 рублей 71 копейка

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расшифровки начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2014, имеющейся в материалах дела следует, что размер пени составляет 37 280 рублей 83 копейки.

С учетом требований ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки до 10 000 рублей.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче иска МУП «УЖК» оплатило государственную пошлину в 6 352 рубля 35 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 08.12.2014.

Однако, при цене иска 120 609 рублей 54 копейки (83328,71+37280,83) размер госпошлины составит 3612 рублей 19 копеек.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины по 1204 рубля с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 83 328 ░░░░░░ 71 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1 204 ░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 16 ░░░░░ 2015 ░░░░