Решение по делу № 2-174/2020 от 20.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело 2-174/2020

УИД 50RS0044-01-2019-004791-40

14 января 2020 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

истца (ответчика по встречному иску) Боронбекова З.Н. и его представителя Машкова С.А.,

ответчиков (истцов по встречному иску Брежневой В.В., Тихоновой И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боронбекова З. Н. к Алешкиной Н. В., Брежневой В. В., Одинокову В. В., Прокофьевой Т. В., Тихоновой И. В. о разделе жилого дома, по встречному иску Алешкиной Н. В., Брежневой В. В., Одинокова В. В., Прокофьевой Т. В., Тихоновой И. В. о разделе жилого дома

установил:

Истец Боронбеков З. Н. предъявил иск к ответчикам Алешкиной Н. В., Брежневой В. В., Одинокову В. В., Прокофьевой Т. В., Тихоновой И. В. о разделе жилого дома, расположенного по <адрес>. Просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по <адрес> на два самостоятельных объекта. В обосновании иска указал, что ему принадлежит 48/77 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Ответчикам: Алешкиной Н.В., Брежневой В.В., Одинокову В.В., Прокопьевой Т.В., Тихоновой И.В. принадлежат другие доли в праве по 1/15 на каждого общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Порядок пользования жилым домом сложился таким образом, что истец занимает часть дома, которая состоит из помещений согласно техническому паспорту: лит. А - помещение № 3 площадью 11,2 кв.м., помещение № 4 площадью 24,6 кв.м.; Лит. А2- помещение № 2 площадью 11,9 кв.м; Лит. а- помещение № 1 площадью 11,1 кв.м. Площадь занимаемых истцом жилых помещений составляет 58,8 кв.м. Ответчики пользуются помещениями: Лит.А - помещение №2 площадью 20,7 кв.м., лит.А1- помещение №1 площадью 8,6 кв.м.. Указанные помещения находятся в фактическом пользовании сторонами, изолированы, обособлены, имеют два отдельных входа, разные лицевые счета. Указанные жилые помещения соответствуют занимаемой сторонами площади, кроме того, ответчиками под своей частью дома выделен земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1033 кв.м., который расположен таким образом, что занимаемая истцом часть дома не входит в границы участка ответчиков и расположена на земельном участке истца с кадастровым <номер> площадью 1200 кв.м. Просит произвести раздел с учётом сложившегося порядка пользования, конструктивных особенностей жилого дома, а также с учетом сформированных границ земельного участка ответчиков.

Ответчиками Алешкиной Н. В., Брежневой В. В., Одиноковым В. В., Прокофьевой Т. В., Тихоновой И. В. подано встречное исковое заявление к Боронбекову З. Н. о разделе жилого дома, расположенного по <адрес>. В обосновании иска указали, им принадлежит по 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Порядок пользования сложился таким образом, что ответчики занимают часть дома, которая состоит из помещений согласно техническому паспорту: лит. А- помещение №2 площадью 20,7 кв.м., лит. А1- помещение №1 площадью 8,6 кв.м., площадь занимаемых ответчиками жилых помещений составляет 29,3 кв.м., истец пользуется помещениями: лит. А- помещение № 3 площадью 11,2 кв.м., помещение № 4 площадью 24,6 кв.м.; Лит. А2- помещение № 2 площадью 11,9 кв.м; Лит. а- помещение № 1 площадью 11,1 кв.м. Площадь занимаемых истцом жилых помещений составляет 58,8 кв.м. Помещения находятся в фактическом пользовании сторонами, изолированы, обособлены, имеют два отдельных входа, разные лицевые счета. Просят произвести раздел с учётом сложившегося порядка пользования, конструктивных особенностей жилого дома.

Истец (ответчик по встречному иску) Боронбеков З.Н. и его представитель Машков С.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объёме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражали против удовлетворения встречных исковых требований. Истец на денежную компенсацию не претендует.

Ответчики (истцы по встречному иску) Брежнева В.В., Тихонова И.В. в судебном заседании поддержали встречные исковые требования в полном объёме, против удовлетворения первоначальных требований не возражали. На денежную компенсацию не претендуют.

Ответчики (истцы по встречному иску) Алешкина Н.В., Одиноков В.В., Прокофьева Т.В. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просили встречные исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьёй 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

С учётом установленных обстоятельств, а именно того, что стороны согласны на раздел дома и не претендуют на денежную компенсацию, дом фактически состоит из двух изолированных помещений, заявление подлежит удовлетворению, без выплат денежных компенсаций и без производства переоборудований.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Необходимо разделить на два объекта жилой дом, расположенный по <адрес> и признать за Боронбековым З.Н. право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 58,8 кв.м., расположенный по <адрес>, состоящий из помещений: лит.А – помещение № 3 площадью 11,2 кв.м., помещение № 4 площадью 24,6 кв.м.; лит.А2 – помещение № 2 площадью 11,9 кв.м., лит. а – помещение № 1 площадью 11,1 кв.м., Также необходимо признать за Алешкиной Н.В., Брежневой В.В., Одиноковым В.В., Прокофьевой Т.В., Тихоновой И.В. право общей собственности, у каждого по 1/5 доли, на жилой дом блокированной застройки площадью 29,3 кв.м., расположенный по <адрес>, состоящий из помещений: лит.А – помещение № 2 площадью 20,7 кв.м., лит.А1 – помещение № 1 площадью 8,6 кв.м.,

В связи с размделом жилого дома на объекта, необходимо прекратить право собственности Боронбекова З.Н., Алешкиной Н.В., Брежневой В.В., Одинокова В.В., Прокофьевой Т.В., Тихоновой И.В. на жилой дом площадью 78,4 кв.м., расположенный по <адрес>, и внести в ЕГРН запись о регистрации прекращения права общей собственности и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме площадью 78,4 кв.м, расположенном по <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Боронбекова З. Н. удовлетворить.

Разделить на два объекта жилой дом, расположенный по <адрес>.

Признать за Боронбековым З. Н. право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 58,8 кв.м., расположенный по <адрес>, состоящий из помещений:

лит.А – помещение № 3 площадью 11,2 кв.м., помещение № 4 площадью 24,6 кв.м.;

лит.А2 – помещение № 2 площадью 11,9 кв.м.,

лит. а – помещение № 1 площадью 11,1 кв.м.,

Внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности.

Признать за Алешкиной Н. В., Брежневой В. В., Одиноковым В. В., Прокофьевой Т. В., Тихоновой И. В. право общей собственности, у каждого по 1/5 доли, на жилой дом блокированной застройки площадью 29,3 кв.м., расположенный по <адрес>, состоящий из помещений:

лит.А – помещение № 2 площадью 20,7 кв.м.,

лит.А1 – помещение № 1 площадью 8,6 кв.м.,

Внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности.

Прекратить право собственности Боронбекова З. Н., Алешкиной Н. В., Брежневой В. В., Одинокова В. В., Прокофьевой Т. В., Тихоновой И. В. на жилой дом, расположенный по <адрес>, и внести в ЕГРН запись о регистрации прекращения права общей собственности и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме площадью 78,4 кв.м, расположенном по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2020 года

Председательствующий судья В.А. Коляда