Решение по делу № 33-932/2017 от 14.09.2017

Судья ФИО3-М.                                                                                                          Дело № 33-932/17

ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Грозный                                                                       10 октября 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего Дакаевой Р.С.,

судей Мовлаевой Т.И., Хасиева У.А.,

при секретаре Магомадовой Л.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии города Грозного к Сельмурзаеву Али Салаховичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

по апелляционной жалобе Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии города Грозного на решение Октябрьского районного суда г. Грозного от 25 июля 2017 года.

Заслушав доклад судьи Дакаевой Р.С., объяснения представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии города Грозного Магомадовой Т.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения Сельмурзаева А.С. и его представителя Альмирзаевой Л.С-А., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии города Грозного (далее – КИЗО) обратился в суд с иском к Сельмурзаеву А.С. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Грозный, Октябрьский район,                                   <адрес> и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП).

В обоснование заявленных требований указал, что право собственности Сельмурзаева А.С. зарегистрировано незаконно, в нарушение действующего законодательства, и подлежит аннулированию, поскольку основанием регистрации права собственности указанного земельного участка явился договор купли-продажи домовладения заключенного 13 февраля 1997 года. Наличие у гражданина в собственности домовладения не может стать основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как государственная регистрация права собственности сама по себе не влечет возникновения права на недвижимость в отрыве от материального носителя зарегистрированного права – правоустанавливающего документа.

Решением Октябрьского районного суда города Грозного от 25 июля 2017 года в удовлетворении исковых требований КИЗО отказано.

В апелляционной жалобе представитель КИЗО Магомадова Л.А. просит решение суда отменить, считая его необоснованным, и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований. Полагает, что при вынесении решения судом допущены нарушения норм материального и процессуального права, влекущие отмену судебного постановления.

В письменных возражениях Сельмурзаев А.С. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и судом установлено, право собственности Сельмурзаева А.С. на земельный участок, расположенный по адресу: г. Грозный, Октябрьский район, ул. <адрес> зарегистрировано в ЕГРП 29 августа 2008 года на основании договора купли-продажи домовладения от 13 февраля 1997 года, заключенного между Аслехановым Л.А. и Сельмурзаевым А.С.

В судебном заседании Сельмурзаев А.С. заявил о применении срока исковой давности к требованиям истца ссылаясь на то, что о зарегистрированном праве собственности на земельный участок по спорному адресу Мэрии города Грозного известно с 4 марта 2011 года, то есть с момента выдачи разрешения № 0028 на строительство индивидуального жилого дома по спорному адресу.

Это обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Грозного от 25 марта 2011 года по гражданскому делу по иску Мэрии города Грозного к Сельмурзаевой Х.С. о признании строения, расположенного по адресу: г. Грозный,                                 <адрес> самовольной постройкой, копия которого представлена в материалы дела; в удовлетворении заявленных исковых требований отказано, поскольку строение возведено с согласия Мэрии города Грозного, выдавшей разрешение на строительство.

Таким образом, Мэрии города Грозного с 2011 года было известно о том, что оспариваемый земельный участок принадлежит Сельмурзаеву А.С. и Сельмурзаевой Х.С. на праве собственности в равных долях, о государственной регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП, а также о том, что право собственности на земельный участок по спорному адресу зарегистрировано на основании договора купли-продажи домовладения, разрушенного в результате военных действий, однако с исковыми требованиями о признании отсутствующим право собственности истец обратился только в 2017 году.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Обстоятельства, объективно препятствовавшие своевременно обратиться в суд с настоящим иском, истцом не приведены.

Каких-либо доказательств уважительности пропуска установленного законом срока исковой давности истцом суду не представлено.

С учетом приведенных обстоятельств и положений закона, а также требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному и обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции соглашается, поскольку он основан на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, поэтому предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены либо изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Грозного от 25 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии города Грозного – без удовлетворения.

Председательствующий        (подпись)     Р.С. Дакаева

Судьи       (подпись) Т.И. Мовлаева     (подпись)    У.А. Хасиев

«ВЕРНО»:

Судья Верховного Суда

Чеченской Республики                                                                        Р.С. Дакаева