Решение по делу № 2-2809/2019 от 02.04.2019

34RS0№-51                  Дело№2-2809/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

ФИО2.Волгоградавсоставе:

председательствующегосудьиРезниковаЕ.В.,

присекретаресудебногозаседанияСтенковойЮ.С.,

ФИО27ФИО27(ФИО28)ФИО29,признаниидоговоракупли-продажинедействительным,возложенииобязанности,аннулированиирегистрационнойзаписи,

приучастии:представителяистцаЧувилевойЛ.В.,действующейнаоснованиидоверенности,

ответчицыКлимовой(Пастуховой)О.В.,

представителяКлимовой(Пастуховой)О.В.АтанесянаД.В.,действующегонаоснованиидоверенности,

УСТАНОВИЛ:

ХановаИ.В.обратиласьвсудсисковымитребованиямикКлимовой(Пастуховой)О.В.,КлимовуМ.С.,АсдиевуА.А.,АсдиевойА.А.кызы,действующейзасебяизанесовершеннолетнихАсдиевуЖ.А.,АсдиеваА.А.,ФИО5.А.опризнаниидоговоранаприватизациюнедействительным,признаниидоговоракупли-продажинедействительным,возложенииобязанности,аннулированиирегистрационнойзаписи,вобоснованиеуказав,чтоКлимова(Пастухова)О.В.действующаявсвоихинтересахиинтересахКлимоваМ.С.ДД.ММ.ГГГГзаключиладоговорприватизациивотношенииквартирыпоадресу:<адрес>,нарушивзаконныеправаиинтересыистицы,посколькуонаявляетсячленомсемьиответчиков.ХановаИ.В.иКлимова(ФИО30)О.В.вселилисьвуказанноежилоепомещениеодновременно,будучинесовершеннолетнимидетьми,наоснованииордеравыданногоихматери.Истецбылазарегистрированавквартиредо2006года,приэтомнесмотрянапоследующееотсутствиерегистрации,истицанепрерывнопродолжалапроживатьвквартире.Истецвыписаласьизквартирыформальнодляполучениякомнатыотпредприятия,накоторомонаработала.Вянваремесяцеистицесталоизвестноотом,чтоимеламестоприватизацияквартирыбезучастияистицы,ипоследующаяеепродажаответчикам.ВмоментприватизацииниКлимова(Пастухова)О.В.,ниКлимовМ.С.вквартиренепроживали,отучастиявприватизацииданнойквартирыистицанеотказывалась.Сучетомуточнений,просит:

признатьдоговоротДД.ММ.ГГГГнапередачувсобственностьгражданКлимоваМ.С.,КлимовойО.В.жилогопомещениямуниципальногожилищногофонда-квартирыпоадресу:<адрес>недействительным;

признатьнедействительнымдоговоркупли-продажиквартирыотДД.ММ.ГГГГпоадресу:<адрес>,заключенныймеждуКлимовой(ФИО31)О.В.,КлимовымМ.С.иАсдиевымА.А.,АсдиевойА.А.кызы,действующейзасебяизанесовершеннолетнихАсдиевуЖ.А.,АсдиеваА.А.,ФИО5.А;

возложитьнаАсдиеваА.А.,АсдиевуА.А.кызыобязанностьпопередачеХановойИ.В.квартирыпоадресу:<адрес>;

возложитьобязанностьнаКлимоваМ.С.,КлимовуО.В.обязанностьпопередачеАсдиевуА.А.,АсдиевойА.А.кызыденежныхсредствсогласнодоговорукупли-продажиотДД.ММ.ГГГГ;

записиорегистрациидоговоранапередачуквартирывсобственностьгражданотДД.ММ.ГГГГ,произведеннуюУправлениемРосреестрапоВолгоградскойобласти,договоракупли-продажиотДД.ММ.ГГГГ,произведеннуюУправлениемРосреестрапоВолгоградскойобластианнулировать.

ВсудебномзаседаниипредставительистцаЧувилиеваЛ.В.исковыетребованияподдержала,просилаудовлетворить.

ОтветчицаКлимовой(ФИО32.В.,представительАтанесянД.В.всудебномзаседаниивозражалипротивудовлетворениязаявленныхисковыхтребований.

ВсудебноезаседаниеХановаИ.В.,КлимовМ.С.,ФИО5.А.,АсдиеваА.А.кызы,действующаязасебяизанесовершеннолетнихАсдиевуЖ.А.,АсдиеваА.А.,ФИО5.А.,представительУправленияРосреестрапоВолгоградскойобласти,представительАдминистрацииВолгограданеявились,орассмотренииделасудомизвещеныпоправиламст.113ГПКРФ,причиннеявкисудунесообщили,доказательствихуважительностинепредставили.

Исходяизпринципадиспозитивностигражданскогопроцесса,всоответствиискоторымсторонысамостоятельноипосвоемуусмотрениюраспоряжаютсяпредоставленнымиимпроцессуальнымиправами,втомчислеправомнанепосредственноеучастиевсудебномразбирательстве,сучетомположенийч.3ст.167ГПКРФсудсчитаетвозможнымрассмотретьделовсудебномзаседаниивотсутствиенеявившихсялиц.

Выслушавучаствующихвделелиц,исследовавписьменныематериалыдела,судприходиткследующему.

Статьей1ЗаконаРФот04.07.1991N1541-1"ОприватизациижилищногофондавРоссийскойФедерации"установлено,чтоприватизацияжилыхпомещений,представляетсобойбесплатнуюпередачувсобственностьгражданРоссийскойФедерациинадобровольнойосновезанимаемыхимижилыхпомещенийвгосударственномимуниципальномжилищномфонде,адлягражданРоссийскойФедерации,забронировавшихзанимаемыежилыепомещения,-поместубронированияжилыхпомещений.

Всоответствиисост.2ЗаконаРФот04.07.1991N1541-1"ОприватизациижилищногофондавРоссийскойФедерации"гражданеРоссийскойФедерации,имеющиеправопользованияжилымипомещениямигосударственногоилимуниципальногожилищногофонданаусловияхсоциальногонайма,вправеприобрестиихнаусловиях,предусмотренныхнастоящимЗаконом,иныминормативнымиправовымиактамиРоссийскойФедерацииинормативнымиправовымиактамисубъектовРоссийскойФедерации,вобщуюсобственностьлибовсобственностьодноголица,втомчисленесовершеннолетнего,ссогласиявсехимеющихправонаприватизациюданныхжилыхпомещенийсовершеннолетнихлицинесовершеннолетнихввозрастеот14до18лет.

Согласност.7ЗаконаРФот04.07.1991N1541-1"ОприватизациижилищногофондавРоссийскойФедерации"передачажилыхпомещенийвсобственностьгражданоформляетсядоговоромпередачи,заключаемыморганамигосударственнойвластиилиорганамиместногосамоуправленияпоселений,предприятием,учреждениемсгражданином,получающимжилоепомещениевсобственностьвпорядке,установленномзаконодательством.Приэтомнотариальногоудостоверениядоговорапередачинетребуетсяигосударственнаяпошлинаневзимается.

Вдоговорпередачижилогопомещениявсобственностьвключаютсянесовершеннолетние,имеющиеправопользованияданнымжилымпомещениемипроживающиесовместнослицами,которымэтожилоепомещениепередаетсявобщуюснесовершеннолетнимисобственность,илинесовершеннолетние,проживающиеотдельноотуказанныхлиц,нонеутратившиеправопользованияданнымжилымпомещением.

ПравособственностинаприобретенноежилоепомещениевозникаетсмоментагосударственнойрегистрацииправавЕдиномгосударственномреестреправнанедвижимоеимуществоисделоксним.

Всилуположенийст.11ЗаконаРФот04.07.1991N1541-1"ОприватизациижилищногофондавРоссийскойФедерации"каждыйгражданинимеетправонаприобретениевсобственностьбесплатно,впорядкеприватизации,жилогопомещениявгосударственномимуниципальномжилищномфондесоциальногоиспользованияодинраз.

Несовершеннолетние,ставшиесобственникамизанимаемогожилогопомещениявпорядкеегоприватизации,сохраняютправонаоднократнуюбесплатнуюприватизациюжилогопомещениявгосударственномилимуниципальномжилищномфондепоследостиженияимисовершеннолетия.

Всоответствиисп.6ПостановленияПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерацииот24.08.1993г.N8"ОнекоторыхвопросахприменениясудамиЗаконаРоссийскойФедерации"ОприватизациижилищногофондавРоссийскойФедерации",вслучаевозникновенияспорапоповодуправомерностидоговорапередачижилогопомещения,втомчислеивсобственностьодногоизегопользователей,этотдоговор,атакжесвидетельствооправесобственностипотребованиюзаинтересованныхлицмогутбытьпризнанысудомнедействительнымипооснованиям,установленнымгражданскимзаконодательствомдляпризнаниясделкинедействительной.

Согласноп.9ПостановленияПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерацииот24.08.1993N8"ОнекоторыхвопросахприменениясудамиЗаконаРоссийскойФедерации"ОприватизациижилищногофондавРоссийскойФедерации"ставшиесобственникамиприватизированногожилогопомещениягражданевправевладеть,пользоватьсяираспоряжатьсяимпосвоемуусмотрению,ненарушаяприэтомправиохраняемыхзакономинтересовдругихлиц(ст.30ЖилищногокодексаРФист.209ГКРФ).

Всилуположенийст.166ГКРФсделканедействительнапооснованиям,установленнымзаконом,всилупризнанияеетаковойсудом(оспоримаясделка)либонезависимооттакогопризнания(ничтожнаясделка).

Требованиеопризнанииоспоримойсделкинедействительнойможетбытьпредъявленосторонойсделкиилиинымлицом,указаннымвзаконе.

Оспоримаясделкаможетбытьпризнананедействительной,еслионанарушаетправаилиохраняемыезакономинтересылица,оспаривающегосделку,втомчислеповлекланеблагоприятныедлянегопоследствия.

Согласност.168ГКРФзаисключениемслучаев,предусмотренныхпунктом2настоящейстатьиилиинымзаконом,сделка,нарушающаятребованиязаконаилииногоправовогоакта,являетсяоспоримой,еслииззаконанеследует,чтодолжныприменятьсядругиепоследствиянарушения,несвязанныеснедействительностьюсделки.

Всудебномзаседанииустановлено,чтожилоепомещениепоадресу:<адрес>былопредоставленонаоснованииордера№отДД.ММ.ГГГГСимоновойГ.И.насоставсемьииз4человек:СимоноваГ.И.(наниматель),СимоновойВ.В.(муж),СимоноваО.В.(дочь),АфонасоваИ.В.(дочь).

ДД.ММ.ГГГГмеждуКлимовойО.В.действующейзасебяличноизасвоегонесовершеннолетнегосынаКлимоваМ.С.иАдминистрациейДзержинскогорайонаг.Волгоградабылзаключендоговорнапередачувсобственностьуказанногожилогопомещения.

ДД.ММ.ГГГГмеждуКлимовой(ФИО33)О.В.,КлимовымМ.С.иАсдиевымА.А.,АсдиевойА.А.кызы,действующейзасебяизанесовершеннолетнихАсдиевуЖ.А.,АсдиеваА.А.,ФИО5.А.былзаключендоговоркупли-продажиуказаннойквартиры.

Вобоснованиесвоихтребованийистицауказываетнато,чтоначинаясмоментавселениядоянваря2019годанепрерывнопроживалавспорномжиломпомещенииив2006годаформальносняласьсрегистрационногоучета,всвязисчем,поеемнению,занейсохранилосьправонаприватизациюспорнойквартиры.

Суказаннымидоводамисудсогласитсянеможетпоследующимоснованиям.

ПоходатайствустороныответчикасудомизМУПЦМБТИбылаистребованакопияинвентарногоделавотношениижилогопомещенияпоадресу:<адрес>,ком.12.

Какследуетизпредставленныхматериалов,ДД.ММ.ГГГГмеждуМУ«ЖКХКраснооктябрьскогорайонаг.Волгограда»иХановойИ.В.былзаключендоговорнаймажилогопомещенияпоадресу:<адрес>,ком.12.

РешениемКраснооктябрьскогорайонногосудаг.ВолгоградаотДД.ММ.ГГГГпогражданскомуделупоисковомузаявлениюХановойИ.В.кАдминистрацииКраснооктябрьскогорайонаг.Волгограда,АдминистрацииВолгоградаовозложенииобязанностейзаключитьдоговорприватизации,наАдминистрациюКраснооктябрьскогорайонаг.ВолгоградавозложенаобязанностьзаключитьсХановойИ.В.договороприватизациижилогопомещенияпоадресу:<адрес>,ком.12.

Указаннымрешениемустановлено,чтовпериодсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГ,ивпериодсДД.ММ.ГГГГнаденьвынесениярешения,ХановаИ.В.являласьнанимателемжилогопомещенияпоадресу:<адрес>,ком.12,которойбылоотказановприватизациижилогопомещения,всвязисчем,онаобратиласьзазащитойнарушенныхправвсудебномпорядке.

РешениемКраснооктябрьскогорайонногосудаг.ВолгоградаотДД.ММ.ГГГГпогражданскомуделупозаявлениюХановойИ.В.,НиктинойТ.В.обустановлениифактаимеющегоюридическоезначение,установленфактпроживанияХановойИ.В.впериодсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГпоадресу:<адрес>,ком.3.

Указаннымрешениемустановлено,чтоХановаИ.В.сосвоейдочерьюНикитинойН.В.впериодсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГ,атакженачинаясДД.ММ.ГГГГбылазарегистрированаипроживалапоадресу:<адрес>,ком.3(впоследующем№).

ДД.ММ.ГГГГвотношенииуказанногожилогопомещенияпоадресу:<адрес>,ком.12былзаключендоговорприватизациимеждуАдминистрациейКраснооктябрьскогорайонаг.ВолгоградаиНикитинойТ.В.

Такимобразом,судомустановлено,чтоХановаИ.В.добровольновыехалаизжилогопомещенияпоадресу:<адрес>в1998годувдругоеместожительствопоадресу:<адрес>,ком.12,покоторомуимеетрегистрациюпонастоящеевремя,икакследствие,водностороннемпорядкеотказаласьотправиобязанностейподоговорусоциальногонаймавотношенииспорнойквартиры.

Ввидууказанныхобстоятельств,судприходитквыводу,чтооспариваемыйдоговоротДД.ММ.ГГГГнапередачувсобственностьгражданКлимоваМ.С.,ФИО1(Пастуховой)О.В.жилогопомещениямуниципальногожилищногофонда-квартирыпоадресу:<адрес>,ненарушаетзаконныхправиинтересовистицы,обращениекоторойснастоящимиском,свидетельствуетозлоупотребленииправом,посколькуфактотказаотсоответствующихправвотношенииспорнойквартиры,подтверждаетсяисследованнымдоказательствами,атакженепосредственнорешениемКраснооктябрьскогорайонногосудаг.ВолгоградаотДД.ММ.ГГГГпогражданскомуделупоисковомузаявлениюХановойИ.В.кАдминистрацииКраснооктябрьскогорайонаг.Волгограда,АдминистрацииВолгоградаовозложенииобязанностейзаключитьсистицейдоговорприватизациивотношениижилогопомещенияпоадресу:<адрес>,ком.12,всвязисчем,усудаотсутствуютоснованиядляпризнаниядоговоровнедействительнымииприменениизаявленныхпоследствийнедействительностисделок.

Наоснованииизложенного,руководствуясьтребованиямист.ст.194-198ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

ФИО34)ФИО35,признаниидоговоракупли-продажинедействительным,возложенииобязанности,аннулированиирегистрационнойзаписиотказать.

РешениеможетбытьобжаловановВолгоградскийобластнойсудчерезДзержинскийрайонныйсудг.Волгоградавапелляционномпорядкевтечениемесяцасодняпринятиярешениявокончательнойформе.

МотивированныйтекстрешенияизготовленДД.ММ.ГГГГ.

СудьяРезниковЕ.В.