Решение по делу № 2-736/2024 (2-3852/2023;) от 05.09.2023

Дело № 2-736/2024

24RS0013-01-2023-003047-63

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при помощнике судьи Щеткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Игоря Владимировича к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Лесовик», Ташкын Татьяне Олеговне, Синькиной Ирине Федоровне, Торчик Наталье Анатольевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соколов И.В. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что является членом СНТ «Лесовик» в Емельяновском районе Красноярского края, в районе ост. Пугачево. Пользуется с 2002 года участком № № для ведения садоводства. Соглacно справке СНТ «Лесовик» им своевременно оплачены членские, паевые и другие взносы, предусмотренные решением общего собрания товарищества. Спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 424,9 кв.м. согласно сведениям из ЕГРН зарегистрирован за Кудаковой Т.П. на основании свидетельства о праве на наследство за Кулаковым В.И. от 30.10.2001, выданного нотариусом г. Красноярска Царевой Е.М. 08.02.2002 истцом и Кулаковой Т.П. заключен договор купли-продажи земельного участка, договор удостоверен нотариусом Черняевой Н.Ф., сторонами переход права собственности не зарегистрирован. Земельный участок фактически передан в пользование истцу, прежний собственник исключен из СНТ в связи с продажей участка. Кулакова Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело № №. Просил признать право собственности на земельный участок с к.н. №

Впоследствии к участию в деле соответчиками судом с согласия представителя истца привлечены СНТ «Лесовик», Ташкын Т.О., Синькина И.Ф., Торчик Н.А.

Представитель истца Коростелева А.В. (по доверенности) в судебном заседании заявленные требования поддержала. Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу требований ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу абз. 1 п. 16 постановления N 10/22 по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с к.н. № площадью 424,9 кв.м. является Кудакова Т.П. 08.02.2002 истцом и Кулаковой Т.П. заключен договор купли-продажи земельного участка, удостоверенный нотариусом Черняевой Н.Ф. Истец пользуется спорным земельным участком с 2002 года, что подтверждается справкой СНТ «Лесовик», согласно которой истцом своевременно оплачены членские, паевые и другие взносы, предусмотренные решением общего собрания товарищества, земельный участок используется для ведения садоводства. Кулакова Т.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти Кулаковой Т.П. является Петухова (Ташкын) Т.О. согласно материалам наследственного дела № №

Границы спорного участка установлены в координатах поворотных точек, согласованы со смежными землепользователями, подписан акт согласования границ; спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №; наследником после смерти Кулаковой Т.П., принявшим наследство, является Петухова (Ташкын) Т.О.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

При этом само имущество, на которое претендует лицо, должно иметь законный правовой статус.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является земельный участок, который находится согласно данным ЕГРН в собственности Кулаковой Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что владение спорным земельным участком осуществляется истцом с 2002 года и до настоящего времени, т.е. в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока; Соколов И.В. использует спорный земельный участок по прямому назначению, обрабатывает, задолженности по оплате членских взносов не имеет, границы участка согласованы со смежными землепользователями в координатах характерных точек границ, споров не имеется, правопритязаний со стороны третьих и иных лиц не имеется, т.е. истец владеет спорным земельным участком как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно до настоящего времени, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с к.н. № площадью 415 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соколовым Игорем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с к.н. № площадью 415 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.