Решение по делу № 2-7836/2016 от 09.11.2016

Дело № 2-7836/2016                      

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары ЧР Кандасова А.А., истицы Степановой Т.Е., представителя истицы Петрова В.В., свидетеля ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Т.Е. к Павлову А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

Истица Степанова Т.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Павлову А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи приобрела у ответчика Павлова А.Ю. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилую комнату № в доме № по <адрес>, а <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на эту жилую комнату принадлежала ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилую комнату зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не сохраняет право пользования и проживания отчужденным жилым помещением и снимется с регистрационного учета по месту жительства в течение месяца. Однако ответчик до настоящего времени имеет регистрацию в принадлежащей ей жилой комнате и фактически продолжает в ней проживать. Ответчик членом ее семьи не является, какого - либо соглашения о закреплении за ним права пользования жилым помещением она не заключала, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Проживание и регистрация ответчика в принадлежащей ей жилой комнате нарушает ее права собственника.

ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику заказным письмом уведомление и потребовала освободить принадлежащее ей жилое помещение в недельный срок. Однако ответчик в установленный ею срок в добровольном порядке не освободил жилое помещение.

Третье лицо, Степанова А.М., зарегистрирована и проживает в жилой комнате на правах члена ее семьи.

Истица Степанова Т.Е. просит прекратить право пользования Павлова А.Ю. жилой комнатой № в доме № по <адрес> и выселить его из этого жилого помещения; обязать отделение по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета Павлова А.Ю. из указанной жилой комнаты.

Истица Степанова Т.Е. и ее представитель Петров В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, просят их удовлетворить.

Ответчик Павлов А.Ю. своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

Извещение направлено по адресу месту жительства в соответствии с адресной справкой и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

3-е лицо Степанова А.М. в судебное заедание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения.

Представитель 3-го лица Управления МВД России по г. Чебоксары своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщили.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия истицы и ее представителя дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения истицы Степановой Т.Е., представителя истицы Петрова В.В., свидетеля ФИО1, заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары ЧР Кандасова А.А., полагавшего необходимым удовлетворить требования о выселении ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истица Степанова Т.Е. заключила с ответчиком Павловым А.Ю. договора купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую комнату № в доме № по <адрес>. Другая <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на эту жилую комнату принадлежала истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица Степанова Т.Е. является собственницей комнаты № в доме № по <адрес>

Согласно п. № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Павлов А.Ю. не сохраняет право пользования и проживания отчужденным жилым помещением и снимется с регистрационного учета по месту жительства в течение месяца.

Однако ответчик до настоящего времени имеет регистрацию в принадлежащей истице жилой комнате, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, какого - либо соглашения о закреплении за ним права пользования жилым помещением она не заключала, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, проживание и регистрация ответчика в принадлежащей ей жилой комнате нарушает ее права собственника.

Указанные доводы истицы подтвердил в судебном заседании, допрошенный в качестве свидетель Степанов Г.М.

В подтверждение самостоятельной оплаты квартплаты истицей представлены квитанции за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчику заказным письмом уведомление и потребовала освободить принадлежащее ей жилое помещение в недельный срок. Однако ответчик в установленный ею срок в добровольном порядке не освободил жилое помещение.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой прежним собственником прекращается, исковые требования истицы о признании Павлова А.Ю. прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Истица в судебном заседании также пояснила, что ответчик проживает до настоящего времени в указанной квартире, чем препятствует истице в осуществлении ее жилищных прав.

Учитывая, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, требование истицы о выселении ответчика подлежит удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиком Павловым А.Ю. вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Павловым А.Ю. жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять Павлова А.Ю. с регистрационного учета по <адрес>

Выселить Павлова А.Ю. из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ