Решение по делу № 2-1453/2024 от 23.07.2024

                                                                УИД 16RS0Номер обезличена-02

Дело Номер обезличена

Учет 2.137

ФИО5 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Дата обезличена ......

Елабужский городской суд Республики ФИО4 в составе:

председательствующего судьи Подноскова С.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

     «ГЖФ при ФИО4 Республики ФИО4» обратился в суд с иском к ответчикам о государственной регистрации права собственности. В обоснование иска указано, что Дата обезличена между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор Номер обезличена/з целевого денежного займа на приобретение жилья. Заем был предоставлен для целевого использования-приобретения квартиры, находящейся по адресу: ФИО4, ......, ......,общей площадью 54 кв.м, стоимостью 1 688 948 руб.

    В соответствии с пунктом 3.1.3 Договора заемщик обязуется в течение одного месяца после получения справки о выплате пая обратиться в орган, уполномоченный на осуществление государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации права на квартиру, указанную в пункте 1.4 Договора с обременением в пользу займодавца.

    Также, в соответствии с пунктом 3.1.5 Договора заемщик обязан в течение 20 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на квартиру предоставить Займодавцу выписку из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствующую об исполнении обязательств, предусмотренных пунктом 3.1.3 Договора, однако в нарушение условий договора, выписку из Единого государственного реестра недвижимости, ответчики не предоставили.

    Согласно пункта 4.4 Договора, при нарушении сроков, предусмотренных пунктом пунктами 3.1.3, 3.1.5 Договора, ответчики оплачивают истцу штраф в размере 10 000 руб. за каждое неисполненное или исполненное с нарушением установленного срока обязательство.

Истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО4, ......, ...... (кадастровый Номер обезличена), с обременением в пользу займодавца – Государственного жилищного фонда при ФИО4 Республики ФИО4. Взыскать в солидарном порядке в пользу истца штраф в размере 20 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 800 руб.

В судебное заседание представитель истца «ГЖФ при ФИО4 Республики ФИО4» не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимости по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В пункте 61 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.        В соответствии с частью 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    Из материалов дела следует, Дата обезличена между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор Номер обезличена/з целевого денежного займа на приобретение жилья. Заем был предоставлен для целевого использования-приобретения квартиры, находящейся по адресу: ФИО4, ......А/4, ......,общей площадью 54 кв.м, стоимостью 1 688 948 руб.

    В соответствии с пунктом 3.1.3 Договора заемщик обязуется в течение одного месяца после получения справки о выплате пая обратиться в орган, уполномоченный на осуществление государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации права на квартиру, указанную в пункте 1.4 Договора с обременением в пользу займодавца.

Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

              В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

         В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 800 руб.

        Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования «Государственного жилищного фонда при ФИО4 Республики ФИО4» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО4, ......, ...... (кадастровый Номер обезличена), с обременением в пользу займодавца – Государственного жилищного фонда при ФИО4 Республики ФИО4.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу «Государственного жилищного фонда при ФИО4 Республики ФИО4» штраф в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 800 (шесть тысяч восемьсот) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья                         подпись                                  Подносков С.Ю.