Решение по делу № 2-2035/2018 от 13.08.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Зотовой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кельчевского Кирилла Дмитриевича к Басович Любови Витальевне об устранении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

Кельчевский К.Д. обратился в суд с иском к Басович Л.В. об устранении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> границы которого установлены заочным решением <адрес> городского суда от <дата> г., принятым по гражданскому делу № № по иску Кельчевского Кирилла Дмитриевича к ФИО8 об установлении реестровой ошибки и определении координат границ земельного участка.

<дата> г. Кельчевский К.Д. обратился в регистрационный орган с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ принадлежащего ему земельного участка, однако, получил отказ, так как границы определенные решением Воскресенского городского суда от <дата> г. земельного участка ФИО9. пересекаются с реестровыми границами земельного участка, принадлежащего Басович Л.В., в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание стороны не явились. О дате и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 45-46).

Ответчик в переданной суду телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, решение оставила на усмотрение суда (л.д. 26).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ).

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Как следует из положений п. 2 ст. 14 Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Для полного и всестороннего рассмотрения настоящего дела судом было истребовано гражданское дело № № по иску Кельчевского Кирилла Дмитриевича к ФИО11 об установлении реестровой ошибки и определении координат границ земельного участка в одном томе.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с К№ №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 7), а также заочным решением <адрес> городского суда от <дата> г., принятым по гражданскому делу № № по иску Кельчевского Кирилла Дмитриевича к ФИО10 об установлении реестровой ошибки и определении координат границ земельного участка (г/д № № л.д. 111-116).

Кельчевский К.Д. <дата> г. обращался с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о своем земельном участке (л.д. 11-12), однако, УФСГРКиК по МО истцу было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от <дата> г., поскольку было выявлено, что границы земельного участка с К№ №, пересекают границы земельного участка с К№ № (л.д. 13-14).

Согласно экспертному заключению № № от <дата> г., изготовленному экспертом ФИО12 М.П. (г/д № № л.д. 75-96), имеется пересечение фактических границ земельного участка с К№ № и реестровых границ смежного участка с К№ №.

Давая оценку как доказательству заключению эксперта, суд признает его допустимым письменным доказательством, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

Таким образом, наличие пересечения границ земельных участков с К№ № и с К№ № препятствует осуществлению действий по государственному кадастровому учету изменений в отношении земельного участка с К№ № принадлежащего истцу, что нарушает его право как собственника земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с К№ №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Кельчевского Кирилла Дмитриевича к Басович Любови Витальевне об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь