Решение по делу № 2-4710/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-4710/2015                                                                              17 июня 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего Белякова В.Б.,

при секретаре Карлюк М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске 17 июня 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Коткиной Н. В. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Коткина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к мэрии города Архангельска об обязании предоставления ей на состав семьи три человека благоустроенного применительно к условиям города Архангельска жилого помещения (квартиры) по договору социального найма, общей площадью не менее 18,1 кв.м. состоящее не менее чем из одной комнаты в черте г. Архангельска включив в договор социального найма в качестве членов семьи - сыновей Коткина И.С. и Коткина Н.С. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора социального найма проживает с сыновьями в <адрес> <адрес>. Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. Между тем иное жилое помещение ответчиком не предоставлено.

Истец Коткина Н.В. в судебном заседании исковые требования уточнила. Просила обязать мэрию города Архангельска предоставить ей на состав семьи три человека включая Коткина И.С. и Коткина Н.С. благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям города Архангельска в виде комнаты в коммунальной квартире, общей площадью не менее 18,1 квадратных метров, жилой площадью не менее 12,7 квадратных метров, расположенное в черте города Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма во внеочередном порядке.

Судом принято уточнение иска.

Предстатель ответчика - мэрии города Архангельска Цветков С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признал.

Третье лицо Коткин И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

          Третье лицо Коткин Н.С., о времени и месте рассмотрения иска извещен, просил рассмотреть исковое заявление без своего участия.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 названной статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из буквального толкования названных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 ЖК РФ).

Судом установлено, что Коткина Н.В. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 18,1 кв.м., жилой - 12,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы Коткина Н.В. (наниматель), Коткин И.С. (сын нанимателя) и Коткин Н.С. (сын нанимателя).

Изложенные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой.

В силу части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 15 ЖК РФ).

Согласно пункту 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее по тексту - Положение), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В соответствии с пунктом 34 Положения жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в названном Положении требованиям (пункт 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Из акта обследования помещения от 25 ноября 2014 года следует, что в доме №, квартирах № по <адрес> в <адрес> проведено обследование, в ходе которого установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном восьмиквартирном доме. Дом неблагоустроенный, оборудован печным отоплением, электроснабжением, газоснабжением от баллонов. Физический износ здания составил 69%. Помещения квартир не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодны для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений экономически нецелесообразно. Помещение квартир № и № в <адрес> № не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не пригодны для проживания.

Таким образом, материалами дела установлено, что жилое помещение, которое занимает Коткина Н.В. и члены ее семьи на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Пользование жилым помещением, признанным непригодным для проживания, создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц.

Между тем, до настоящего времени Коткина Н.В. и члены ее семьи жилым помещением для постоянного проживания не обеспечены.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Как следует из договора социального найма, жилая площадь занимаемой истцом комнаты составляет 12,7 кв.м., общая - 18,1 кв.м.

Равнозначным будет являться жилое помещение, состоящее из комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью не менее 12,7 кв.м., общей - 18,1 кв.м.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне (далее по тексту решения - ГПК РФ), в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится, в том числе государственная пошлина.

В этой связи с мэрии г. Архангельска в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в возврат в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Коткиной Н. В. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Коткиной Н. В. на состав семьи три человека включая Коткина И. С. и Коткина Н. С. благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям города Архангельска в виде комнаты в коммунальной квартире, общей площадью не менее 18,1 квадратных метров, жилой площадью не менее 12,7 квадратных метров, расположенное в черте города Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма во внеочередном порядке

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Коткиной Н. В. государственную пошлину в возврат в размере 300 рублей 00 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 июня 2015 года.

Председательствующий                                                         В.Б. Беляков

Копия верна                                                                                                    В.Б. Беляков