Решение по делу № 2-236/2024 от 10.04.2024

Дело №2-236/2024 копия

(25RS0032-01-2024-000315-65)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Погорелой Т.И.

при секретаре Прокофьевой А.Г. с участием ст.помощника прокурора Хорольского района Клименко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбченко Татьяны Валерьевны, действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения к Лобкаревой Валентине Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Рыбченко Т.В., действующая в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 с иском к Лобкаревой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от 14.02.2024 она приобрела квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Согласно вышеуказанного договора стороны установили, что в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Истец несет расходы по коммунальным платежам. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета, чем нарушает ее права. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и нормы ЖК РФ, истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу; обязать миграционный пункт ОМВД России по <адрес> снять Лобкареву В.В.; взыскать с ответчика расходы по оплате гос. пошлины при подаче иска в суд.

Истец Рыбченко Т.В., её представитель Плешаков А.А. в судебном заседании уточнили заявленные исковые требования, просили признать Лобкареву В.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: пгт.<адрес>,

<адрес>, отказавшись заявленных требований в остальной части.

Ответчик Лобкарева В.В., надлежащим образом извещенная о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

Выслушав истца, его представителя Плешакова А.А., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истица Рыбченко Т.В. и её несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: пгт. Ярославский, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 14.02.2024 и копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.02.2024 (Рыбченко Т.В. доля в праве 1/10, ФИО2 и ФИО2 по 9/20 доли в праве).

Пунктом 4 договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.02.2024 установлено, что зарегистрированные в отчуждаемом имуществе Лобкарева С.И., Лобкарева В.В. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Из адресных сведений, представленных ОВМ ОМВД России по Хорольскому округу №332 от 03.05.2024, установлено, что ответчик Лобкарева В.В. зарегистрирована по адресу: пгт.Ярославский, <адрес> 24.05.2011 по настоящее время.

Из объяснений истицы и представленных документов в судебном заседании установлено, что ответчик по адресу регистрации не проживает, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, своих вещей в квартире не имеет, намерений проживать в спорном жилом помещении не выражает, каких-либо взаимных соглашений и обязательств стороны друг перед другом не имеют.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, истец перед ответчиком не имеет обязательств, с которыми закон связывает возможность сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, совместное хозяйство стороны не ведут, общих доходов не имеют, каких-либо исключительных обстоятельств со стороны ответчика не установлено.

Из исследованных документов установлено, что ответчик, будучи зарегистрированной в жилом помещении, членом семьи истца не является, фактически в нем не проживает, своих вещей там не имеет, намерений использовать жилое помещение по назначению – для проживания, не установлено, в нарушение условий договора купли-продажи квартиры от 14.02.2024 продолжает сохранять в квартире регистрацию.

Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения являлся вынужденным, был обусловлен неправомерными действиями истца, препятствовавшими его проживанию, что ее отсутствие носит временный характер, не установлено, и стороной ответчика в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

По исследованным доказательствам установлено, что взаимных обязательств между сторонами нет, доказательств того, что ответчику истцом чинились препятствия в проживании, что он предъявлял истцу требования о вселении в судебном порядке, в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Поскольку сохранение регистрации ответчика в квартире, нанимателем которой является истица, с учетом положений п.1 ст.209 ГК РФ не будет соответствовать интересам и правам истицы, как собственника жилого помещения, которая вправе требовать устранения нарушения её прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, в связи с чем исковые требования о признании Лобкаревой В.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лобкареву Валентину Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья /подпись/ Т.И. Погорелая

Мотивированное решение

изготовлено 15 мая 2024г.

Копия верна.

Судья Хорольского районного суда Т.И. Погорелая