Решение по делу № 33-1097/2014 от 17.01.2014

Судья: Захарова Е.А. Дело № 33-1097/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(Резолютивная часть)

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Зубовой Л. М.

судей Алибердовой Н. А., Глумовой Л. А.,

при секретаре Максимовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу представителя ООО «Диалог» на решение Истринского городского суда от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Фатеева Анатолия Павловича к ООО «Диалог», 3-е лицо ДНП «Боярская усадьба» о восстановлении границ земельного участка, сносе забора,

заслушав доклад судьи Глумовой Л.А.,

объяснения представителя ООО «Диалог» Логинова Н.П., представителя Фатеева А.п. по доверенности Якупова В.Г.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о восстановлении границ земельного участка, сносе забора. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка площадью 1303 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино.

Ответчику ООО «Диалог» на основании договора аренды лесного участка от <данные изъяты> <данные изъяты> на праве аренды принадлежит участок лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 50 000 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, <данные изъяты>-Д, выделы 1, 2, 3, который частично граничит с земельным участком истца.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий истцу по всей протяженности границ огорожен забором ответчика.

Уточнив исковые требования, просит суд восстановить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и обязать ответчика за свой счет демонтировать возведенный им забор, в соответствии с установленными кадастровым инженером геоданными.

В судебном заседании представитель истца Фатеева А.П. и 3-го лица ДНП «Боярская усадьба» по доверенностям Якупов В.Г. поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Диалог» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания судом отказано, так как ответчик является юридическим лицом и имел возможность направить в судебное заседание другого сотрудника, однако этого не сделал.

Решением суда удовлетворены исковые требования.

ООО «Диалог» подана апелляционная жалоба, в которой они просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1303 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Обушковское, вблизи д. Аносино.

Ответчику ООО «Диалог» на основании договора аренды лесного участка от <данные изъяты> <данные изъяты> на праве аренды принадлежит участок лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 50 000 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, <данные изъяты>-Д, выделы 1, 2, 3, который частично граничит с земельным участком истца.

По утверждению истца земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ему на праве собственности по всей протяженности границ огорожен забором ответчика. Начальником отдела земельного контроля Администрации Истринского муниципального района Чудиновым И.Н. выявлено несоответствие фактических границ (забора - сетки рабицы) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> со сведениями ГКН. По результатам геодезической съемки, выполненной кадастровым инженером Носиковым А.С. установлено, что ООО «Диалог» произвело самовольное занятие земельного участка принадлежащего на праве собственности Фатееву А.П., путем установки забора из металлической сетки вследствие чего, площадь самовольного занятия составила 1088 кв.м.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 301, 304 ГК РФ, исходил из того, что самовольно установленное ограждение ООО «Диалог» находится на части земельного участка истца, в связи с чем права истца нарушены и подлежат восстановлению.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции установлено, что в производстве Истринского городского суда <данные изъяты> находится гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства МО к Фрейбергу А.А., Фатееву А.П., Воротнину Ю.И., <данные изъяты>, Комитету по управлению имуществом <данные изъяты> и др. о признании недействительным постановления, договоров купли-продажи земельного участка, исключении из ЕГРП сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и уникальных сведений о местоположении границ земельного участка, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка лесного фонда. Таким образом, имеет место спор о правах истца на земельный участок, о границах этого участка и его местоположении, который до настоящего времени не разрешен. Из материалов дела следует, что 21 октября 2013 года Фатеев А.П. произвел отчуждение спорного участка в пользу Воротнина Ю.И.

При указанных обстоятельства, с учетом наличия неразрешенного спора о правах истца на земельный участок, о границах этого участка и его местоположении исковые требования в настоящее время не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 16 октября 2013 года – отменить.

Постановить по делу новое решение.

Исковые требования Фатеева Анатолия Павловича к ООО «Диалог» о восстановлении границ земельного участка, сносе забора – оставить без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи