Решение по делу № 2-7008/2013 от 02.10.2013

Дело № г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

13 декабря 2013 года. гор. Ногинск.

Ногинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

При секретаре Жилиной Д.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Ю. И. к администрации муниципального образования «горд Ногинск Московской области» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, мотивировав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. С момента предоставления данного жилого помещения он добросовестно пользуется предоставленными ему правами и несет все обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, а именно: содержит помещение в надлежащем виде, обеспечивает его сохранность, проводит необходимый текущий ремонт, оплачивает необходимые жилищно-коммунальные платежи. Ранее жилой дом, в котором ему было предоставлено жилье, являлся общежитием, но в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ № общежитию был изменен правовой режим на «жилищный фонд социального использования». Поскольку вселен в указанное помещение он был без предоставления ему ордера, ответчиком ему было отказано в заключении договора социального найма. Прост суд признать за ним право пользования данным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ним договор найма жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности- Макановецкая С.А. иск поддержали и дали суду показания, аналогичные установочной части решения дополнив, что комната истцу была выделена как работнику предприятия - <данные изъяты>

Представитель ответчика по доверенности - Намистюк А.Н. иск не признал показав, что истцом не представлено доказательств в виде решения органа местного самоуправления либо ордера о предоставлении спорного жилого помещения.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖКУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно представленной суду копии паспорта, истец зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, первоначально адрес регистрации значился как <адрес>. В последующем, адрес был изменен на <адрес>. В указанный период он являлся работником <данные изъяты>.

Истцом представлена выписка из домовой книги, из которой следует, что он ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: <адрес> На его имя по указанному адресу открыт финансово-лицевой счет, копия которого представлена суду.

На основании решения Совета депутатов Ногинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении правового режима жилых помещений специализированного жилого фонда ( в том числе общежитий), находящихся в собственности муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области» был изменен правовой режим помещений специализированного жилого фонда на жилищный фонд социального использования. Таким образом, дом, в котором было расположено спорное жилое помещение, утратил статус общежития. В соответствии с законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении муниципального имущества между Ногинским муниципальным районом и вновь образованным в его составе городским поселением Ногинск, жилые помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> муниципального жилого фонда, переданы в собственность муниципального образования «Город Ногинск Московской области».

До настоящего времени истец продолжает проживать в <адрес>, где производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что до передачи общежития на баланс органа местного самоуправления, истцу как работнику предприятия, была выделена комната в спорном жилом помещении, куда он вселился.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, в соответствии со ст. 60 ЖК РФ, обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Таким образом, истец проживает в спорном жилом помещении, владеет и пользуется им, является гражданином Российской Федерации, вносит плату за проживание и коммунальные услуги по отдельному лицевому счету. Указанные платежи ответчиком принимаются, что указывает на то, что практически между сторонами возникли отношения по договору найма жилой площади, которые продолжаются в течение длительного времени. Доказательств того, что истец незаконно вселен в спорное жилое помещение, ответчиком суду не представлено. Проживание истца в спорном жилом помещении никогда никем из собственников жилого помещения оспорено не было. Никто из собственников жилого помещения не обращался в суд о выселении истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с истцом должен быть заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Антонова Ю. И. к администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за Антоновым Ю. И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области», по вступлении решения суда в законную силу, заключить с Антоновым Ю. И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Ногинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: