Решение от 21.12.2020 по делу № 2-11546/2020 от 20.11.2020

    Дело № 2-11546/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                            21 декабря 2020 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Файбушевич Светланы Леонидовны к Черных Владимиру Михайловичу о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Файбушевич С.Л. обратилась с иском в суд к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс № по адресу: ____, указывая на то, что ____ г. между истцом и ответчиком Черных В.М. был заключен договор инвестирования строительства указанного объекта недвижимости, истец полностью оплатил свое участие, в настоящее время вступил во владение спорным объектом. По этим основаниям истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину 8200 рублей и оплату услуг представителя 35000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца Десяткина О.Ю. направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, требования, изложенные в иске, поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, также, будучи надлежаще извещен о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, нов силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст. 1 Федерального закона от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» под капитальными вложениями понимаются инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Пунктом 1 статьи 3 названного Федерального закона предусмотрено, что объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 4 Федерального закона от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Как следует из статьи 6 Федерального закона, инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно распоряжению заместителя главы Городского округа «город Якутск» № от ____ года Черных В.М. предоставлен в аренду сроком на ____ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ____, под гаражи, общей площадью кв.м.

Указанное распоряжение явилось основанием для заключения между ДИЗО Окружной администрации города Якутска и Черных В.М. договора аренды земельного участка № от ____ года о предоставлении Черных В.М. в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ____ общей площадью кв.м. для использования под гаражи.

____ года между Черных В.М. (Инвестором) и Файбушевич С.Л. (Заказчиком) заключен договор № инвестирования строительства гаражного комплекса (по окончании строительства в собственность приобретаются гаражные боксы, входящие в комплекс). Согласно п. № предметом договора является передача Инвестором Заказчику правомочий по инвестированию строительства гаражного комплекса по адресу: ____, с правом получения по окончании строительства в собственность: гаражного бокса № площадью кв.м.

Согласно п. № Договора общая сумма осуществляемого Заказчиком финансирования определена по соглашению сторон и составляет 500 000 рублей, направленных в счет финансирования объекта, указанного в п. № договора

Согласно представленным в материалы дела квитанциям к приходным кассовым ордерам истцом Файбушевич С.Л. оплачено 500 000 рублей по договору инвестирования гаража № от ____ г.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта по состоянию на ____ г. спорный объект: гаражный бокс № имеет площадь кв.м. и находятся по адресу: ____.

Кроме того, вступившими в законную силу судебными актами установлено, что, истец является законным владельцем спорного гаражного бокса, как лицо, на денежные средства которого оно создано. В настоящее время спорный объект недвижимости представляют собой законченный объект – недвижимость, индивидуально-определенную вещь, фактически используемое по целевому назначению их правообладателем, которым является истец.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из того, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору инвестирования строительства гаражного комплекса, который фактически независимо от его наименования, является договором долевого участия в строительстве объекта недвижимости, отсутствуют какие-либо правопритязания третьих лиц в отношении указанного в иске объекта, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на гаражный бокс.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу вышеуказанных норм закона, требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению. Взысканию с ответчика подлежат оплата услуг представителя 35000 руб., подтвержденная соглашением от ____ г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ____ г., и расходы по оплате госпошлины 8200 руб., подтвержденные квитанцией от ____ г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: .

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 35000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 8200 ░░░░░░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 43200 (░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░                                                                                             ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 21.12.2020 ░.