Решение по делу № 2-665/2018 от 12.11.2018

                                                                                                                                 Р”ело в„– 2-665/2018 Рі.

                                                   Р Р•РЁР•РќР˜Р•

                                      Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

17 декабря 2018 Рі.                                                                           Рі. Пыть - РЇС…

        РџС‹С‚СЊ - РЇС…СЃРєРёР№ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Ханты - Мансийского автономного РѕРєСЂСѓРіР° - Югры Рё РІ составе председательствующего РљСѓРїСЂРёСЏРЅРѕРІРѕР№ Р•.Р’., РїСЂРё секретаре Ефимовой РЎ.Рђ., СЃ участием представителя истца Орловой Р•.Рђ., ответчиков Старченко Р’.Рњ., Старченко И.Рџ.,

        СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ общества СЃ ограниченной ответственностью «Строительная компания (далее - РЎРљ) «Омск-РўСЂСЌР№СЃВ» Рє Старченко Владимиру Михайловичу, Старченко Ирине Петровне, , Григирчик Петру Михайловичу, Григирчик Елене Ивановне Рѕ взыскании задолженности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕР± участии РІ долевом строительстве,

                                              СѓСЃС‚ановил:

Истец ООО «СК «Омск - Трэйс» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, указал в его обоснование, что между ООО «СК «Омск-Трэйс» и ответчиками Григирчик П.М., Григирчик Е.И., Старченко В.М. и Старченко И.П., заключен договор № г. об участии в долевом строительстве жилого дома для приобретения права на объект долевого строительства - квартиру. Квартира № по адресу: ХМАО-Югра, г. была передана застройщиком участникам долевого строительства- ответчикам по акту приема-передачи № г., однако право собственности на квартиру не оформлено.

Условиями договора № г. ( п. 3.1.) предусмотрена общая стоимость передаваемого объекта долевого строительства в размере рублей, сроки внесения расчетов установлены п. 3.3. договора.

В настоящее время размер задолженности по договору составляет 454 724,02 рублей.

Поскольку денежная сумма в размере 453 026 рублей, согласно абз. 2 п. 3.3. договора, ответчиками должна быть оплачена в течение 2-х месяцев со дня регистрации договора, т.е. 12.06.2017, то просрочка обязательств составила 1 год 4 месяцев и 18 дней.

По п. 6 ст. 5 ФЗ № 214 - ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

(далее ФЗ-214), в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, таким образом, сумма неустойки на 29.10.2018 г., составила 60 180,73 рубля, размер пени на сумму неоплаченного основного долга в размере 1 698,02 руб. составила 140,39 рублей, которая должна быть оплачена до 30.11.2017 г..

       РЎ учетом уточнения РїСЂРѕСЃРёС‚ взыскать СЃ ответчиков Старченко Р’. Рњ., Старченко И. Рџ., Григирчика Рџ. Рњ., Григирчик Р•. И. задолженность РІ СЃСѓРјРјРµ 454 724,02 СЂСѓР±. Рё пени Р·Р° просрочку внесения оплаты РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РІ размере 60 321,12 рублей, взыскав СЃ каждого ответчика РїРѕ 64 960,57 СЂСѓР±. РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга Рё 8617,30 СЂСѓР±. - пени, Р° также взыскать СЃ ответчиков расходы РїРѕ оплате государственной пошлины.

       Р’ судебном заседании представитель истца Орлова Р•.Рђ. РЅР° уточненных исковых требованиях настаивает, РїСЂРѕСЃРёС‚ РёС… удовлетворить.

      Р’ судебное заседание ответчики Григирчик Рџ.Рњ., Григирчик Р•.И. извещены, РЅРµ явились, сведений Рѕ причинах своей неявки РІ СЃСѓРґ РЅРµ сообщили, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем СЃСѓРґ счел возможным рассмотреть дело РІ РёС… отсутствие, согласно СЃ С‡.3 СЃС‚. 167 Гражданского процессуального кодекса Р Р¤.

       Р’ судебном заседании Старченко Р’.Рњ., Старченко И.Рџ. признали, что имеют задолженность РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ долевого строительства.

       РЎС‚арченко И.Рџ. пояснила, что РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ предусмотрена оплата части стоимости квартиры Р·Р° счет средств материнского капитала, однако, Управление пенсионного фонда СЃСѓРјРјСѓ материнского капитала РІ счет оплаты стоимости квартиры РЅРµ перечислило РІ РћРћРћ В« РЎРљ «Омск - Трейс» РїРѕ причине заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, РєСЂРѕРјРµ РёС… семьи, еще Рё ее родителей - Григирчик Рџ.Рњ. Рё Григирчик Р•.И..

      РЎС‚арченко Р’.Рњ. РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РІ настоящее время Григирчик Рџ.Рњ. Рё Григирчик Р•.И. СЃРІРѕРё доли подарили детям, документы переданы для оформления РІ регистрационном органе, чтобы погашение долга стало возможным Р·Р° счет средств материнского капитала, РІ соответствии СЃ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј.

       Р’ыслушав представителя истца Орлову Р•.Рђ., настаивавшую РЅР° удовлетворении уточненных исковых требований, ответчиков Старченко Р’.Рњ., Старченко И.Рџ., изучив материалы дела, СЃСѓРґ считает РёСЃРє подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что г. стороны заключили договор № об участии в долевом строительстве объекта долевого строительства - квартиры № по адресу: ХМАО - Югра, г. .

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 10 ФЗ № 214, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п. 6 ст. 5 ФЗ № 214, в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно ст. 12 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, обязательства же участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Квартира была передана застройщиком ответчикам, согласно акту приема - передачи, что указывает на исполнение истцом своих обязательств по договору.

По п. 3.1 договора долевого строительства стоимость передаваемого объекта долевого строительства составила рублей.

Согласно п. 3.3. уплата цены договора производится путем внесения платежей

Задолженность ответчиков по договору, согласно представленным истцом расчетам, не оспоренным ответчиками, составляет 454 724,02 рублей (453 026+1698,02), ответчикам также начислены пени в сумме 60 321,12 рублей (60 180,73+ 140,39). Размер долей каждого собственника определен и равен доли в праве собственности на указанную квартиру, соответственно размер взыскиваемых сумм с каждого должен исчисляться пропорционально долям, то есть по 64 960, 57 рублей ( 454 724,02 : 7) рублей - основного долга и по 8 617, 30 рублей ( 60 960, 57 : 7) - неустойка.

Согласно ст. 21 Семейного кодекса РФ родители несут равные обязанности в отношении своих детей следовательно, размер суммы основанного долга, подлежащей взысканию со Старченко В.М. и Старченко И.П. составляет по 162 401, 43 рублей : (64 960, 57 + 64 960, 57 х 3: 2), а размер неустойки составляет по 21 543, 25 рублей; с ответчиков Григирчик П.М. и Григирчик Е.М. подлежат взысканию задолженности по основному долгу по 64 960, 57 рублей и неустойки по 8 617, 30 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 8 350,44 рублей, исчисленной пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

      Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚. СЃС‚. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Р Р¤,                                                            

                                                      СЂРµС€РёР»:

       Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования общества СЃ ограниченной ответственностью «Строительная компания «Омск-РўСЂСЌР№СЃВ» удовлетворить.

       Р’зыскать РІ пользу общества СЃ ограниченной ответственностью «Строительная компания «Омск-РўСЂСЌР№СЃВ» СЃРѕ Старченко Владимира Михайловича Рё Старченко Ирины Петровны задолженность РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ долевого строительства РїРѕ 162 401, 43 рублей СЃ каждого, пени РїРѕ 21 543, 25 рублей СЃ каждого, Р° также расходы РїРѕ оплате госпошлины РїРѕ 2 982, 3 рублей СЃ каждого.

    Р’зыскать СЃ Григирчик Петра Михайловича Рё Григирчик Елены Ивановны задолженность РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ долевого участия РїРѕ 64 960, 57 рублей СЃ каждого, пени РїРѕ 8 617, 30 рублей СЃ каждого Рё расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РїРѕ 1 192, 92 рублей СЃ каждого.

        Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ СЃСѓРґ Ханты- Мансийского автономного РѕРєСЂСѓРіР° - Югры РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ изготовления решения РІ окончательной форме через Пыть - РЇС…СЃРєРёР№ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ.

Председательствующий