Решение по делу № 2-532/2022 (2-6917/2021;) от 27.05.2021

Дело № 2-532/2022

УИД23RS0047-01-2021-006415-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                    04 апреля 2022 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи                                               Скрипка О.В.

при секретаре                     Хотовой А.Б.,

с участием:

представителя истца                           Крячко А.Ю., действующей на основании доверенности № 595-01 о 31.01.2022 г.,

ответчика                                             Ковалева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания Краснодар» к Ковалеву В. В., Ковалевой Е. В. о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Ковалеву В.В., Ковалевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом уточнения исковых требований просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Городская управляющая компания Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83 362 рублей 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 700 рублей 88 копеек и почтовые расходы в размере 410 рублей 40 копеек.

В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственники <адрес> указанном жилом доме – Ковалев В.В. и Ковалева Е.В. не производят плату за жилое помещение за коммунальные услуги. За период с 01.05.2018 г. по 31.03.2021 г. образовалась задолженность в размере 154 718,26 рублей, пеня составила 12 311,04 рублей. С 01.11.2021 г. многоквартирный <адрес> исключен из управления ООО «ГУК-Краснодар», в связи с чем в жилом помещении № 2 произведен перерасчет в размере 92 538,96 рублей. По состоянию на 01.02.2022 г. задолженность ответчиков составляет: 67 023,46 рублей – по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 16 339,32 рублей – пени, всего – 83 362,78 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Ковалев В.В. в судебном заседании задолженность не отрицал, представил письменные пояснения, согласно которым требования о взыскании задолженности в размере 67 023,46 рублей ответчики признают, пени в размере 16 339,32 рублей ответчики также признают.

Ответчик Ковалева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика и представитель третьего лица в судебное заседание после объявленного перерыва не явились.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ковалеву В.В., Ковалевой Е.В.

В соответствии с подпунктом 4 п. 2 ст. 44, п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном дом.

Многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находился в управлении ООО «ГУК-Краснодар», с 01.11.2021 г. многоквартирный <адрес> исключен из управления ООО «ГУК-Краснодар»

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В нарушение указанных требований закона, ответчики ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по состоянию на 01.02.2022 г. задолженность ответчиков составляет: 67 023,46 рублей – по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 16 339,32 рублей – пени.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно представленному истцом расчету размер пени составляет 16 339,32 рублей. Данный расчет выполнен в соответствии с требованиями закона.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2 700,88 рублей, а также почтовые расходы в размере 410,40 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, 196 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания Краснодар» к Ковалеву В. В., Ковалевой Е. В. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Ковалева В. В., Ковалевой Е. В. солидарно в пользу ООО «Городская управляющая компания Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83 362 рублей 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 700 рублей 88 копеек и почтовые расходы в размере 410 рублей 40 копеек, а всего – 86 474 (восемьдесят шесть тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                 О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2022 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                 О.В. Скрипка