Решение по делу № 2-10723/2015 от 01.09.2015

2-10723/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи: Кузьминой А.В. при секретаре Преснове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой Е.А. к ООО «ответчик», Управлению Росреестра по ..... области о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратилась с иском в суд к ответчикам (правопреемство ООО «ответчик» установлено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.) и просила признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно договора застройщик передает участнику долевого строительства объект долевого строительства по передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГГГг., однако квартира была передана ДД.ММ.ГГГГ.. истец подала документы на гос. Регистрацию, но в регистрации было отказано в связи с наличием в акте приема-передачи квартиры исправлений, не оговоренных сторонами. Посчитала свои права нарушенными, что послужило основанием к обращению в суд.

Истец, представитель истца по доверенности в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель ООО «ответчик» по доверенности Пименова И.А. и представитель Управления Росреестра по ..... по доверенности Романюк Е.В. в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных требований возражали по изложенным в возражениях доводам.

Заслушав пояснения сторон, представителей, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома(л.д.10-15). Согласно договора застройщик передает участнику долевого строительства объект долевого строительства по передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГГГг. разрешение на ввод жилого комплекса в эксплуатацию получено ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передана истцу по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.17).

Истец подала документы на регистрацию права собственности на спорное жилое помещение, но ей было отказано в связи с наличием в акте приема-передачи квартиры исправлений, не оговоренных сторонами.

Как пояснила истец, данные исправления были внесены ею в акт приема-передачи лично в связи с несогласием с пунктами 7 и 8, указанными в акте.

По мнению суда, с учетом положений ст.10, ст.12 ГК РФ отсутствуют основания для удовлетворения требований истца, поскольку в ходе рассмотрения дела истец не представил доказательств, что действиями ответчиков были нарушены ее права. Поскольку исправления в акт приема-передачи были внесены истицей самостоятельно и не были оговорены с застройщиком, у регистрирующего органа отсутствовали основания для регистрации права в силу положений ФЗ «О гос. регистрации прав на имущество и сделок с ним».

Истец не доказала, что в действиях ответчиков имеются действия, свидетельствующие об оспаривании прав на спорное недвижимое имущество, либо нарушении ее права на спорное жилое помещение.

Истец не лишена возможности получить у застройщика акт без исправлений либо обратиться с заявлением о согласовании внесения в него изменений.

Получив акт, истец не лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке, установленном действующим законодательством.

Суд принимает возражения ответчика о том, что истец в ходе приемки квартиры предупреждалась о недопустимости внесения в акт каких-либо поправок, однако после подписания застройщиком акта истцом были внесены поправки.

Таким образом, суд считает, что нарушений прав истца в действиях ответчиков допущено не было, требование о признании права собственности за истцом на спорное жилое помещение в судебном порядке не подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Филимоновой Е.А. к ООО «ответчик», Управлению Росреестра по ..... области о признании права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ