Решение по делу № 2-4458/2012 от 09.11.2012

Дело № 2-4458/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2012 года

<данные изъяты> городской суд Московской области

В составе

Председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.,

при секретаре Федоровой Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакиревой ФИО10, Соколова ФИО11, Соколовой ФИО12, Соколовой ФИО13 к Администрации <данные изъяты> муниципального района о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно перепланированное и самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно перепланированное и самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: Московская область, <адрес>, д.№

Свои требования мотивировали тем, что Балакирева Т.Е., Соколов С.Е., Соколова М.С., Соколова В.П. являются сособственниками жилого дома, общей площадью - 74,1 кв.м., назначение: жилое, 1-этажный, условный номер: №, инвентарный номер жилого дома: №, литеры А, А1, А2, А3, а1, Г4, Г5, Г2, Г3, Г6, Г1 находящегося по адресу: Московская область, <адрес>, дом №

Балакиревой Т.Е. вышеуказанный дом принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1\2.

Соколову С.Е. вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/6.

Соколовой М.С. вышеуказанный жилой дом принадлежит па праве обшей долевой собственности, доля в праве 1/6 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.02.2004г.

Соколовой В.П. вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/6.

При жилом доме имеется земельный участок, который был разделен между сособственниками на два самостоятельных участка Решением <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. На основании данного решения Балакирева Т.Е. зарегистрировала право собственности на земельный участок обшей площадью 463 кв.м., кадастровый номер: №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>, дом №

Другой земельный участок общей площадью 463 кв.м., был признан вышеуказанным решением на праве собственности за Соколовым С.Е. В настоящее время, после смерти Соколова С.Е. данный земельный участок в порядке наследования по закону, на основании Решения <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. признан за Соколовым С.Е., Соколовой М.С., Соколовой В.П. на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым.

При проведении технической инвентаризации Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ. выяснилось, что в указанном жилом доме было самовольно перепланировано помещение: литеры А2 (жилая пристройка), дополнительная пристройка: литера АЗ (жилая пристройка) является самовольным строением.

Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ просят сохранить в перепланированном состоянии жилую пристройку лит. А2 площадью застройки 7,5 кв.м, в жилом доме по адресу: Московская область, <адрес>, дом №. Признать за Балакиревой ФИО22 право общей долевой собственности, доля вправе 1/2, за Соколовым ФИО23 право общей долевой собственности, доля вправе 1/6, за Соколовой ФИО24 право общей долевой собственности, доля вправе 1/6, за Соколовой ФИО25 право общей долевой собственности, доля вправе 1/6, на перепланированное строение: лит. А2, жилая пристройка, и на самовольно возведенное строение: литера АЗ (жилая пристройка), находящиеся по адресу: Московская область, <адрес>, д. №

В судебном заседании полномочный представитель истца Балакиревой Т.Е. – Беляков С.И.- поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Истец Соколов С.Е. в судебном заседании поддержал требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Истец Соколова В.П. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Истец Соколова М.С. (полномоченный представитель истца Соколовой В.П.)– в судебном заседании поддержала требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация <данные изъяты> муниципального района не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя и при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, Балакирева Т.Е., Соколов С.Е., Соколова М.С., Соколова В.П. являются сособственниками жилого дома, общей площадью - 74,1 кв.м., назначение: жилое, 1-этажный, условный номер: №, инвентарный номер жилого дома: №, литеры А, А1, А2, А3, а1, Г4, Г5, Г2, Г3, Г6, Г1 находящегося по адресу: Московская область, <адрес>, дом № Балакиревой Т.Е. вышеуказанный дом принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1\2 Соколову С.Е. вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/6. Соколовой М.С. вышеуказанный жилой дом принадлежит па праве обшей долевой собственности, доля в праве 1/6 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Соколовой В.П. вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/6.

При жилом доме имеется земельный участок, который был разделен между сособственниками на два самостоятельных участка Решением <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. На основании данного решения Балакирева Т.Е. зарегистрировала право собственности на земельный участок обшей площадью 463 кв.м., кадастровый номер: №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>, дом №

Другой земельный участок общей площадью 463 кв.м., был признан вышеуказанным решением на праве собственности за Соколовым С.Е. В настоящее время, после смерти Соколова С.Е. данный земельный участок в порядке наследования по закону, на основании Решения <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. признан за Соколовым С.Е., Соколовой М.С., Соколовой В.П. на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым.

При проведении технической инвентаризации <данные изъяты> районным филиалом ГУМ МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ. выяснилось, что в указанном жилом доме было самовольно перепланировано помещение: литеры А2 (жилая пристройка), дополнительная пристройка: литера АЗ (жилая пристройка) является самовольным строением. Земельный участок при вышеуказанном жилом доме принадлежит истцам. Балакиревой Т.Е. вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности на основании Решения <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, Соколову С.Е. вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве обшей долевой собственности, доля вправе 1/3, на основании Решения <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., Соколовой М.Е. вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на основании Решения <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., Соколовой В.П. вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве обшей долевой собственности, доля в праве 1/3, на основании Решения <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу п.1 и п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 288 ГК РФ гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик не возражает в удовлетворении иска, суд считает необходимым иск удовлетворить

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балакиревой ФИО14, Соколова ФИО15, Соколовой ФИО16, Соколовой ФИО17 к Администрации <данные изъяты> муниципального района о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно перепланированное и самовольно возведенное строение удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилую пристройку лит. А2 площадью застройки 7,5 кв.м, в жилом доме по адресу: Московская область, <адрес> дом №

Признать за Балакиревой ФИО18 право собственности на 1\2 долю перепланированного строения: лит. А2, жилая пристройка, на 1\2 долю самовольно возведенного строения: литера АЗ (жилая пристройка), находящиеся по адресу: Московская область, <адрес>, д. №

Признать за Соколовым ФИО19 право собственности на 1\6 долю перепланированного строения: лит. А2, жилая пристройка, на 1\6 долю самовольно возведенного строения: литера АЗ (жилая пристройка), находящиеся по адресу: Московская область, <адрес>, д. №

Признать за Соколовой ФИО20 право собственности на 1\6 долю перепланированного строения: лит. А2, жилая пристройка, на 1\6 долю самовольно возведенного строения: литера АЗ (жилая пристройка), находящиеся по адресу: Московская область, <адрес>, д. №

Признать за Соколовой ФИО21 право собственности на 1\6 долю перепланированного строения: лит. А2, жилая пристройка, на самовольно возведенное строение: лит. А2, жилая пристройка, на 1\6 долю самовольно возведенного строения: литера АЗ (жилая пристройка), находящиеся по адресу: Московская область, Орехово<адрес>, д. №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: