Решение по делу № 2-119/2012 ~ М-31/2012 от 23.01.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2012 года                             г.Гусиноозерск

Судья Гусиноозерского городского суда РБ Казакова Е.Н.,

При секретаре Мункуевой А.Б.,

Рассмотрев в г.Гусиноозерске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Догарь Д.В. к Цыренжаповой О.Ю. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

        Обращаясь в суд, Догарь Д.В. просит выселить Цыренжапову О.Ю. из указанной выше квартиры, указывая, что ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение.

     В судебном заседании истец Догарь Д.В. требования поддержал, суду пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. 01.10.2010 г. он заключил с ответчиком договор аренды квартиры. Договор неоднократно продлялся по соглашению сторон. Последний договор аренды был заключен со 02.09. по 10.09.2011 г. После окончания срока аренды, ответчик отказывается освободить квартиру, двери не открывает. Также ответчик нарушала сроки оплаты по договору, поэтому после 10.09.2011 г. он не продлял срок аренды. Просит выселить ответчика из квартиры.

В судебное заседание ответчик Цыренжапова О.Ю. не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении слушания дела. Суд, выслушав истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В судебное заседание не явился прокурор. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие прокурора.

     Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает требования Догарь Д.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

Согласно договору мены квартиры от 05.08.1997 г. Догарь Д.В. является собственником <адрес>, расположенной по <адрес> <адрес>, <адрес>.

Тем самым, Догарь, как собственник жилого помещения, имеет право распоряжаться своей жилой площадью, в том числе передавать в найм иным лицам.

Как следует материалам дела, Догарь заключил договора аренды квартиры Цыренжаповой на срок до 10.09.2011 г.

По истечении срока аренды, ответчик не освободил жилую площадь.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик в добровольном порядке по требованию собственника не освободил жилое помещение, срок договора, по которому ответчик занимал жилое помещение, истек, ответчик подлежит выселению на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Догарь Д.В. удовлетворить.

Выселить Цыренжапову О.Ю. из <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом РБ по заявлению неявившегося ответчика в течение 7 дневного срока со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:                                      Казакова Е.Н.