Решение по делу № 2-40/2019 от 24.09.2018

Дело № 2-40/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Козынченко И.В.,

при секретаре Боровкове В.А.,

с участием представителя истца - администрации Катав-Ивановского городского поселения Кондратьевой Ю.В.,

старшего помощника Катав-Ивановского городского прокурора – Ершовой Т.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Катав-Ивановского городского поселения к Хамитовой И.С., Хамитову Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

     Администрация Катав-Ивановского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Хамитовой И.РЎ., Хамитову Р .Р ., РІ котором РїСЂРѕСЃРёС‚ признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением РїРѕ адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности Катав-Ивановского городского поселения. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые там не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят более 6 месяцев. За состоянием квартиры ответчики не следят, ремонт не производят, что приводит к порче и разрушению имущества.

В судебном заседание представитель истца администрации Катав-Ивановского городского поселения Кондратьева Ю.В. настаивала на требованиях, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчики Хамитова И.С. и Хамитов Р.Р., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания своевременно, возражений в суд не представили.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав представленные документы, оценив показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п. 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст. 67 ЖК РФ, следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым №, площадью 31, 8 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирных карточек, адресных справок, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Хамитова И.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Хамитов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Доводы истца о том, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, не содержат квартиру в надлежащем состоянии, не оплачивают коммунальные платежи подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, рапортом участкового, справкой, выданной ТСЖ «Жилпоселок» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой задолженность по квартплате по указанной квартире составляет 58 323 руб. 09 коп.; актом осмотра квартиры и фотографией квартиры, которые указывают на бесхозяйственное отношение к спорной квартире.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики Хамитова И.С. и Хамитов Р.Р. длительное время не проживают в спорной квартире, не оплачивают коммунальные услуги, не содержат в надлежащем виде жилое помещение, они утратили право пользования жилым помещением по <адрес>. Ответчиками не представлено каких-либо доказательств о том, что их выезд из спорного жилого помещения носил временный либо вынужденный характер, о создании истцом препятствий в пользовании квартирой. Судом учтено, что на протяжении длительного времени ответчики не проживают в спорной квартире, с заявлением о защите своих жилищных прав в суд не обращались, не исполняли обязанностей по оплате за коммунальные услуги, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе от пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

    Р’ соответствии СЃ РїРї. «е» Рї. 31 утвержденных Постановлением Правительства Р Р¤ РѕС‚ 17.07.1995 Рі. N 713 Правил регистрации Рё снятия граждан Р Р¤ СЃ регистрационного учета РїРѕ месту пребывания Рё РїРѕ месту жительства РІ пределах Р Р¤ Рё перечня должностных лиц, ответственных Р·Р° регистрацию, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее РІ законную силу решение СЃСѓРґР°, является основанием для снятия гражданина СЃ регистрационного учета РїРѕ месту жительства органами регистрационного учета.

Согласно СЃС‚. 333.20 РќРљ Р Р¤, если истец освобожден РѕС‚ уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина уплачивается ответчиком (если РѕРЅ РЅРµ освобожден РѕС‚ уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных СЃСѓРґРѕРј исковых требований. РЎ учетом изложенного, принимая РІРѕ внимание, что исковые требования удовлетворены РІ полном объеме, взысканию СЃ ответчиков подлежит государственная пошлина РІ размере 300 СЂСѓР±. 00 РєРѕРї, РІ равных долях. Госпошлина взыскивается СЃ ответчиков РІ местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований (СЃС‚. 103 ГПК Р Р¤).     

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Катав-Ивановского городского поселения к Хамитовой И.С., Хамитову Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Хамитову И.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Хамитова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хамитовой И.С. и Хамитова Р.Р. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) руб. 00 коп., в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: И.В. Козынченко