Решение по делу № 2-867/2019 от 12.09.2019

63RS0028-01-2019-000987-44

№ 2-867/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                            30 октября 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., с участием: истца Богданова М.М., представителя ответчика –директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» Анцинова О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богданова М. М.ича, Богдановой О. Н. к Сергиевскому филиалу ГУП СО «Центр технической инвентаризации» о признании и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Богданов М.М., Богданова О.Н. обратились в суд с иском к Сергиевскому филиалу ГУП СО «Центр технической инвентаризации» о признании и исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании истец Богданов М.М. исковые требования поддержал и пояснил, что он и его супруга являются собственниками земельного участка (общая совместная собственность) площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Земельный участок они получили как молодая семья в <адрес>. Когда начали оформлять документы, то выяснилось, что на территории земельного участка существует охранная зона газопровода. Газопровода на земельном участке не имеется. В 2014 году Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» проводились работы по постановке на государственный кадастровый учёт сети газопровода. При определении координат участка газопровода, расположенного в районе их земельного участка, произошло наложение охранной зоны объекта газопровода на земельный участок с кадастровым №. Фактически газопровод проходит вне границ их земельного участка. Они обратились в ГУП СО «ЦТИ» с вопросом об устранении вышеуказанной ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учёт сети газопровода, но им было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Из ответа Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ следует, что исправить допущенную ГУП СО «ЦТИ» ошибку возможно путём внесения изменений в местоположение охранной зоны газопровода с учетным № в соответствии с каталогом координат. Считает, что выявленная реестровая ошибка может быть исправлена путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках сооружения и охранной зоны. В настоящее время границы земельного участка установлены и согласованы с ООО «СВГК». Просят признать наличие реестровой ошибки при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках охранной зоны объекта газопровода с учетным №, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку путём внесения изменений в сведения о характерных точках охранной зоны объекта газопровода с учетным номером 63.ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, а именно заменить значение координат характерных точек на следующие значения:

№ п/п	Старые координаты	Новые координаты
X	Y	X	Y
1	467250,31	2244754,69	467246,72	2244756,93
2	467248,51	2244751,87	467246,99	2244757,33
3	467249,60	2244750,96	467269,87	2244742,43
4	467256,89	22447?????	-	-
5	467263,85	2244742,08	-	-
6	467267,06	2244739,85	467267,85	2244739,37
7	467151,95	2244589,01	467246,04	2244748,71
8	-	-	467247,27	2244747,70
9	-	-	467254,78	2244743,08
10	-	-	467261,64	2244738,75
11	--	-	467262,33	2244738,27
12	-	-	467233,80	2244694,96
13	-	-	467162,68	2244587,02
14	-	-	467160,56	2244583,62
15	467186,59	2244567,33	467186,59	2244567,33
16	467264,87	2244736,50	467265,65	2244736,02
17	467261,64	2244738,75	467237,14	2244692,76
18	467254,78	2244743,08	-	-
19	467247,27	22�4�4�7�4	-	-
20	467246,04	2244748,71	-	-
21	467157,31	2244590,38	467166,07	2244584,89

В судебном заседании истец Богданова О.Н. не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, т.к. явиться в суд не может по семейным обстоятельствам.

Представитель ответчика – директор Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» Анцинов О.Ю. иск признал в полном объеме и пояснил, что в 2015 году на основании договора они проводили установку охранной зоны газопровода. Газопровод на данном участке идет под землёй. После того, как охранная зона была наложена, к ним обратился истец и было выявлено наложение охранной зоны объекта газопровода на земельный участок Богдановых. Исправить в одностороннем порядке ошибку нельзя, Богданову было рекомендовано обратиться в суд. Когда искали с трассоискателем, то схему составили правильно. Когда распределялись участки, одновременно проводились работы по определению охранной зоны. На земельном участке истцов по факту газопровода нет.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области, представитель Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, представитель Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, ООО «Средневолжская газовая компания» надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились и не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцам Богданову М.М. и Богдановой О.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и выпиской из ЕГРН (л.д. 34-35).

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на кадастровый учет с №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Как видно из ответа Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в 2014 году Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ» проводились работы по постановке на государственный кадастровый учет сети газопроводов. В результате ошибки, допущенной при определении координат участка газопровода, расположенного в районе земельного участка истцов, произошло наложение охранной зоны газопровода на их земельный участок. При рассмотрении обращения было выявлено, что фактически данный газопровод проходит вне границ земельного участка истцов. ГУП «ЦТИ» признает допущенную ошибку, однако исправить ее в одностороннем порядке не в состоянии. В связи с этим, истцам было рекомендовано обратиться в судебные органы для вынесения судебного решения о признании факта кадастровой ошибки и рекомендации ФГБУ «ЗКП» по Самарской области исправить допущенную ГУП «ЦТИ» ошибку путем внесения изменений в местоположение охранной зоны газопровода с номером 63.ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с каталогом координат (л.д. 38-39).

В октябре 2019 года была согласована схема прокладки подземного газопровода высокого давления по адресу: <адрес> при участии представителя ООО «СВГК», согласно которой подземный газопровод высокого давления проходит вне границ земельного участка истцов с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 40).

Согласно п. 7 постановления Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 (ред. от 17.05.2016) «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:

а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны.

Как видно из предоставленной схемы согласования прокладки подземного газопровода высокого давления (л.д. 40) расстояние между газопроводом подземного газопровода высокого давления с № и земельным участком с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> составляет 3,15 метров, что не нарушает требования Правил охранных зон газопровода.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Богданова М. М.ича, Богдановой О. Н. к Сергиевскому филиалу ГУП СО «Центр технической инвентаризации» о признании и исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст.209,304 ГК РФ, Федерального закона от 13.07.2015г. №218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Богданова М. М.ича, Богдановой О. Н. к Сергиевскому филиалу ГУП СО «Центр технической инвентаризации» о признании и исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках охранной зоны объекта газопровода с учетным №, расположенного: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путём внесения изменений в сведения о характерных точках охранной зоны объекта газопровода с учетным №, расположенного по адресу: <адрес>, а именно, заменить значение координат характерных точек на следующие значения:

№ п/п	Старые координаты	Новые координаты
X	Y	X	Y
1	467250,31	2244754,69	467246,72	2244756,93
2	467248,51	2244751,87	467246,99	2244757,33
3	467249,60	2244750,96	467269,87	2244742,43
4	467256,89	2244746,47	-	-
5	467263,85	2244742,08	-	-
6	467267,06	2244739,85	467267,85	2244739,37
7	467151,95	2244589,01	467246,04	2244748,71
8	-	-	467247,27	2244747,70
9	-	-	467254,78	2244743,08
10	-	-	467261,64	2244738,75
11	--	-	467262,33	2244738,27
12	-	-	467233,80	2244694,96
13	-	-	467162,68	2244587,02
14	-	-	467160,56	2244583,62
15	467186,59	2244567,33	467186,59	2244567,33
16	467264,87	2244736,50	467265,65	2244736,02
17	467261,64	2244738,75	467237,14	2244692,76
18	467254,78	2244743,08	-	-
19	467247,27	2244747,70	-	-
20	467246,04	2244748,71	-	-
21	467157,31	2244590,38	467166,07	2244584,89

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2019 года.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова