Решение по делу № 2-504/2022 от 16.12.2021

Дело № 2-504/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2022 г.                         г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Антиповой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Элвин» к Манучаряну В.Ш., Шиндину Д.В., Инспекции Федеральной налоговой службы по Советскому району г.Челябинска, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 23 по Челябинской области, обществу с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто», обществу с ограниченной ответственностью «Траст», обществу с ограниченной ответственностью «АРС Финанс», акционерному обществу «Миасский машиностроительный завод», Управлению Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области об освобождении имущества от ареста,

                     УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Элвин» (далее – ООО «ПКФ «Элвин») обратилось в суд с иском к Манучаряну В.Ш., Шиндину Д.В., Инспекции Федеральной налоговой службы по Советскому району г.Челябинска (далее – ИФНС России по Советскому району г.Челябинска), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 23 по Челябинской области (далее – Межрайонная ИФНС России № 23 по Челябинской области), обществу с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто» (далее – ООО «УралСпецАвто»), обществу с ограниченной ответственностью «Траст» (далее – ООО «Траст»), обществу с ограниченной ответственностью «АРС Финанс» (далее – ООО «АРС Финанс»), акционерному обществу «Миасский машиностроительный завод» (далее – АО «ММЗ») об освобождении от запретов принятых в ходе исполнительного производства.

Определением суда в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (далее – УФССП России по Челябинской области).

В обоснование иска истец указал, что в производстве Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области находится сводное исполнительное производство НОМЕР-СД в отношении должника Манучаряна В.Ш. и сводное исполнительное производство НОМЕР-СД в отношении должника Шиндина Д.В. Ответчики являются взыскателями по указанным сводным исполнительным производствам. В отношении нежилого помещения с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, Центральная часть города Миасса, земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Миасс, в Центральной части, принадлежащих в равных долях указанным должникам, судебным приставом-исполнителем наложены запрещения регистрации. Определением Миасского городского суда Челябинской области от 19 апреля 2021 г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого должники Манучарян В.Ш. и Шиндин Д.В. передают кредитору (ООО «ПКФ «Элвин») в качестве отступного указанное выше имущество (нежилое помещение и земельный участок) в счет погашения задолженности по договору уступки прав (требований) НОМЕР от ДАТА, заключенному между Банком ВТБ 24 и ООО «ПКФ «Элвин». Государственная регистрация права собственности данные объекты недвижимости приостановлена, в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГН) указанных запрещений.

Просит освободить от ареста (исключить из описи) нежилое помещение с кадастровым номером НОМЕР от следующих ограничений (обременений) прав:

- иные ограничения (обременения) прав: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО6 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области о запрете на совершение действий по регистрации НОМЕР от ДАТА    г., № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: решение судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области о запрете на совершение действий по регистрации НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- иные ограничения (обременения) прав: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО7 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО6 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения: НОМЕР от ДАТА;

- иные ограничения (обременения) прав: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО6 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной    регистрации ограничения: НОМЕР от ДАТА;

- иные ограничения (обременения) прав: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО6 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной    регистрации ограничения: НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО8 о запрете НОМЕР от    ДАТА, № государственной    регистрации ограничения: НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО9 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения: НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО9 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения: НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО9 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения: НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: № государственной регистрации ограничения: НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: № государственной регистрации ограничения: НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения: НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО9 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения: НОМЕР от ДАТА

Освободить от ареста (исключить из описи) земельный участок с кадастровым номером: 74:34:1303002:143 от следующих ограничений (обременений) прав:

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО6 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- иные ограничения (обременения) прав: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО7 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- иные ограничения (обременения) прав: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО6 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- иные ограничения (обременения) прав: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО6 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: решение судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области о запрете действий по регистрации НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области о запрете совершения действий по регистрации НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- иные ограничения (обременения) прав: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО6 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области о запрете на совершение действий по регистрации НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО9 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО9 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО8 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО9 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА;

- запрещение регистрации: постановление судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО9 о запрете НОМЕР от ДАТА, № государственной регистрации ограничения НОМЕР от ДАТА

Впоследствии исковые требования изменил.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 1 - ДАТА приняты к производству суда требования об освобождении от ареста (исключении из описи) нежилого помещения с кадастровым номером: НОМЕР от следующих ограничений (обременений) прав:

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная в пользу общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто» на основании постановления судебного пристава- исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто», исполнительное производство НОМЕР-ИП).

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная в пользу общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто» на основании постановления судебного пристава-исполнителя запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто», исполнительное производство НОМЕР-ИП);

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий регистрации НОМЕР от ДАТА, выданной Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель Межрайонной ИФНС России № 23 по Челябинской области, исполнительное производство НОМЕР-ИП);

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области по исполнительному производству НОМЕР-ИП (взыскатель Межрайонная ИФНС России № 23 по Челябинской области);

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общество с ограниченной ответственностью «ТРАСТ», исполнительное производство НОМЕР-ИП);

Освободить земельный участок с кадастровым номером НОМЕР от запретов, в отношении которолго внесены следующие государственные регистрационные записи о запрещении регистрации:

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная в пользу общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто» на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто», исполнительное производство НОМЕР-ИП).

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная в пользу общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто» на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто», исполнительное производство НОМЕР-ИП);

- государственная регистрационная    запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации НОМЕР от ДАТА, выданной Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области;

- государственная регистрационная    запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области по исполнительному производству НОМЕР-ИП (взыскатель Межрайонная ИФНС России № 23 по Челябинской области);

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общество с ограниченной ответственностью ТРАСТ, исполнительное производство НОМЕР-ИП);

В принятии требований об освобождении от запретов нежилого помещения с кадастровым номером: НОМЕР и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР:

- иные ограничения прав, № государственной регистрации НОМЕР от ДАТА;

- иные ограничения прав, № государственной регистрации НОМЕР от ДАТА судом отказано.

Представитель истца ООО «ПКФ «Элвин» Арутюнян А.А., ответчики Манучарян В.Ш., Шиндин Д.В., представители ответчиков ИФНС России по Советскому району г.Челябинска, Межрайонной ИФНС России № 23 по Челябинской области), ООО «Траст», ООО «АРС Финанс», АО «ММЗ», УФССП России по Челябинской области, третьи лица судебные приставы Миасского городского отделения судебных приставов УФССП России по Челябинской области (далее – Миасского ГОСП) Есина Г.А., Планкина Е.П., представители третьих лиц Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее - Банк ВТБ (ПАО)), Миасского ГОСП, Управления Росреестра по Челябинской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Представитель ответчика ООО «УралСпецАвто» Кузнецов В.И. в судебном заседании иск не признал, в удовлетворении которого просил отказать.

От представителя истца ООО «ПКФ «Элвин» Арутюнян А.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 155, 191 том 2).

От АО «ММЗ» в суд поступили письменные возражения на иск, а также заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 6, 27, 97, 130 том 2).

От Управления Росреестра по Челябинской области в суд поступило письменное мнение, а также заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 24-25, 100, 128 том 2).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав, явившегося представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Судом установлено, что Манучарян В.Ш. и Шиндин Д.В. являются участниками общей долевой собственности (по ? доле в праве каждый) на нежилое помещение с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, Центральная часть города Миасса и земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, в Центральной части (л.д. 132-154 том 2).

По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области, Миасского ГОСП, выписки из ЕГРН в ЕГРН по состоянию на ДАТА внесены следующие государственные регистрационные записи о запрещении регистрации в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 74:34:1303002:339:

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общество с ограниченной ответственностью «ТРАСТ», исполнительное производство НОМЕР-ИП);

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная в пользу общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто» на основании постановления судебного пристава-исполнителя запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто», исполнительное производство НОМЕР-ИП);

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная в пользу общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто» на основании постановления судебного пристава- исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто», исполнительное производство НОМЕР-ИП);

в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР:

- государственная регистрационная    запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общество с ограниченной ответственностью ТРАСТ, исполнительное производство НОМЕР-ИП);

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная в пользу общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто» на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто», исполнительное производство НОМЕР-ИП);

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная в пользу общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто» на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто», исполнительное производство НОМЕР-ИП) (л.д. 59-60, 198-214 том 2).

Исполнительное производство НОМЕР-ИП объединено в сводное исполнительное производство НОМЕР-СД в отношении должника Манучаряна В.Ш. (л.д. 219-220 том 1).

Исполнительное производство НОМЕР-ИП в отношении должника Манучаряна В.Ш. о взыскании задолженности в пользу ООО «УралСпецАвто» окончено ДАТА в связи с фактическим исполнением требованием. В связи с истечением срока исполнительное производство уничтожено.

Взыскателями по сводному исполнительному производству НОМЕР-СД являются ИФНС России по Советскому району г.Челябинска, Межрайонная ИФНС России № 23 по Челябинской области, ООО «УралСпецАвто», ООО «Траст», ООО «АРС Финанс», УФССП России по Челябинской области, АО «ММЗ».

Между ВТБ 24 (ЗАО) (в настоящее время – Банк ВТБ (ПАО) и индивидуальным предпринимателем Манучаряном В.Ш. и Шиндиным Д.В. было кредитное соглашение НОМЕР от ДАТА (л.д. 191-194 том 1) и договор об ипотеке НОМЕР от ДАТА в отношении нежилого помещения с кадастровым номером НОМЕР и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в счет обеспечения исполнения обязательств по указанному кредитному соглашению (л.д. 195-197 том 1).

ДАТА между ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «ПКФ «Элвин» заключен договор уступки прав (требований) НОМЕР (л.д. 198-200 том 1), по которому требование по кредитному соглашению НОМЕР от ДАТА и договору об ипотеке НОМЕР от ДАТА уступлены ООО «ПКФ «Элвин».

ООО «ПКФ «Элвин» обратилось в суд с иском к Манучаряну В.III., Шиндину Д.В. о взыскании задолженности по кредитному соглашению НОМЕР от ДАТА в размере 1 490 630 руб. 06 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество: нежилое помещение сварочного цеха, общей площадью 144,5 кв.м, номера на поэтажном плане: 1,2 этаж: 1, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Центральная часть г. Миасса, кадастровый НОМЕР, условный НОМЕР; земельный участок, категория земель: _ земли населенных пунктов - для производственных целей (производственные объекты), площадь 992 кв.м, адресу: Россия, Челябинская область, г. Миасс, в Центральной части, кадастровый НОМЕР путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 490 630 руб. 06 коп.

Определением Миасского городского суда Челябинской области от 19 апреля 2021 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО «ПКФ «Элвин» и Манучаряном В.Ш., Шиндиным Д.В.

Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 8 июля 2021 г. определение Миасского городского суда Челябинской области от 19 апреля 2021 г. оставлено без изменения, кассационная жалоба ООО «УралСпецАвто» - без удовлетворения.

По условиям утвержденного судом мирового соглашения индивидуальный предприниматель Манучарян В.Ш., Шиндин Д.В. признают наличие задолженности по договору уступки прав (требований) НОМЕР от ДАТА, заключенному между ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «ПКФ «Элвин» в размере 1 490 630,06 руб.; обязательства индивидуального предпринимателя Манучаряна В.Ш. и Шиндина Д.В. из договора уступки прав (требований) НОМЕР от ДАТА прекращается предоставлением отступного – передачей в собственность ООО «ПКФ «Элвин» нежилого помещения с кадастровым номером НОМЕР и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.

Государственная регистрация перехода прав в отношении указанных объектов недвижимости на основании определения суда от 19 апреля 2021 г. была приостановлена в связи с наличием установленных запретов органу регистрации прав производить регистрационные действия в отношении указанного имущества, о чем ООО «ПКФ «Элвин» направлено уведомление Управления Росреестра по Челябинской области от ДАТА (л.д. 218 том 1).

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с частью 2 статьи 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении их из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

В п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Как видно из дела, в отношении нежилого помещения с кадастровым номером НОМЕР и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР Миасским ГОСП установлены запрещения регистрации по исполнительному производству НОМЕР-ИП, которое объединено в сводное исполнительное производство НОМЕР-СД и по исполнительному производству НОМЕР-ИП, которое было окончено ДАТА в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа.

Взыскателями по указанным исполнительным производствам являются ИФНС России по Советскому району г.Челябинска, Межрайонная ИФНС России № 23 по Челябинской области, ООО «УралСпецАвто», ООО «Траст», ООО «АРС Финанс», УФССП России по Челябинской области, АО «ММЗ», должниками являются Манучарян В.В.Ш. и Шиндин Д.В.

При таких обстоятельствах данные лица являются надлежащими ответчиками по требованиям об освобождении от запретов, принятых Миасским ГОСП в ходе исполнительных производств.

Ссылки ответчика АО «ММЗ» на то, что наложение ареста на имущество должника входит в полномочия судебного пристава-исполнителя, не в полномочия сторон исполнительного производства, ответчик не совершал действия по запрещению регистрации на имущество должников, поэтому является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, во внимание не принимаются, поскольку не основаны на вышеперечисленных нормах права и разъяснениях по их применению.

Как видно из дела, ООО «ПКФ «Элвин» переданы в собственность Манучаряном В.Ш. и Шиндиным Д.В. нежилого помещения с кадастровым номером НОМЕР и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР на условиях достигнутого по ранее рассмотренному делу мирового соглашения, которое было утверждено определением Миасского городского суда Челябинской области от 19 апреля 2021 г. и вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, исполнение указанного судебного постановления, в части государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости является обязательным для всех без исключения лиц.

С учетом вступления определения суда 19 апреля 2021 г. в силу, спорное имущество не может считаться принадлежащим должникам по исполнительным производствам Манучаряну В.Ш. и Шиндину Д.В. и на него не может быть обращено взыскание в пользу взыскателей в ходе исполнительного производства, поскольку оно передано в собственность истца ООО «ПКФ «Элвин».

Следовательно, наличие запрещений государственной регистрации прав на данное имущество ограничивает права ООО «ПКФ «Элвин», возникшие на основании указанного судебного постановления.

При таких обстоятельствах указанное имущество подлежит освобождению от зарегистрированных в ЕГРН запрещений, с учетом пределов предъявленного иска.

Как видно из дела, часть запрещений заявленных истцом, в настоящее время исключены из ЕГРН во внесудебном порядке, что следует из выписки из ЕГРН, представленной истцом, по состоянию на 23 мая 2022 г.

Поскольку истец не изменил свои требования в отношении запрещений регистрации, которые исключены из ЕГРН, то исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Следовательно, подлежит освобождению нежилое помещение с кадастровым номером 74:34:1303002:339 от запретов, в отношении которых внесены следующие государственные регистрационные записи о запрещении регистрации:

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель ООО «Траст», исполнительное производство НОМЕР-ИП);

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная в пользу ООО «УралСпецАвто» на основании постановления судебного пристава-исполнителя запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель ООО «УралСпецАвто», исполнительное производство НОМЕР-ИП);

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная в пользу ООО «УралСпецАвто» на основании постановления судебного пристава- исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель ООО «УралСпецАвто», исполнительное производство НОМЕР-ИП).

Также подлежит освобождению земельный участок с кадастровым номером НОМЕР запретов, в отношении которых внесены следующие государственные регистрационные записи о запрещении регистрации:

- государственная регистрационная    запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель ООО «Траст», исполнительное производство НОМЕР-ИП);

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная в пользу ООО «УралСпецАвто» на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель ООО «УралСпецАвто», исполнительное производство НОМЕР-ИП);

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная в пользу ООО «УралСпецАвто» на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель ООО «УралСпецАвто», исполнительное производство НОМЕР-ИП).

В остальной части требования, заявленные ко всем ответчикам, удовлетворению не подлежат.

Ссылки ответчика АО «ММЗ» на то, что арест заложенного имущества в целях удовлетворения требований взыскателя не производился, судебные акты об обращении взыскания на спорное имущество не выносились, закон допускает реализацию заложенного имущества и направление денежных средств, вырученных от реализации имуществ, в том числе и иным взыскателям, во внимание не принимаются.

Как видно из дела, спорное имущество отчуждено по условиям мирового соглашения должниками Манучаряном В.Ш. и Шиндиным Д.В. в счет исполнения обязательств кредитора ООО «ПКФ «Элвин» в счет исполнения обязательств по кредитному соглашению и договору об ипотеки.

Данное мировое соглашение утверждено определением суда 19 апреля 2021 г., которое вступило в законную силу.

Обязательность вступившего в законную силу судебного постановления об утверждении мирового соглашения обеспечивает необходимость исполнения сторонами и другими лицами условий мирового соглашения.

Таким образом, с учетом вступления определения суда 19 апреля 2021 г. в законную силу, спорное имущество не может считаться принадлежащим должникам по исполнительным производствам Манучаряну В.Ш. и Шиндину Д.В. и поэтому на него не может быть обращено взыскание в пользу взыскателей в ходе исполнительного производства.

По этим же мотивам не могут быть приняты во внимание возражения ответчика ООО «УралСпецАвто» о том, что ООО «ПКФ «Элвин», оформляя договор уступки прав требования, не оформил должным образом залог, поэтому он является таким же кредитором о том, что имеет место совершение мошеннических действий по выводу имущества из под арестов без вынесенных на то судебных актов.

Кроме того, вопреки указанным возражениям согласно п.1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, при переходе прав первоначального кредитора к новому кредитору по договору уступки прав (требований) НОМЕР от ДАТА, к последнему перешли права, обеспечивающие исполнение обязательства по договору об ипотеке НОМЕР от ДАТА, в связи с чем в ЕГРН также внесены сведения об обременении спорных объектов недвижимости в виде ипотеки (залога недвижимости) в пользу ООО «ПКФ «Элвин», что следует из выписок из ЕГРН (л.д. 132-157 том 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Элвин» (ОГРН 1027400881826) удовлетворить частично.

Освободить нежилое помещение с кадастровым номером НОМЕР, площадью 114,5 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, г.Миасс, Центральная часть города Миасса, от запретов, в отношении которых внесены следующие государственные регистрационные записи о запрещении регистрации:

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общество с ограниченной ответственностью «Траст», исполнительное производство НОМЕР-ИП);

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная в пользу общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто» на основании постановления судебного пристава-исполнителя запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто», исполнительное производство НОМЕР-ИП);

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная в пользу общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто» на основании постановления судебного пристава- исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто», исполнительное производство НОМЕР-ИП).

Освободить земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 992 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Миасс, в Центральной части, от запретов, в отношении которых внесены следующие государственные регистрационные записи о запрещении регистрации:

- государственная регистрационная     запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общество с ограниченной ответственностью «Траст», исполнительное производство НОМЕР-ИП);

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная в пользу общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто» на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто», исполнительное производство НОМЕР-ИП);

- государственная регистрационная запись о запрещении регистрации НОМЕР от ДАТА, внесенная в пользу общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто» на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества от ДАТА, вынесенного Миасским городским отделом судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (взыскатель общества с ограниченной ответственностью «УралСпецАвто», исполнительное производство НОМЕР-ИП).

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 8 июля 2022 г.