Решение по делу № 33-3696/2022 от 16.03.2022

Судья Довыденко С.П.    Дело № 2-30/2022

Докладчик Плужников Н.П.    Дело № 33-3696/2022

УИД №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Дроня Ю.И.

судей Выскубовой И.А., Плужникова Н.П.

при секретаре Тишаевой Д.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 12.04.2022 года гражданское дело по иску Кривенченко В.Н. к администрации города Татарска Новосибирской области об обязании предоставлении жилого помещения по договору социального найма, поступившее с апелляционной жалобой администрации г. Татарска Новосибирской области в лице представителя Азизовой К.О. на решение Татарского районного суда Новосибирской области от 11.01.2022г.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Плужникова Н.П., судебная коллегия по гражданским делам

У С Т А Н О В И Л А:

Кривенченко В.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Татарска Новосибирской области об обязании признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не пригодным для проживания, выселении из данного жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения в г. Татарске, на условиях социального найма, взыскании судебных расходов.

Согласно иску, Кривенченко В.Н. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был вселен супруг истицы - Кривенченко А.И.

24.06.2011г. между администрацией г. Татарска Новосибирской области и Кривенченко А.И. заключен договор социального найма, по условиям которого, наниматель (Кривенченко В.И.) и члены ее семьи принимают в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности г. Татарска Новосибирской области, расположенное по адресу: <адрес>

02.04.2021г. заключено дополнительное соглашение между администрацией г. Татарска и Кривенченко А.И.

На основании постановления администрации г. Татарска № 299 от 02.11.2018 г. Кривченко В.Н. как малоимущая и ***** поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

По заключению ООО «Инженерное бюро современного проектирования» общее техническое состояние жилого помещения занимаемого истцом оценивается как аварийное: несущие стены, фундамент, перегородки имеют ограничено работоспособное состояние, перекрытие аварийное, полы, окна, двери и кровля находятся в недопустимом состоянии.

Кроме того, актом обследования текущего состояния объектов недвижимости от 08.06.2021г. установлено, что фундамент дома частично разрушен, многочисленные протечки с кровли, прогибы несущих балок, плесень, грибок, гниль. На веранде переломилась несущая балка, в результате чего произошло частичное обрушение потолка.

Истец, считает, что дальнейшее проживание в аварийном доме невозможно, имеющиеся повреждения угрожают жизни и здоровью.

22.12.2021г. Татарским районным судом Новосибирской области принят отказ истца Кривенченко В.Н. от исковых требований к администрации г. Татарска Новосибирской области, обязании ответчика признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не пригодным для проживания.

Определением Татарского районного суда Новосибирской области от 11.01.2022г. принят отказ Кривенченко В.И. от исковых требований к администрации г. Татарска Новосибирской области о выселении её из жилого помещения по адресу <адрес>

Решением Татарского районного суда Новосибирской области от 11.01.2022г. исковые требования Кривенченко В.Н. к администрации города Татарска Новосибирской области удовлетворены.

На администрацию города Татарска Новосибирской области возложена обязанность предоставить Кривенченко В.Н. на условиях социального найма благоустроенное, пригодное для проживания жилое помещение общей площадью не менее 45,3 кв.м. в границах населённого пункта г. Татарска Новосибирской области.

С администрации г. Татарска Новосибирской области взысканы в пользу Кривенченко В.Н. судебные расходы в виде оплаты обследования жилого дома в сумме 20000 руб. и оплаты госпошлины в сумме 300 руб., а всего 20300 руб.

С решением суда администрация города Татарска Новосибирской области не согласна. В апелляционной жалобе представитель стороны Азизова К.О. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске.

В обоснование апелляционной жалобы указано на незаконность и необоснованность принятого судом решения, допущенные судом нарушения норм материального права.

Апеллянт считает, что поскольку истец отказалась от требований о признании жилого помещения непригодным для проживания и выселении из жилого помещения, то суд к правоотношениям сторон необоснованно применил ч. 1 ст.89 ЖК РФ, поскольку применению подлежит ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

Апеллянт обращает внимание, что третьей сессией Совета депутатов муниципального образования г. Татарска НСО (второго созыва) от 23.02.2006г. № 41 принято решение об установлении на территории муниципального образования нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 15 кв. м. общей площади жилого помещения на человека. В занимаемой квартире, истица проживает одна, поэтому ей положено жилое помещение по площади на одного человека.

В суд апелляционной инстанции стороны, их представители не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и не оспаривается апеллянтом, что на основании ордера от 25.01.1985 г. № 74, а с 24.06.2011г. на основании договора социального найма Кривенченко А.И. проживает в доме <адрес>

По заключением межведомственной комиссии администрации г. Татарска от 19.11.2021 г. жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации г. Татарска от 19.11.2021г. № 292 жилой дом <адрес>, как аварийным подлежит сносу.

Законность и обоснованность признания занимаемого истцом в установленном законом порядке жилого дома аварийным и подлежащим сносу апеллянтом не оспаривается.

Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что дом в котором истец проживает является аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела усматривается, что Кривенченко В.Н., как малоимущая стоит на учете в администрации г. Татарска Новосибирской области в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Изначально заявляя требование о предоставлении благоустроенного жилого помещения Кривенченко В.Н. обосновывала это аварийностью жилого дома, непригодностью его для проживания.

Согласно пунктам 1 и 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

В порядке ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судебная коллегия считает, что при наличии исключительных обстоятельств, а именно: признания межведомственной комиссией жилого дома аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, логической взаимосвязи положений приведенных выше статей ЖК РФ, с учетом Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2009 года предусматривающего, что предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия установленного органом местного самоуправления срока расселения дома, в случае, если будет установлено, что помещение, в котором проживают граждане, представляет опасность для их жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, решение суда которым на ответчика возложена обязанность предоставить Кривенченко В.Н. на условиях социального найма благоустроенное, пригодное для проживания жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемой (45,3 кв.м.) в границах населённого пункта г. Татарска Новосибирской области, является законным и обоснованным. Оснований для переоценки выводов суда на этот счет по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают ни выводов суда, ни установленных по делу обстоятельств, не содержат оснований предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, возможность отмены (изменения) решения суда в апелляционном порядке исключается.

Руководствуясь статей 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Татарского районного суда Новосибирской области от 11.01.2022г. по доводам апелляционной жалобы оставить без изменения, апелляционную жалобу администрация города Татарска Новосибирской области в лице представителя Азизовой К.О., без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи