Решение по делу № 2-5258/2020 от 01.06.2020

    Дело № 2-5258/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                              «31» августа 2020 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.

при секретаре Шаварновском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданкиной Ирины Зиновьевны к Жданкину Дмитрию Сергеевичу о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Жданкина И.З. обратилась с иском в суд к Жданкину Д.С. о признании права собственности на индивидуальный блокированный жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилищное строительство.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком заключен агентский договор на приобретение указанных земельного участка и жилого дома. В соответствии с п. 2.2.3 агентского договора истец передал ответчику денежные средства в размере 28 500 000 руб. для приобретения земельного участка и жилого дома, что подтверждается распиской ответчика о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ После чего ответчик заключил с третьим лицом ФИО6 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома и осуществил государственную регистрацию перехода права собственности. Ответчик во исполнение Агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ передал истцу земельный участок и жилой дом по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени право собственности истца на земельный участок и жилой дом не было зарегистрировано по причине отказа ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на истца. Истец, посчитав свои права нарушенными, обратилась с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ранее обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ранее обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В соответствии со ст. 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, по которому агент действует от своего имени применяются правила о договоре комиссии (глава 51 ГК РФ).

В соответствии со ст. 999 ГК РФ по исполнении поручения комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии.

В соответствии с п. 1 ст. 996 ГК РФ вещи, приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Судом установлено, что между Жданкиной И.З. и Жданкиным Д.С. заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ года на приобретение спорных земельного участка и жилого дома. Жданкина И.З. в соответствии с п. 2.2.3. агентского договора передала ДД.ММ.ГГГГ. Жданкину Д.С. денежные средства в размере 28 500 000 руб. для приобретения в собственность Жданкиной И.З. земельного участка и жилого дома.

Во исполнение агентского договора Жданкин Д.С. от своего имени заключил с ФИО6 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, и зарегистрировал право собственности на земельный участок и жилой дом, что подтверждается записями в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ    г. соответственно. Жданкин Д.С. передал Жданкиной И.-З. земельный участок и жилой дом по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у Жданкиной И.З. возникло право собственности на земельный участок и жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ т.е. с момента оформления Жданкиным Д.С. права собственности на земельный участок и жилой дом.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жданкиной Ирины Зиновьевны к Жданкину Дмитрию Сергеевичу о признании права собственности на земельный участок и жилой дом – удовлетворить.

Признать за Жданкиной Ириной Зиновьевной право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за Жданкиной Ириной Зиновьевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                 Е.А. Селин