Решение по делу № 2-1-1096/2021 от 08.07.2021

№2-1-1096/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 августа 2021г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретареЧистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Луценковой Т.И. кБогатых И.Н. об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Луценкова Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Богатых И.Н.об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, чтоей на праве собственности принадлежит земельный участокс кадастровым номером № общей площадью 2800кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ, связанных с изготовлением технического плана на принадлежащий ей жилой дом, было выявлено, что границыжилого дома пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Просилаустановить и исправить реестровую ошибкув местоположенииземельного участкас кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседаниеистец Луценкова Т.И., ответчик Богатых И.Н., представители третьих лиц ООО «БТиИ», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Луценковой Т.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцомбыли заказаны кадастровые работы, связанные с изготовлением технического плана на объект недвижимости (жилой дом).

В 2021г. при производстве кадастровых работ, по заключению кадастрового инженера, установлено, чтограницы объекта капитального строительствапересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что препятствует проведению государственного кадастрового учета на объект недвижимости истца.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Богатых И.Н.

Кадастровым инженеромООО «БТиИ»был подготовлен межевой планв целях исправления реестровой ошибки в местоположении границыземельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Изготовленный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельного участкасогласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанныедоказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ объектов недвижимостисторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженеромООО «БТиИ», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было произведено в соответствии с фактическим землепользованием, в соответствии с существующим ограждением,что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будутзатронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луценковой Т.И. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «БТиИ».

Границы земельного участкас кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья