Решение по делу № 2-3303/2012 от 02.11.2012

Дело № 2-3303/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Мамбетовой В.Н.,

с участием представителя истцов Черных А.П., Черных Е.Д.. действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних К., М. – по доверенности Гайреханова Р.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных А.П., Черных Е.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К., М. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Черных А.П., Черных Е.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К. и М., обратились в суд с иском и просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения <номер> от <дата> Черных А.П. является нанимателем квартиры <номер> в <адрес>. Собственником данного жилого помещения является Министерство обороны РФ. Вместе с ним в квартире зарегистрированы члены его семьи: жена – Черных Е.Д.; дочь – М.; сын – К. Истцы приняли решение приватизировать занимаемую ими по договору социального найма квартиру с передачей ее в собственность всем членам семьи в равных долях. Ранее в приватизации ни Черных А.П., ни члены его семьи не участвовали. Он обращался в Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой его семьей по договору социального найма. Однако поданное заявление удовлетворено не было.

В судебное заседание истцы Черных А.П., Черных Е.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К. и М., не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности Гарейханов Р.М. в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствие с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что спорной является квартира <номер>, расположенная в <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что наймодатель – ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» в лице начальника Н., действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, Указа президента РФ от 16.08.2004г. № 1082, Устава учреждения и доверенности от <дата> <номер> от Министра обороны РФ, и наниматель – Черных А.П. заключили <дата> договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в квартире общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Черных Е.Д. – жена, К. – сын, М. – дочь (л.д.20-25).

По данному адресу постоянно зарегистрированы с 15.03.2012г. Черных А.П., Черных Е.Д., К., М. (выписка из домовой книги – л.д.14).

Из копии технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 18.07.2012г., усматривается, что общая площадью жилого помещения составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты> (л.д.15-18).

Согласно выписки из ЕГРП от 02.10.2012г. собственником спорной квартиры является Российская Федерация (л.д.12).

Из ответа ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от <дата> на обращение Черных А.П. по вопросу передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что в настоящее время жилые помещения жилищного фонда Министерства обороны РФ закреплены на праве оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Соответственно разрешение поставленных вопросов не входит в компетенцию «Центррегионжилье» (л.д.11).

Истцы в приватизации жилья не участвовали и собственности недвижимого имущества не имеют (л.д.5-10, 28).

Анализируя собранные данные, суд приходит к следующему. Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Черных А.П. как наниматель производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеется, то есть надлежаще исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Реализация права на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна лишь до 01.03.2013г., таким образом, отказ ответчика в передаче помещения в собственность истцам нарушает их конституционное право, предусмотренное ст.40 Конституции РФ на жилище, ранее они в приватизации жилья не участвовал, а довод о том, что не оформлено право ответчика на спорный объект не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Таким образом, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за Черных А.П., Черных Е.Д.,, К., М. должно быть признано право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В силу п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 235 ГК РФ признание права собственности на занимаемое жилое помещение за истцами и их несовершеннолетними детьми влечет прекращение права собственности на него Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Черных А.П., Черных Е.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К., М. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Черных А.П., Черных Е.Д., К., М. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации, прекратив право собственности Российской Федерации на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: