Решение от 28.03.2018 по делу № 2-20/2018 от 19.09.2017

Дело № 2-20/2018                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

“28” марта 2018 года

Ленинский районный суд гор. Владимира в составе:

Председательствующего судьи    Уколовой Ж.П.,

при секретаре                Дятчиной О.И.,

с участием

истца Карташовой С.А.,

представителей истца             Еремеевой Н.Н. (адвокат по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г, рег. №; доверенность ДД.ММ.ГГГГ удостоверена нотариусом г. Владимира З.Н.Ю., в реестре за №),

Насолодиной Е.А. (доверенность ДД.ММ.ГГГГ удостоверена врио нотариуса г.Владимира С.Е.В., в реестре за №),

ответчика              Завьялова В.А.,

адвоката                Шаронова В.Ф. (рег. №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Карташовой С.А. к Завьялову В.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Карташова С.А. обратилась в суд с уточненным иском к Завьялову В.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома №№ по <адрес>, заключенного сторонами 05.08.2014г., прекращении зарегистрированного права собственности ответчика и исполнительного производства по исполнению решения суда от 24.03.2016г., а также о признании за истцом права собственности на дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что в нарушение заключенного между ней и ответчиком договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым право собственности на указанные объекты перешло ответчику. Однако, Завьялов В.А. в нарушение своих обязательств не произвел до настоящего времени оплату приобретенных объектов. В связи с чем существенно нарушены условия договора, который подлежит расторжению с возвратом ей дома, земельного участка и права собственности на них (л.д.3-4, 67-68).

В судебном заседании истец Карташова С.А. и ее представители Еремеева Н.Н. и Насолодина Е.А. исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям, дополнительно указав, что их требования о признании договора недействительным оставлены судом без удовлетворения, а решение суда от 24.03.2016г. о взыскании с Завьялова В.А. оплаты по спорному договору и процентов за пользование денежными средствами в сумме 10.205.747 рублей руб. не исполнено. При этом по решению суда она и ее семья принудительно выселены из дома, поэтому в настоящее время они не могут обеспечить себя другим жильем (л.д.130-132).

Ответчик Завьялов В.А. и его адвокат Шаронов В.Ф. (л.д.126) исковые требования не признали, указав, что истцу ранее судом оказано в признании указанной сделки недействительной, а решение суда от 24.03.2016г. о взыскании цены договора до настоящего времени находится на принудительном исполнении. При этом ч.2 ст.43 Закона об исполнительном производстве предусматривает исчерпывающий перечень оснований для прекращения исполнительного производства, не содержащий такого основания как расторжение договора (л.д.133-135).

Кроме того, в своих возражениях от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик также заявлял о пропуске истцом срока исковой давности по данному требованию, поскольку договор сторонами исполнен. Кроме того, истец уже защитила свое право другим способом, взыскав с него во исполнение договора 9.000.000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами. Указанное решение вступило в законную силу и находится на принудительном исполнении (л.д.37-39).

Завьялова Г.В., процессуальное положение которой определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. изменено с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом (л.д. 125). Ранее в письменном отзыве просила в иске Карташовой С.А. отказать (л.д.73-74).

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства (п.1).

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что 05.08.2014 года между Карташовой С.А. и Завьяловым В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка (.... кв.м.) и жилого дома №№ (площадью .... кв.м.) по <адрес> (л.д. 10) и подписан передаточный акт об исполнении договора (л.д.136). Право собственности Завьялова В.А. зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.144), а также ДД.ММ.ГГГГ. он зарегистрирован по месту проживания – в данном доме, о чем имеется запись в домовой книге № для прописки граждан, проживающих в доме № № по <адрес> (л.д. 40-44).

Однако, оплата по указанному договору не произведена. Данное обстоятельство установлено решением Ленинского районного суда города Владимира от 26.10.2015 года, которым Карташовой С.А. отказано в удовлетворении исковых требований к Завьялову В.А., УФСГРКиК о признании данного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома № № по <адрес> недействительным (л.д. 5-7, 132-133).

Решением Ленинского районного суда города Владимира от 24.03.2016 года (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Карташовой С.А. с Завьялова В.А. взысканы д░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 05.08.2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9.000.000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1205747 ░░░.50 ░░░., ░░░░░ 10.205.747 ░░░.50 ░░░.(░.░. 11-13).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №-░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ .... ░░░. (░.░.24, 127).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 30.10.2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 9.000.000 ░░░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.░. 123-124).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17.06.2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░>; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.34-36).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 11.01.2017 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ № № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 08.07. 2016 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.(░.░. 93-95).

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 486 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.395 ░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 24.032016░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 2 ░░.450 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24.03.2016 ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.(░.░. 13) ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ 19 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ (░.░. 3), ░░ ░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ 05.08.2014 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░.10). ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░.░░.░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ №№ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ 05.08.2014░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 24.03.2016░.) ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                ░.░. ░░░░░░░