Решение по делу № 2-753/2018 от 25.07.2018

Дело №

Поступило в суд 25.07.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием представителя истца Бекетовой Е.К., действующей на основании доверенности от (дата),

Представителя ответчика Борцова Г.Н.- Гринкевича А.И., представившего ордер № от 03.08.2018г.,

При секретаре судебного заседания Сапроновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Администрации Безменовского сельсовета ________ к Борцову Г. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Безменовского сельсовета ________ обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________1. В 1980году указанная квартира была предоставлена для проживания Борцову Н.Е., который был поставлен на регистрационный учет. (дата) так же в указанной квартире был зарегистрирован его сын -Борцов Г.Н. (дата) Борцов Н.Е. снят с регистрационного учета в связи со смертью, а в мае 2016 года Борцов Г.Н. добровольно выехал из квартиры в другой город, но с регистрационного учета не снялся, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет, где в настоящее время проживает не известно. Выезд ответчика из квартиры носит постоянный характер, поскольку по сведения ОАО «Новосибюрскэнергосбыт» 13.11.2015г. зафиксирована задолженность по оплате электроэнергии, в (дата) произведено отключение электроэнергии. Актом обследования жилого помещения 15.06.2018г. зафиксировано, что окна и двери закрыты на замок, двор не убирается, следов проживания и пребывания человека во дворе не обнаружено, отсутствуют явные признаки ухода за жилым помещением и внутренним двором. Просит признать Борцова Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Борцова Г.Н. – Гринкевич А.И. вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОУФМС России по ________ в ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии сост.167 ГПКРФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласноч.1 и 2 ст. 30 ЖКРФ,ст. 288 ГКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года N 8-П установлено, что временное отсутствие граждан не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении гражданином своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. ЖК РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан одновременно.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указанного постановления следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что Администрация Безменовского сельсовета ________ является собственником жилого помещения, расположенного: ________, согласно свидетельства о государственной регистрации (л.д.8); согласно выписки из домовой книги ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 25.07.2009г. по настоящее время, что так же подтверждено информацией Отделом по вопросам миграции ОМВД России по ________ и адресной справкой (л.д.9,10,11). Как следует из информации, предоставленной ОАО «Новосибирскэнергосбыт», лицевой счет для оплаты за потребленную электроэнергию открыт на имя Борцова Н.Е., 13.11.2015г. зафиксирована сумма задолженности 1497,87руб. и пени 882,94 руб. 14.06.2017г. произведено отключение электроэнергии (л.д.12). Актом обследования жилого помещения от (дата) установлено, что со слов соседей, Борцов Г.Н. в мае 2016года ответчик выехал из квартиры и больше не возвращался, окна, двери квартиры закрыты на замок, двор не убирается, следов пребывания человека во дворе не обнаружено. За квартирой продолжительное время никто не ухаживал, в связи с чем, ухудшилось состояние стен, произошла деформация кровли, просадка грунта у входного крыльца (л.д.15). Как пояснила представитель истца, ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но с мая 2016года в ней не проживает, вещей его в квартире нет.

Данное обстоятельство подтвердил свидетель Дидищева В.В., которая пояснила, что ответчик в мае 2016года из спорной квартиры выехал, вещей его в квартире нет, больше она его не видела. В квартире никто не живет, окна, двери закрыты на замок.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Их показания последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку судом установлено, что ответчик не проживает в квартире истца с мая 2016года, выезд из жилого помещения носит добровольный, постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не чинились, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполнят, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, судприходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, на основании п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 71, пункта 13 Административного регламента, утвержденного приказом ФМС РФ от 20.09.2007 г., снятие гражданина регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда.

В связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основанииизложенного, руководствуясь ч.1,2 ст.30, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 288, 304 ГК РФ,ст.ст. 194- 198 ГПКРФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Безменовского сельсовета ________ удовлетворить частично.

Признать Борцова Г. Н., (дата) года рождения, уроженца ________, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, Борцова Г. Н., (дата) года рождения, уроженца ________.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий: В.А.Кузнецова