Решение по делу № 2-172/2024 от 23.01.2024

                    Дело №2-172/2024

УИД61RS0025-01-2024-000058-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Веселый25 марта 2024

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Рябининой Г.П.,

при секретаре Чичкановой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Изотовой Татьяны Владимировны, Волошиной Ольги Владимировны к Рощупкину Алексею Сергеевичу, 3 лица- отдел по Багаевскому району Управления Росреестра по РО, Администрация Багаевского района, Администрация Багаевского сельского поселения, кадастровый инженер ИП Гордиенко О.В. о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Изотова Т.В., Волошина О.В.обратились в суд с иском к Рощупкину Алексею Сергеевичу, 3 лица- отдел по Багаевскому району Управления Росреестра по РО, Администрация Багаевского района, Администрация Багаевского сельского поселения, кадастровый инженер ИП Гордиенко О.В. о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельных участков.

Истцы Изотова Т.В., Волошина О.В. требования обосновывает тем, что им на праве собственности принадлежат земельные участки: Изотовой Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем 28.07.2016, согласно Выписке из ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись: №.

Волошиной О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем 28.07.2016, согласно Выписке из ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись: №.

Указанные земельные участки являются смежными и образованы из земельного участка №, принадлежащего истцам. На земельном участке также расположено здание с кадастровым номером №

В настоящий момент границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № и здания КН № в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истицы обратился к кадастровому инженеру Гордиенко О.В., которая ведет кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ с целью уточнения фактического местоположения границ вышеуказанного земельного участка, в том числе путем выноса координат поворотных точек границ земельного участка, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №,№, и здания №, расположенных по адресу: <адрес>, произведен вынос точек (координат поворотных точек границ земельного участка) в натуру (на местности), в результате чего выяснилось, сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, противоречат сведениям о фактическом местоположении границ земельных участков и здания, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков и здания с КН №,№ содержится реестровая ошибка.

В связи с тем, что выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельного участков, были так же проведены геодезические работы по уточнению фактической границы и площади земельного участка с кадастровыми №,№.

Измерения проводились с привязкой к пунктам государственной геодезической сети, в системе координат МСК-61 и использованием измерительных приборов:

-GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный SouthGalaxy G1, Заводской или серийный номер средства измерений - №, Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки -С-ГСХ/22-09-2022/188314664;

-GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный GR-3, Заводской или серийный номер средства измерений, Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки - С-ГСХ/22-09-2022/188314662.

Вычисленные в результате кадастровых работ координаты характерных точек границ вышеуказанных земельных участков были внесены на кадастровый план территории.

В результате анализа проведенных геодезических измерений, выявлено следующее:

-установленные в ходе проведения кадастровых работ фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровым номером №,№ на местности не соответствуют сведениям о местоположении границ воспроизведенным в ЕГРН, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участков содержится реестровая ошибка;

- при внесении фактических сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельных участков с кадастровыми номерами №,№ и здания № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанных земельных участков с земельным участком с кадастровым номером: №. Сведения о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровым номером: № воспроизведены в ЕГРН с ошибкой (реестровая ошибка).

Установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №,№, расположенного по адресу <адрес>, границы уточняемых (исправляемых) земельных участков с кадастровыми №,№ пересекают границы земельного участка с кадастровыми номерами №, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.

Кадастровый инженер сообщает о том, что продолжить предусмотренные Договором подряда работы не представляется возможным до тех пор, пока в ЕГРН не будет исправлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровыми номерами: № или исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №.

Согласно Заключению кадастрового инженера от 17.01.2024, установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №,№, расположенного по адресу <адрес>, границы уточняемого (исправляемого) земельного участка с кадастровым номером №,№ пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № составляет:

- с земельным участком с кадастровым номером № – 192,06кв. м.

- с земельным участком с кадастровым номером № – 103,10кв. м.

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № составляет:

- с земельным участком с кадастровым номером № – 4,86кв. м;

- с земельным участком с кадастровым номером №– 184,11 кв. м;

- с земельным участком с кадастровым номером №– 117,36 кв. м.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №,№ кадастровым инженером Гордиенко О.В. подготовлены Заключение кадастрового инженера от 17.01.2024 и Межевой план от 17.01.2024 для предоставления в суд.

Согласно Межевому плану от 17.01.2024, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: обозначение характерных точек границ:

– 1 координаты Х-434990,23; Y- 2253946,41;

-2 координаты Х-434978,34Y- 2253953,99;

-3 координаты Х-434966,71; Y- 2253936,30;

-4 координаты Х-434978,81; Y- 2253928,68;

-1координаты Х-434990,23; Y- 2253946,41.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: обозначение характерных точек границ:

– 4 координаты Х-434978,81; Y- 2253928,68;

- 3 координаты Х-434966,71 Y- 2253936,30;

- 6 координаты Х-434955,03; Y- 2253918,77;

- 5 координаты Х-434966,87; Y- 2253911,01;

- 4 координаты Х-434978,81 Y- 2253928,68.

Координаты поворотных точек границ обьекта недвижимости с кадастровым номером №: обозначение характерных точек границ:

– 1 координаты Х-434975,43; Y- 2253937,78;

- 2 координаты Х-434971,00Y- 2253940,67;

- 3 координаты Х-434968,64; Y- 2253937,05;

- 4 координаты Х-434973,09; Y- 2253934,19;

- 1 координаты Х-434975,43Y- 2253937,78.

Согласно Разделу «Заключение кадастрового инженера» в составе «Межевого плана в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №», при внесении фактических сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанных земельных участков с земельным участком с кадастровым номером: №.

Установлено, что в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №,№ содержится реестровая ошибка и до момента, пока не будет исправлена вышеуказанная реестровая ошибка, в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участков или не будут исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыминомерами №, №, № не представляется возможным продолжить предусмотренные Договором подряда работы, а именно подготовка Межевого плана в результате кадастровых работ в связи с: исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с КН №, №, расположенных по адресу <адрес>, в формате xml для передачи в Росреестр.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности РащупкинуДА.С., о чем в ЕГРН, согласно Выписке сделана соответствующая регистрационная запись за № от 22.07.2015.

Согласно Заключению кадастрового инженера Гордиенко О.В. от 17.01.2024, исходный земельный участок, из которого образованы земельные участки, образован путем выдела долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в свою очередь образованные земельные участки впоследствии образовывались путем раздела, образованным земельным участкам нет 15 лет и более, поэтому обосновать возникшую в сведениях ЕГРН реестровую ошибку в сведениях о местоположении границвышеуказанных земельных участков не представляется возможным, как и не представляется возможным внести изменения в документы, на основании которых образованы исходный и последующие земельные участки, так как документы были подготовлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и образуемые земельные участки прошли государственный кадастровый учет.Обосновать местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и подготовить межевой план с целью исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ без вступившего в силу решения суда, содержащее решение об исключении сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков из ЕГРН, не представляется возможным. Исправить ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участках, возможно только путем обращения в суд, установив фактическое местоположение границ земельного участка.

Просит суд признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и расположенного на земельном участке № обьекта капитального строительства КН №,исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, а также сведения о местоположении границ ОКС №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №,№, ОКС с КН №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от 17.01.2024.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, № установленными и согласованными.

В судебном заседании истцы Изотова Т.В. и Волошина О.В. требования поддержали, пояснили суду, что у них был земельный участок, который они разделили на 2 смежных участка. Являются сестрами. Там был построен домик. Далее они узнали, что у всей улицы неправильные координаты земельных участков. Пригласили кадастрового инженера. При выносе точек границ на местности было установлено, что координаты не соответствуют указанным в ЕГРН. Участки налагаются друг на друга и соседний участок ответчика.

Ответчики Ращупкин А.С.в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, которая возращена по истечению срока хранения.

3 Лицо- Администрация Багаевского сельского поселения просила дело рассмотреть в их отсутствие.

3 лица – Администрация Багаевского района РО, Отдел по Багаевскому району Управления Росреестра по РО, в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом.

В отношении неявившихся лиц суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

3 лицо ИП Гордиенко О.В. в судебном заседании пояснила, что считает требования подлежащими удовлетворению. Пояснила, что по заданию истцов проводила кадастровые работы на их земельных участках, была выявлена реестровая ошибка, которую возможно исправить только в судебном порядке. Дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истцу Изотовой Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем 28.07.2016, согласно Выписке из ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись: №.

Волошиной О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем 28.07.2016, согласно Выписке из ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись: №.

Указанные земельные участки являются смежными и образованы из земельного участка № ранее принадлежащего истцам. На земельном участке № также расположено здание с кадастровым номером №.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч.4 ст.1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Судом установлено, что истцы Изотова Т.В. и Волошина О.В. обратились к кадастровому инженеру Гордиенко О.В. с целью уточнения фактического местоположения границ вышеуказанных земельных участков, в том числе путем выноса координат поворотных точек границ земельного участка, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Кадастровым инженером Гордиенко О.В. были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, №, расположенных по адресу: <адрес>, произведен вынос точек (координат поворотных точек границ земельного участка) в натуру (на местности), в результате чего выяснилось, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков, противоречат сведениям о фактическом местоположении границ земельного участка, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, № содержится реестровая ошибка.

То есть, была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка истца. Кадастровым инженером Гордиенко О.В. были проведены геодезические работы по уточнению фактической границы и площади земельных участков с кадастровым номером №, №.

Измерения проводились с привязкой к пунктам государственной геодезической сети, в системе координат МСК-61 и использованием измерительных приборов:

-GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный SouthGalaxy G1, Заводской или серийный номер средства измерений - №, Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки -С-ГСХ/22-09-2022/188314664;

-GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный GR-3, Заводской или серийный номер средства измерений, Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки - С-ГСХ/22-09-2022/188314662.

Вычисленные в результате кадастровых работ координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка были внесены на кадастровый план территории.

В результате анализа проведенных геодезических измерений, выявлено следующее:

-установленные в ходе проведения кадастровых работ фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № на местности не соответствуют сведениям о местоположении границ воспроизведенным в ЕГРН, из чего следует, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участков содержится реестровая ошибка;

- при внесении фактических сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №.

- при внесении фактических сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, №, сведения о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами:№ воспроизведены в ЕГРН с ошибкой (реестровая ошибка).

Кадастровый инженер Гордиенко О.В. указала, что продолжить предусмотренные Договором подряда работы не представляется возможным до исправления в ЕГРН реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Согласно Заключению кадастрового инженера от 17.01.2024(л.д.33) установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №,№, расположенных по адресу <адрес>, границы уточняемых (исправляемых) земельных участков с кадастровыми номерами №,№ пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № составляет: с земельным участком с кадастровым номером № – 192,06кв. м., с земельным участком с кадастровым номером № – 103,10кв. м.

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № составляет: с земельным участком с кадастровым номером № – 4,86кв. м; с земельным участком с кадастровым номером №– 184,11 кв. м; с земельным участком с кадастровым номером №– 117,36 кв. м.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, № кадастровым инженером Гордиенко О.В. подготовлены Заключение кадастрового инженера и Межевой план от 17.01.2024.

Согласно Межевому плану от 17.01.2024(л.д.23), подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: обозначение характерных точек границ:

– 1 координаты Х-434990,23; Y- 2253946,41;

- 2 координаты Х-434978,34 Y- 2253953,99;

- 3 координаты Х-434966,71; Y- 2253936,30;

- 4 координаты Х-434978,81; Y- 2253928,68;

- 1 координаты Х-434990,23; Y- 2253946,41.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: обозначение характерных точек границ:

– 4 координаты Х-434978,81; Y- 2253928,68;

- 3 координаты Х-434966,71 Y- 2253936,30;

- 6 координаты Х-434955,03; Y- 2253918,77;

- 5 координаты Х-434966,87; Y- 2253911,01;

- 4 координаты Х-434978,81 Y- 2253928,68.

Координаты поворотных точек границ обьекта недвижимости с кадастровым номером №: обозначение характерных точек границ:

– 1 координаты Х-434975,43; Y- 2253937,78;

- 2 координаты Х-434971,00 Y- 2253940,67;

- 3 координаты Х-434968,64; Y- 2253937,05;

- 4 координаты Х-434973,09; Y- 2253934,19;

- 1 координаты Х-434975,43 Y- 2253937,78.

Фактически отличаются от координат, содержащихся в ЕГРН.

Согласно Разделу «Заключение кадастрового инженера» в составе «Межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №, №», при внесении фактичекских сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) земельных участков с кадастровым номером №, № на кадастровый план территории, обнаружено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №.

В соответствии сп.п. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав является пересечение, а именно: «границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона)».

Установлено, что в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № содержится реестровая ошибка и до момента, пока не будет исправлена вышеуказанная реестровая ошибка, в сведениях ЕГРН о местоположении границ вышеуказанных земельных участков или не будут исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с №, №, № не представляется возможным продолжить предусмотренные Договором подряда работы, а, именно, подготовка Межевого плана в результате кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №,№ расположенных по адресу <адрес>, в формате xml для передачи в Росреестр.

Из представленных материалов установлено, что Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ращупкину А.С., о чем в ЕГРН, согласно Выписке от 17.01.2024 № сделана соответствующая регистрационная запись за № от 22.07.2015(л.д.73).

В соответствии с пунктом 24 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 г. N П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такиеизменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, атакже в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 1.1. статьи 43, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Земельные участки истцов №, № образованы путем раздела из земельного участка №, принадлежащего истцам на основании договора купли- продажи от 27.01.2012.

Согласно Заключению кадастрового инженера Гордиенко О.В. от 17.01.2024, исходный земельный участок, из которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, (ранее №), № путем выдела долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в свою очередь образованные земельные участки впоследствии образовывались путем раздела, образованнымземельным участкам нет 15 лет и более, поэтому обосновать возникшую в сведениях ЕГРН реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ вышеуказанных земельных участков не представляется возможным, как и не представляется возможным внести изменения в документы, на основании которых образованы исходный и последующие земельные участки, так как документы были подготовлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и образуемые земельные участки прошли государственный кадастровый учет. Обосновать местоположение границ земельных участков с кадастровыми №, №, № подготовить межевой план с целью исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ без вступившего в силу решения суда, содержащее решение об исключении сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков из ЕГРН, не представляется возможным. Исправить ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ №, №, № участках, возможно только путем обращения в суд, установив фактическое местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании также установлено, что на земельном участке с КН № расположен обьект капитального строительства с КН №, в отношении которого также содержится реестровая ошибка, так как сведения в ЕГРН о местоположении границ ОКС противоречат фактическому местоположению границ.

Учитывая фактические обстоятельства дела, подтвержденные документально, суд считает требования Изотовой Т.В., Волошиной О.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Изотовой Татьяны Владимировны и Волошиной Ольги Владимировны – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и расположенного на земельном участке КН № обьекта капитального строительства с КН № исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:№, №, № обьекта капитального строительства с КН №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от 17.01.2024, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером Гордиенко О.В., а именно: обозначение характерных точек границ:

– 4 координаты Х-434978,81; Y- 2253928,68;

- 3 координаты Х-434966,71 Y- 2253936,30;

- 6 координаты Х-434955,03; Y- 2253918,77;

- 5 координаты Х-434966,87; Y- 2253911,01;

- 4 координаты Х-434978,81 Y- 2253928,68.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от 17.01.2024, подготовленном в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером Гордиенко О.В., а именно: обозначение характерных точек границ:

– 1 координаты Х-434990,23; Y- 2253946,41;

- 2 координаты Х-434978,34 Y- 2253953,99;

- 3 координаты Х-434966,71; Y- 2253936,30;

- 4 координаты Х-434978,81; Y- 2253928,68;

- 1 координаты Х-434990,23; Y- 2253946,41.

Считать границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № установленными и согласованными.

Установить границы обьекта капитального строительства с кадастровым номером № в соответствии с координатами поворотных точек границ, указанными в Межевом плане от 17.01.2024, а именно: обозначение характерных точек границ:

– 1 координаты Х-434975,43; Y- 2253937,78;

- 2 координаты Х-434971,00 Y- 2253940,67;

- 3 координаты Х-434968,64; Y- 2253937,05;

- 4 координаты Х-434973,09; Y- 2253934,19;

- 1 координаты Х-434975,43 Y- 2253937,78.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2024.

Судья Рябинина Г.П.