Решение по делу № 2-51/2018 от 05.10.2017

Дело № 2-51/2018 (2-6335/2017;)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

24 января 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Вычкине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Техинвест" к Павловой Светлане Андреевне о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что решением суда признан недействительным предварительный договор купли-продажи квартиры, заключенный с Павловой С.А., применены последствия недействительности сделки. Однако, до настоящего времени зарегистрировано право ответчика на квартиру. Истец просит Признать право собственности на объект недвижимого имущества - на жилое помещение квартиру с кадастровым номером 50:15:0000000:144892, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>., за Обществом с ограниченной ответственностью «Техинвест» ОГРН: 1065001000140; ИНН: 50010548654; дата присвоения ОГРН: 13.01.2006г., адрес (местонахождение) должника: индекс 143900 РФ, <адрес>, офис 1204; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести Единый государственный реестр недвижимости запись о правообладателе объекта недвижимого имущества - квартиры с кадастровым номером 50:15:0000000;144892, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>., за Обществом с ограниченной ответственностью «Техинвест» (ОГРН: 1065001000140; ИНН: 50010548654).

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился извещался по известному месту жительства, судебное извещение возвратилось по истечении срока.

Третье лиц ПАО «Сбербанк России» с иском согласен.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области не явилось, извещено.

Судом с учетом мнения представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путём: признания права.

Согласно ч.1 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается; исполнение обязательств должника, в том числе по исполнению судебных актов, актов иных органов, должностных лиц, вынесенных в соответствии с гражданским законодательством, уголовным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством и законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, осуществляется конкурсным управляющим в порядке и в случаях, которые установлены главой 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В данном случае, требование о признании права собственности используется для доказывания такого юридически значимого обстоятельства, как существование права собственности на стороне истца.

Признание права собственности как способ защиты, направленный на создание стабильности и определённости в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Решением Арбитражного суда <адрес> от 07.04.2015г. по делу № А41-78652/2014 ликвидируемый должник ООО «Техинвест» (ОГРН: 1065001000140, ИНН: 5001054865,) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство по упрощённой процедуре ликвидируемого должника сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим назначена Колесникова Мария Михайловна, член НП Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Развитие» (адрес: индекс 115280, РФ, <адрес>, оф. 802). Сообщение о признании ООО «Техинвест» банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства было опубликовано в газете «Коммерсантъ» № от ДД.ММ.ГГГГ, стр.6.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 17.08.2016г. по делу №А41-78652/14, Конкурсным управляющим ООО «Техинвест» утверждён Келауридзе Виктор Георгиевич, ИНН: 263213528330, член Ассоциации СРО ОАУ «Лидер» - Ассоциация саморегулируемая организация «Объединение арбитражных управляющих «Лидер» (ИНН: 7714402935, ОГРН: 1147799010380, адрес: 125167, <адрес>, Планетная улица, <адрес>, помещение I, комната 2).

Определением Арбитражного суда <адрес> от 27.09.2016г. по делу № А41-78652/15 срок конкурсного производства ликвидируемого должника ООО «Техинвест» продлён на шесть месяцев до 27.03.2017г.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 29.03.2017г. по делу № А41-78652/15 срок конкурсного производства ликвидируемого должника ООО «Техинвест» продлён на шесть месяцев до 25.09.2017г.

29.09.2016г. Решением Балашихинского городского суда <адрес> по делу 2-4208/2016 иск ПАО «Сбербанк России» к ООО «Техинвест» Павловой С.А. о признании предварительного договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворён.

Признан недействительным предварительный договор № ПДКП-АР-К6-314 купли-продажи квартиры, заключённый 24.12.2014г. Обществом с ограниченной ответственностью «Техинвест» и Павловой С.А

Применены последствия недействительности сделки: прикрашена запись о регистрации права собственности за Павловой С.А. от 11.11.2015г. №, взыскано сООО «Техинвест» в пользу Павловой С.А. денежных средств уплаченных по предварительному договору № ПДКП-АР-К6-314 купли-продажи от 24.12.2014г. в размере 4.286.160,00 руб.

Согласно выписки от 23.05.2017г. из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости имеются сведения о зарегистрированных правах ответчика.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право собственности, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО "Техинвест" удовлетворить.

Признать право собственности на объект недвижимого имущества - на жилое помещение квартиру с кадастровым номером 50:15:0000000:144892, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>., за Обществом с ограниченной ответственностью «Техинвест» ОГРН: 1065001000140; ИНН: 50010548654.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести Единый государственный реестр недвижимости запись о правообладателе объекта недвижимого имущества - квартиры с кадастровым номером 50:15:0000000;144892, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>., за Обществом с ограниченной ответственностью «Техинвест» (ОГРН: 1065001000140; ИНН: 50010548654).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 07 марта 2018 года

Судья О.А.Кобзарева