Решение по делу № 2-9113/2015 от 19.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 ноября 2015 года                        Дело № 2-9113/2015

    Абаканский городской суд Республики Хакасия в г. Абакане

    В составе председательствующего судьи Лобоцкой И.Е.

    При секретаре Смирновой А.Л.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Росторг» к Захарова о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Росторг» обратилось в суд с иском к Захарова о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 60 930,82 руб., мотивируя свои требования тем, что жилой <адрес> в <адрес> находилось в управлении ООО «УЖК «Теплый дом». Ответчик Захарова является собственником квартиры № № в вышеуказанном доме, уклоняется от оплаты за жилье и коммунальные услуги. Ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, поскольку не производит оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В результате чего образовалась сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 60 930,82 руб. За период неоплаты задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пени, сумма которой составляет 9 243,71 руб. Также просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 305,24 руб., уплаченные при подаче иска.

В судебное заседание представитель ООО «Росторг» Федоров, действующий на основании доверенности, не явился, хотя извещался о судебном заседании надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется судебное извещение.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца

Ответчик Захарова в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения данного дела, что подтверждается судебными повестками, неоднократно направленными в адрес ответчика. Конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд предпринял исчерпывающие меры для надлежащего уведомления ответчика о рассмотрении настоящего дела. Неполучение ответчиком судебных извещений суд расценивает как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ дело рассматривается без его участия, а ответчик считается надлежащим образом извещенным.

Суд, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно договору уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО УЖК «Теплый дом» и ООО «Росторг», ООО УЖК «Теплый дом» передает ООО «Росторг» на возмездной основе имущество в виде дебиторской задолженности, указанные в приложении 1 к договору.

Переход права требования задолженности ответчика подтверждается выпиской из приложения № к договору уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии которым в приложении 1 вышеуказанного договора уступки права требования, в реестре дебиторской задолженности физических лиц, числится задолженность Захарова перед ООО УЖК «Теплый дом» в размере 60 930,82 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как видно из представленной копии лицевого счета № жилого помещения – по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Захарова является собственником указанного жилого помещения.

Из уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют. Данное обстоятельство также подтверждается справкой ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается (ст.310 ГК РФ).

Как предусмотрено п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Пунктом 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Пункт 1 ст. 155 ЖК РФ прямо предусматривает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В материалы дела истцом представлена справка о начислениях и оплатах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за предоставленные ответчику коммунальные услуги, в соответствии с которой задолженность по оплате названных услуг составляет в целом 60 930,82 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, не представил суду возражений относительно взыскания с него долга по оплате за потребленные коммунальные услуги, не оспорен им ни период, ни размер задолженности, не представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Оснований не доверять произведенному истцом расчету задолженности, основанному на представленных документах, у суда не имеется.

Суд установил, что ответчик к истцу с заявлением о начислении услуг не по количеству зарегистрированных лиц в вышеуказанном жилом помещении не обращался.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения и у него имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд считает возможным взыскать с собственника указанного помещения Захарова задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 60 930,82 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносит, суд считает возможным взыскать с Захарова пени в размере 9 243,71 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию также расходы на оплату услуг представителя, подтвержденные договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом сдачи-приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб.

Однако, на основании ст. 100 ГПК РФ суд вправе взыскать эти расходы с учетом требований их разумности. С учетом объема выполненной представителем истца работы, с учетом разумности взыскиваемых сумм и соблюдения баланса имущественных интересов сторон суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 2 305,24 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика Захарова подлежит взысканию в пользу ООО «Росторг» государственная пошлина в размере 2 305,24 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Росторг» удовлетворить.

Взыскать с Захарова в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Росторг» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 60 930,82 руб., пени в размере 9 243,71 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., государственную пошлину в размере 2 305,24 руб.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Судья

Абаканского городского суда                 И.Е. Лобоцкая

Справка: Мотивированное решение изготовлено 30.11.2015.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

    26 ноября 2015 года                        Дело № 2-9113/2015

    Абаканский городской суд Республики Хакасия в г. Абакане

    В составе председательствующего судьи Лобоцкой И.Е.

    При секретаре Смирновой А.Л.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Росторг» к Захарова о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Росторг» удовлетворить.

Взыскать с Захарова в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Росторг» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 60 930,82 руб., пени в размере 9 243,71 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., государственную пошлину в размере 2 305,24 руб.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Судья

Абаканского городского суда                 И.Е. Лобоцкая